挚爱家·匠心志Vol.2｜读懂招商臻城硬核产品力的秘密
招商臻城，由百年央企、世界500强招商局旗下的招商蛇口开发，招商臻城位于深圳中轴、都市核心区—布吉板块，自带九年一贯制学校及幼儿园；约4.4万㎡精品商业；享受3/5号线地铁出行；坐拥3大公园生态圈。
【基础信息】
【☆】招商臻城总建面：约96万㎡
【☆】一期占地约4.3万㎡，建面约32.1万㎡
【☆】招商臻城业态：普通住宅
【☆】商业建面：约4.4万㎡
【☆】户数：总套数2408，可售逾1000套
【☆】容积率：5.64
【☆】绿化率：40%
热销，是品质与实力的有力见证。 位于新晋都市核心区——布吉高尚生活区的招商臻城，以百年央企品牌、万亿战略潜力、百万体量大城，开启现代人居全新篇章。 承载着一座城市的向往，3月26日不负期待，耀世开盘。
为满足置业者对美好生活的想象，早在三月初， 招商臻城全实景园林大境与全景式臻萃实体样板间均已开放， 高颜值、精品质的亮相，征服了众多参观者，营销中心每日到访客户络绎不绝。
自面世至今，招商臻城的人气已无需多言，新品首开更是用实力轰动湾区。开盘当日现场人气高涨，项目签到区、等候区人头攒动，饱满的购房热情、火爆的现场气氛，点燃了暖春置业热情。一幕幕抢房热潮火爆上演， 招商臻城首开劲销12亿，来访客户高峰人次破5000+，诚意登记客户破400组，以实力彰显央企品牌魅力和红盘盛誉。
这份热捧的背后，凝结了湾区置业者对招商臻城的厚爱，也体现了招商蛇口深圳区域对高品质产品力的不懈追求。作为百万体量都会大城，招商臻城卓越的产品力深得人心。
为契合湾区单身青年、新婚夫妇、异地创业等刚需改善人群的置业需求，建筑团队通过对周边场地情况的梳理与研究， 打造整体以大庭院、大视距、高品质、全方面配套为亮点的标杆性大城。
塑造现代简约的建筑立面， 选择符合现代审美的纯白、淡蓝、青灰等建筑色彩，以涂料为主，集合玻璃、裙房采用局部石材的建筑材料， 展现立体层次感强、造型比例适度、结构明确美观的建筑气质，体现了现代生活快节奏、又富有朝气的生活气息。
归家动线是每天的必经之路。项目根据居者的每一个行为和需求，找出夏季与冬季适宜的区域后， 叠加冬夏两季节的范围，规划最优归家路线，同时打造安全社区，合理规划人车分流。
融合地域发展的特色，选取来源于“深圳玉城”的灵感， 以“水晶”作为整体设计的主元素，将其菱形折线设计亮点贯穿融合在整个园林景观中。
为了更好的掌握社区感和私享性，将景观空间集中化，依据季节分析、居住诉求、休闲活动等特点， 合理布局景观，打造创意化、主题化的儿童、青壮年等全年龄段活动空间，并从视、听、嗅、味、触五感打造四时园林。 在功能布局上，设置了度假泳池、会客厅草坪区、儿童活动区、萌宠活动区、健身跑道等，将各功能分区有序串联。
● 联袂知名景观设计机构贝尔高林，“度假型园林”为核心理念，打造片区首个新加坡花园城市风格的度假型园林，约2.5万㎡社区景观，为片区再造一座“微观城市花园”。
● 打造无边际主题景观泳池，五星级高阶度假体验。异型的特色水景设计中穿插无边际元素，周边配备成人活动空间与休闲平台，泳池空间采用封闭式管理，地下换衣间门禁管理，让居者拥有更私密、更安全的体验。
● “小招鲸”主题儿童乐园，真诚呵护儿童的全周期成长。选取一期社区日照最充足的区域，以梦幻探险记为主题，提取海浪，海洋生物，小岛等元素，让儿童可在廊上与植物相互动，与阳光、自然、绿植近距离健康互动。
