大家知道常熟一共有多少商业吗？
相信大家看到这个提问，都要去数一下，因为常熟的商业和商圈实在是太多了！
比如有方塔东街、印象城、琴川塔弄、虞景文华、天虹购物中心、星光天地、万达广场，捞品城、东南邻里中心、滨江邻里中心、江南印象等等。
从今年开始，就有网传山姆超市要来南部新城了！但有趣的是，这个消息没有引起多大的“风浪”，大家都比较“淡定”。
这并不意味着常熟商业不行了，而是大家对这类“大同小异”的商业不感冒了。
毕竟，在哪吃KFC不是吃呢？在哪喝星爸爸不是喝呢？就靠这些来看，确实毫无吸引力。
废话不多说，那么今天就跟大家来聊聊常熟商业。
01
常熟商业遍地开花
说起常熟的商业，可谓是遍地开花。
除了上文提到的一些商业，常熟未来还有不少待开业的新商业。
江南美好荟：
江南美好荟位于文化片区琴川碧桂园南侧，当前主体结构已经顺利封顶，将于 今年年底正式投用！
|项目效果图
印象里：
印象里位于尚湖风景区，翡翠路以南、规划建华路以西，项目用地面积30亩，建筑面积约3万平方米， 据悉将于2021年12月对外营业！
|实景图
琴湖溪里商业中心：
总体量约12万方，涵盖天幕区、滨湖区、文化中心三大区。目前商业总体土建结构已全部完成，目前天幕主体结构已组装完成近50%，其他作业正在推进中， 预计预计2022年4月投用。
|实景图
另外，项目目前招商完成约87.5%，进驻品牌包括市区首家300㎡超级巨幕影城幸福蓝海国际影城、常熟首家蔚来NIO House体验中心、苏州首家和创柚子日本料理等。
琴鸣商业广场：
目前已签约银吉姆健身，打造约3000平高端健身会所，据悉邻里中心内部已有商家进场，正在进行装修作业， 预计2022年4月投用。
|琴鸣商业广场实景图
宝龙商业广场：
从之前批后公示来看，宝龙商业广场设有 1幢4层MALL ，1幢15+4F办公楼，3幢3层商业楼，1幢2层物业用房。
效果图，仅供参考
此外，还有海虞和董浜两个乡镇，各自也有新商业，分别为 海虞新商业（暂未命名） 、 新佳邻里中心 ，这两个商业体量都不大。
02
常熟为什么需要这么多商业？
我们发现，常熟的商业规模有大有小，分布得非常均匀，基本上每个区域内都有商业。
而且从今年1-9月主要经济统计指标来看， 常熟社会消费品零售总额达808.64亿元！同比增长27.3%。
*常熟市统计局2021-11-05发布
“社会消费品零售总额”是反映一个城市的经济景气程度的重要指标。
开发商们会结合这一数据和人均收入情况，判断这座城市的消费能力，是否值得投资新的商业项目。
这个数据反映了常熟消费能力在不断增长，所以也需要有更多的商业体去支撑，去消化这部分日益增长的消费需求。
03
常熟究竟需要什么样的商业体？
按理说，常熟的商业越来越多，也会越来越高端。但是，在探索中，我们发现常熟的商业依然面临着很多问题。
比如，小型商业越建越多，但真正大型的、高端的奢侈商业并不多，很多商场还面临着人气不足、行将倒闭的困境。
究其原因，不乏有以下几点：
1、“多层次、多中心”的商业格局
常熟中心城区初步形成“多层次、多中心”的商业格局，常熟市的商业网点布局规划，是比较分散的结构，难以产生超大商业中心。
2、城际间竞争消费外流
常熟临近苏州、上海等大城市，不可避免的受到大都市商业辐射。同时常熟周边的县市，都有不错的商业设施，基本消费本地就可以满足。
3、市场经营主体运营能力有待提升
大部分商业内肯德基、星巴克等已是常态，没有引进招商一些高端品牌，加上运营能力差，也使大部分商业明显缺少自己的特色。
这就导致了常熟很多百货、大卖场已经出现疲软态势，在同质化竞争下，陆续有商业体关门大吉，比如之前的华联、第一百货、恒隆中心等。
|华联商厦实景图
也有重启招商运营的，比如天虹购物广场（原美城）等。
|天虹购物广场实景
商业发展见证的是所有城市的繁荣之路，今天的虞城消费在不断升级，人口结构也在优化调整， 常熟的商业除了“多层次、多中心”的发展，更应该做强核心商圈竞争力 ，毕竟常熟很多商业的定位，均无法与高端商业比肩。
而商业体的发展，后续运营十分关键！像苏州以“特”吸引人流的苏州中心，以运营吸引人流的龙湖天街，都是商业运营的成功案例。
接下来常熟可能需要一座像苏州中心、龙湖天街般成功的商业体，来积极盘活城市的消费活跃度。
之前也有不少网友觉得南部新城那边有大块的空地，可以建一个更大、更有特色的商业体，比如宜家、Costco....
那么，对此你怎么看？
或者，未来你更想常熟引进哪种商业体？
欢迎在评论区讨论~