咱上回说过朝阳公园这个板块位置是个好位置，三四环之间能有这么大面积的一个综合性公园，其实在北京算是有一定稀缺性了。就冲这稀缺性，围绕着朝阳公园的不少高端改善项目就不是怂主。
从隐匿喧嚣中的东山墅，霄云路8号，壹号院，四季世家和高尔夫。再到人尽皆知的棕榈泉，泛海，观湖，和大道，1872和东郡，是不是都很强。
当然公园南门西南的大黑楼不在咱讨论之列，我觉得它不算高改了，完全属于豪宅了，而且另类个性豪宅。
大黑楼是15年阿玛尼和香港俊豪整出来的一个社区，就是个商业综合体。由于中国在奢侈品消费后来居上，很多奢侈品品牌都开始进军豪宅了。
而且这大黑楼还是阿玛尼在国内的一个绝版豪宅。里面包括写字楼，商业，露台多的是18年交房的住宅。说是单价接近20万，物业费你就自己猜吧。
就冲这大黑楼我也接受不了啊，可能这就是影响我成为富豪的原因之一吧。
还是说点正经的吧，棕榈泉国际公寓。地标性的老大哥无人不知，自然有道理。
交通、位置和周边配套都可以。自带生活广场和社区会所俱乐部。
大会所挺牛，带泳池健身等等，年卡60个W。物业管理非常严格，看房只能走旁门，还分上下午时间段，过了时间段不让进的。
每栋楼大堂都有前台管家，进去还得登记一次，才能进入电梯呢。
物业费从五块钱到七块多不等，是根据不同楼号分的。最贵的应该是白金公寓那两栋将近10元。
小区中间是个大花园，以这个为中心周边有不同的假山水系和欧式古典的配套景致，同时花园位置也是会所。
从外立面到大堂内部，电梯间楼道间，甚至居室内部，我觉得破旧谈不上，但是陈旧是真的，毕竟快十七八年的社区了，这也算正常吧。
180-220平，2000w左右。便宜点的1500w的报价能拿个面积130左右的两居。
大楼王二五，南北通透的又观公园还看小区，就是北侧临街而已，高改咱就不在乎这点事儿了。
小楼王三四，塔楼了，北侧观公园，南侧的户型观景小区内部。
大客厅进深长，塔楼个别居室有遮挡，厨房有点小。两梯一户感受良好，观景电梯没体会到。个人不太喜欢中央空调的取暖方式，除非静音还得不干燥。
据小哥八卦有主持人、当红女星也在这里买房了，就是没见住过。当然这可不是两口子哈。
