今年5月即将全线开通的坂银通道让坂田过去一年一直处于热搜之中，“瞬达福田”的标语让不少关内工作的朋友把置业目光再度聚集在此。
2019年，坂田强势回归，接连推出和成嘉业、大族云峰、华晖瑞禧三大住宅盘。华晖瑞禧准现楼发售、大族云峰推出二期产品主打优质教育，同片区、共享交通，最先入市的和成嘉业送装修、价格也是在三盘中最低，为何剩余货量却是最多?
坂田地铁站周边在售楼盘
和成嘉业
总分：★★★☆
和成嘉业名园位于杨美路与石背路交汇处，属于坂田北片区，坂雪岗大道东侧。
项目位于金洲嘉丽园与华为荔枝苑之间，对面一路之隔的是一块居住用地(信义拿下），背后为扬美实验学校和扬马片区旧改（目前尚未动工）。
信义宅地
华为荔枝苑
项目占地面积为28120.73㎡，总建面173439.37㎡，其中住宅建筑面积为92191.26㎡，容积率为4.26，绿化率达到40%。小区配建有一所幼儿园、2万㎡商业、1100个车位、警务室、便民服务站等设施。
片区：★★★★
作为深圳高新技术产业带的重要组成部分，坂田现在不仅仅只有华为一张名片。除华为外，片区内还聚集了新天下、康冠、航嘉驰源等知名企业在内的 362家国家级高新技术企业。其中年产值超亿元企业有44家、规模以上企业109家、国家高新技术企业40家、上市公司5家。
而作为龙岗西核心的坂雪岗科技城，更是坂田未来发展的重中之重。坂雪岗科技城依托世界级新一代信息技术产业集群，厚植产业创新优势，着力提升城市综合服务功能，进一步引领龙岗更好地融入广深科技创新走廊和粤港澳大湾区。
规划上，坂雪岗科技城将打造以华为为核心的"一核四翼"产业布局，已云集包括289万㎡天安云谷、160万㎡星河world、8.6万㎡云里智慧园、宝能科技园、神舟智慧园等一系列高新产业园，未来将聚焦大量高端、高智人才。
此外，坂田片区超千亿级别的旧改规划，对于未来片区面貌的改善，居住舒适度的提升，将有巨大的推动作用。其中，佳兆业、万科、星河等知名企业均早已布局，可见坂田未来潜力之大。
户型：★★★☆
项目由4栋楼体组成，其中3、4栋为纯住宅楼，1、2栋均分A、B座，便民服务站、小区消防控制室、社区管理用房、警务室等均分布在1栋楼下；2栋楼下主要以商业为主。
项目在售户型为80-140㎡3-5房，总户数949套，其中90㎡以下户型719户，90㎡以上户型230户，梯户比2梯4户。
80.90-82.47㎡1A/2A/1B/2B-3户型为南向或东南花园朝向，3.4米客厅开间、1.5米进深大阳台，实用性能较高；3.5米主卧开间，采光舒适，但进深稍有不足；厨卫空间紧凑空间利用合理，但通风采光效果一般。
1A/2A-05 1B/2B-01户型
90.86-92.62㎡1A/2A-05 1B/2B-01户型朝北向视野开阔，动静分区布局，空间分布科学合理。客厅开间3.5米带有1.5米进深阳台实用性能优秀，3.2米主卧开间，空间利用充分，2.7米次卧开间略显拥挤。
2C-05 4-01户型
118.21-119.23㎡2C-05 4-01户型客厅阳台朝北向，3.9米客厅开间、1.8米进深阳台宽敞舒适，主次卧南向自然通透，两个次卧朝北采光略有不足，3米开间较为舒适，餐厨空间可向生活阳台扩展，调整厨房和餐厅的比例。
140.62㎡3-01/04户型
140.62㎡3-01/04户型是项目最大户型，可做5房设计，朝向视野上比小户型略有欠缺，但不影响采光。项目所以户型均带有阳台，户型设计上可以说是120㎡的plus版。
区域内在售新盘较少，多为旧改项目。周边临近项目为大族云峰二期和华晖瑞禧，目前两盘均价分别是5.9万/㎡（毛坯）、5.8万/㎡（现楼），而和成嘉业5.6万/㎡+送装修的价格在片区新房内算是较为亲民的。
片区旧改众多，二手房房源较少。2002年的老小区金洲嘉丽园是距离项目最近的二手房源，目前均价在4.5-4.9万/㎡之间，且多为小户型产品。
交通：★★★★
项目周边毗邻两条地铁（5、10号线），距离地铁5号线坂田站不到1公里，步行约10-15分钟左右，距离在建中的地铁10号线坂田北站距离稍远。
项目门口还有石背路口公交站，但是该站点过往车次较少。
坂银通道
此外，片区内最引人关注的莫过于即将开通的坂银通道。坂银通道作为深圳改善中部轴线交通的主要措施之一，规划定位为以公交功能为主导的主干道，双向六车道，通道建成后即可瞬达福田。
教育：★★★☆
项目小区配建有一所幼儿园，建面约3300 ㎡，规划12个班，位于项目后方，紧靠金洲嘉丽园。
从周边几个楼盘学区划分来看，最大的出入是在小学学区上。根据学区划分，项目小学处在扬美实验学校，该学校原为民办九年制的立培学校，后为解决公办学位紧缺问题，将一批民办学校改为公办，教育质量较为普通。
初中处在扬美实验学校、实验学校坂田校区、坂田实验学校。其中，深圳实验坂田分校（九年制），初中部招生采取大学区，按积分计算入学。
总体来说，项目小学学区较为一般，但是如果初中能够凭借积分成功入学深圳实验学校坂田分校还是一个不错选择，此外项目是片区内距离该学校最为接近的新盘。
商业：★★★☆
项目配建有2万㎡商业，周边多为老旧小区，并无大型商业中心，距离最近的坂田商业广场和天虹商场均在1公里以上。
万科世畅综合体
此外，在坂雪岗大道以西（坂田地铁站附近）的位置是万科世畅综合体旧改项目和云里智能园，其中万科旧改包含了10万㎡shopping mall，将打造成坂田首个台地式购物中心，目前正在建设中；而云里智能园2万㎡商业目前已经在运营中。
项目往南则是大族云峰自带约4.3万㎡的大型商业中心，和华晖瑞禧的底商街铺。
其他：★★★☆
医疗方面，项目周边有深圳坂田医院和吉华医院。距离深圳坂田医院约1.2公里，距离吉华医院约1.5公里。
吉华医院
吉华医院占地面积9.8万㎡，总建面约54万㎡，规划建设病床3000张，建成将是坂田首个三级甲等综合医院。
坂田云里梦想乐园
雪象体育公园
片区内休闲娱乐方面还是有着不少选择，云里智能园、云里梦想乐园、雪象体育公园、坂田文化广场、黄金山公园、银湖山郊野公园等。其中云里智能园、云里梦想乐园两大园区包含了近20项的大型户外娱乐项目及首个智能教育性质的儿童游乐区域，也是目前坂田片区居民游乐休闲的主要去处。
总体来看，和成嘉业无论是从户型、交通、配套都无特别亮点，2梯4户的梯户比不显拥挤；车位比达到了1:1以上，可以满足业主需求；但是4.26较高的容积率对居住舒适度有一定影响；价格上比周边竞品楼盘相对便宜，但也便宜不多，精装交付标准也较为普通，不过针对想临近市中心又无太多预算的刚需置业者来说，和成嘉业算是一个不错选择。目前项目仅剩200多套，大户型居多。