城东新城位于杭州城市东部，是杭州“一主三副六组团”布局结构的几何中心，西起石桥——秋涛路，东至沪杭高速公路，南起艮山西路，北至德胜路，规划总用地面积约9.3平方公里，总建筑面积1400万平方米，规划人口20万人。
以东站枢纽为主轴，城东新城分为天城单元和彭埠单元。西面的天城单元，在城东新城规划提出之前，就已经开始大规模的房产开发。而东面的彭埠单元，则是后来发力，目前已经成为杭州楼市的重要改善型板块。
进入21世纪，随着杭州“城市东扩”战略的实施和“钱塘江时代”的到来，城东迎来了不可多得的发展良机。2002年年底，文晖大桥的通车，大大拉近了天城单元与市中心的距离，板块第一波房产开发热潮就此到来。
天城单元的第一个代表性楼盘，当属2011年亮相的滨江·万家花园。万家花园园区总占地面积217亩，总建筑面积205000平方米，包括商品房和经济适用房，是浙江省城市住宅建设试点小区之一。该小区充分利用宏大的社区规模，在规划上区划了近8000平方米的中心绿地广场和多个绿化组团、绿化带，以中央庭院、组团庭院、宅间庭院等多层次的环境营造方式，构成了契合现代居住需求的生活空间。
万家花园的开发为天城单元奠定了良好的居住基础，此后，红树林、三华·天运、天成嘉苑、蓝天公寓、神州·白云大厦等楼盘相继出现，板块居住氛围迅速形成，一跃成为主城楼市的重要版图。
2005年3月，杭州公布《运河（江干区段）城东入城口城市设计》规划，对城东提出一个新的定位：未来城东入城口地区（即铁路东站区块）将建设成集商业与服务结合的城市副中心。城东发展迎来新契机，不过当时板块内新房供应十分有限，上市仅三华天运二期、天城嘉苑·北苑、广利佳苑、钱塘沁园等项目，房价在7000—9000元/平方米。
2008年，随着杭州铁路东站枢纽的开工建设，政府将斥资千亿打造的城东新城横空出世，城东楼市进入新纪元。
当年7月，城东新城迎来两个新盘首开。中凯·东方红街推出500多套房源，均价13000元/平方米，在一个月的时间内销售了90%。绿城·玉兰公寓推出378套房源，当天就销售近70%，一周内接近九成的房源被抢购。
2009年以后，城东新城的房产开发的重点，转向火车东站东面的彭埠单元，这个此前集中了大量*迁拆**安置房的区块。2012年3月，适逢楼市调控行情低迷，滨江·曙光之城以精装修2万元/平方米以内，毛坯1.5-1.6万元/平方米的低价开盘，首批243套房源几乎在一天内预约一空，成为楼市淡季的“日光盘”。
2012年11月24日，杭州地铁1号线开通试运营；2013年7月1日，杭州火车东站枢纽投入运营。至此，城东新城的“双铁生活”从蓝图变为现实，板块价值迅速提升。期间，滨江、广宇、天阳、德信、中宇、淮矿、万科、华润等房企相继在这个板块拿地，打造了德信·东望、天阳·尚城国际、天阳·文晖、广宇·锦润公馆、新中宇·维萨等项目。
2016年左右，城东新城迎来一波新盘上市，德信浙旅·东宸、滨江德信·东方星城、远洋·万和四季、万科·中央公园等先后开盘，均价达到了30000元/平方米左右，接连热销，一举奠定了城东新城改善型板块的地位。
2016年年底，随着世茂以36461元/平方米的楼面价，拿下杭政储出（2016）36号宅地，城东新城地价正式进入“3万+”时代。世茂之后，信达、金茂、龙湖、三湘印象、中铁建、滨江等房企，都以超过3万的楼面价，在城东新城拿地。
世茂为城东新城带来了它的“天誉”系高端作品——世茂·钱塘天誉。项目由宽景高层和奢隐洋房两种产品组成，纯改善型户型设计，以前瞻性与创新理念匠造园区景观，融合科技与国际设计，打造美好人居样板。
2018年11月，世茂·钱塘天誉领出首张预售证，精装修均价46500元/平方米，由此，城东新城房价进入“4.5万+”时代。
经过十多年的发展，城东新城早已成为杭州主城区重要的改善板块之一，除了世茂·钱塘天誉外，目前在售还有首开东城金茂府、三湘印象·森林海尚、龙湖葛洲坝·景粼天著，待售有信达·东莱府、滨江·明石东潮府、中铁建项目、中骏项目和港中旅项目，后续供应充足。
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文章来源:每日商报