延续招商蛇口高品质及标准，招商臻城主力建面约81-140㎡2-4房臻装美宅，在产品的空间设计上，将居者的“健康舒适”置于首位，甄选绿色健康的家装材料。 悉心规划出入户玄关、餐客厅、卧室、厨房等场景，确保整体空间使用率，预留更多自主收纳空间。
以招商蛇口“臻系”准豪宅产品标准打造，德系品牌全屋精装交付。 充分利用、集采国际及国内知名品牌，配对适用不同的生活场景。
客厅地面选用曾获得ISO四大认证的简一大理石瓷砖，以无限连纹与易清洁、环保的特性，予以自然舒适的观感； 厨房配备豪宅产品首选品牌的西门子四件套（消毒柜、油烟机、燃气灶、冰箱），确保了精装品质的同时，保障业主日常使用时的体验效果。除此之外，更集合TOTO、高仪、维宝、松下等知名品牌，为居者提供品质保障生活。
百万都会，城央之城。历经十余年的规划、统筹、开发与运营，招商臻城蝶变而来。 作为百年央企招商蛇口2023年的首作，以近百万平方体量的大城优势，集交通+文化+商业等为一体，成为片区人居新范本。
● 作为招商蛇口深圳区域第五城，招商臻城位于1.4万亿“东进战略”与罗湖“2500亿城市更新”双重红利加持下的新晋都市核心区——布吉高尚生活区，规划蓝图媲美会展湾、招商中环等其他四大城，拥有强大的蜕变潜力。
● 布龙路、龙岗大道、水官高速&南坪快速三大交通动脉，地铁5号线、21号线（规划中）、25号线（规划中）三大轨道，可便捷通达罗湖、龙岗、福田、南山各大片区。
● 自带约4.4万㎡社区精品商业，毗邻凯旋荟MALL、天虹商场等商圈汇聚，繁华生活近在咫尺。除此之外，周边更汇聚了中海信产业城、布吉科技新城、坂雪岗科技城等多个产业中心，为区域注入更多的人气和活力。
● 招商臻城，作为百万大城，配建了系统的优质教育设施。小区规划建设优质幼儿园，让业主起步教育无忧，让孩子健康快乐成长。项目自带一所九年一贯制公立学校，让业主子女在家门口享受高质量的基础教育，智慧成长。周边也有完备的教育配套，省一级老牌优校布吉中学（初中+高中），九年一贯制的石芽岭学校，新引进的全国名校南京师范大学附属龙岗学校（公立九年一贯制，已经开学）。
● 都会盛景之下，舒享健康鲜氧生活。三联郊野公园（规划中）、石芽岭公园、银湖郊野山公园三大公园环绕，周边学校、商业、医院环伺，提供更多便民利民的服务。
布吉千万旧改推进中，城市面貌换新
在传统印象中，布吉老房多，是个以居住为主的片区。但布吉已经在“不急”中推进巨变，大规模启动旧改，将大幅度提升布吉中心地位。
目前布吉片区规划 超700万㎡的旗舰旧改 更新体量，吸引了招商、华润、华侨城、万科、佳兆业、京基、星河等品牌开发商进驻。
布吉旧改分布示意图
早在2017年，政府就引入华侨城，对深圳东站及周边区域推动城市更新计划，形成了一个概念性的方案，那就是以布吉塔和中央公园为核心标志的 “布吉超级城市中心” 。
招商蛇口深耕深圳四十余年，持续匠筑值得青睐的好作品，为城市赋能，为美好落地。招商臻城以真实可触的工艺选材，看得见的品质户型与实景社区，呈上关于湾区理想家的真实模样。 建面约51-146㎡2-4房多样化户型，准现房呈现，覆盖全家庭周期，全城热销中。 可满足不同群体对美好生活的追求；还将采用与太子湾·招商玺同款的招商积余物业进行管理，让业主更省心。 打造高便捷性、人性化为核心的高容量收纳系统，除悉心规划入户玄关、客餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台全收纳外，预留更多的自主收纳空间，获得更多使用率
