今天要说的这个项目，我觉得是一个具备位置优势与产品优势于一体的项目。
它就是渝北农业园区的东原映阅。
项目的位置是在渝北农业园区，位于东原香山与龙德悠彩郡之间。虽然这个位置离汽博中心比较近，不过严格的说算不上汽博板块，得益于接近汽博，所以，我更喜欢把他叫作泛汽博板块。整个汽博板块经过近十年的发展，各项功能配套也全部完善，是不折不扣的是主城成熟区。作为成熟区，用于开发的土地与销售的项目所剩无几，而且农业园区恰恰又是离汽博最近的区域，最趋近于汽博成熟区的地方。一方面享受成熟区的配套，另一方面也将成为了成熟区购房者外溢的首要选择区域之一。
从项目所处板块的区域能级来看，肯定无法与目前照母山、礼嘉、悦来这些热门区域相提并论的，但从交通条件来看却具备一些先天性的优势，依靠石盘河立交上至机场路，快速达到观音桥、解放碑等核心区域，大大缩短了人们的通勤时间。
另外，还有一点是我想重点说的，就是项目的产品力。
说到产品力，我先简单聊一聊东原这家企业。
东原作为本土的开发企业，我一直觉得它是一家很有温度的企业，说它有温度，是因为它将对人的关怀在项目中体现得淋漓尽致。特别是儿童功能配套与社区交互配套方面的打造已经成为行业的标杆。一个是童梦童享，大大提高了儿童活动场地的质量，另一个是原聚场，打造了一个交互式的社区活动中心，大大促进了邻里关系。
就其项目的综合素质而言，南滨路的印长江、大石坝的东原D7区，其产品的综合表现都要比同时期的周边项目略高一筹。
回到项目。
从目前了解到的信息来看，东原映阅项目总占地4.6万方，由八栋17层、18层小高层组成。
由于整个地块规模不大，形状呈长条形型，相比大规模方正地块而言，无法形成围合式的大中庭景观，但就是在这个狭长型的中庭中，东原却在里面做足了功能。比如：
标配“童梦童享”体系
作为东原旗下明星配套体系，被陆陆续续的将其应用在东原全国各地的项目中，东原映阅这个项目也不例外，在硬件方面配置了童梦童享3.0版本、游戏环道户型活动空间，在软件方面，开设室内课堂、艺术学堂、公共图书馆等儿童文化服务模块。
越来越罕见的游泳池
现在各小区越来越多的小区在功能方面，大多数项目为了节省公共空间、建造成本，都取消了游泳池的配置，作为重庆这样的火炉城市，在炎热的夏天，能有一个游泳池才是真正的刚需配套功能。而在中庭规模并不大的东原映阅却实现了这个功能，可谓温暖。
全龄健身康体系统
除了游泳池外，小区内还打造了适合各年龄层次运动健身的功能配套，比如户外景观跑道、瑜伽区、器械健身区、中老年健身区。
除此之外，项目还利用架空空间与室外空间，打造屋顶康养花园、棋牌娱乐区等颐养模块，以及包含轰趴区、休闲书吧、城市会客厅、聚会花园在内的公共会客模块配。
我们再来看看项目的外在表现。
目前，外立面的设计与打造已逐渐成为衡量一个项目用不用心、投不投入的标准之一。
这是张项目的外立面效果图，看上去与大部分北区主流高端项目外立面神似，虽说赶不上舜山府这样的大平层项目，但大面积的玻璃的运用，还是大大提高了整体的美感与档次，同时在建造过程中也将投入更多的成本。在周边甚至整个汽博板块的现有项目当中，东原映阅算是外立面表现最高的一个项目。
最后，说项目的产品。
由于目前项目的户型图没有出来，只获取了一些简单的信息，8栋小高层，全为两梯四户的配置，销售人员表示将是精装销售，两种主力户型，套内81㎡、套内110㎡。从这样的配套来看，整个项目更偏向定位于刚需与首改客户。
综合来看，这样一个位置条件相对可以，但内部配套完善、产品表现优异的项目，最终值不值得买还是要看它的价格，虽然目前销售的价格还没有进行公示，但有一个因素需要考虑进来，这是一块十年前的地，在现行的政策条件下，很有可能政府会对其进行限价，如果再政府限价的条件下，这个项目可能会成为购房者“捡耙活”的机会。
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