买房一阵子，物业一辈子。
如果碰上稀烂的物业，真的会让你苦不堪言。物业服务不仅影响居住体验，还是楼盘品质的重要标志，更是影响二手房价格的因素。
在不堪忍受之下，业主只能通过换物业的方式，以寻求小区环境可以得到改善。
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徐州多个小区成功换物业
最近，我发现徐州多个小区成功换物业，比如铜山区国基城邦、玉泉雅筑等。
国基城邦
国基城邦位于徐州市铜山区大学路88号，据业主介绍，最初小区给人感觉还是非常高端的，但是物业管理真的太差了，小区失去了原有模样。
于是，业委会与小区物业打起了官司。结果是 国基城邦业委会胜诉，法院判决国基城邦物业公司本判决发生法律效力之日起30天内退出徐州市国基城邦小区。
据小区业主介绍，现在小区暂时换成了财信物业，原来的国基物业已经卖给了财信物业，名为财信国基物业，不过工作人员还是原来的工作人员，小区环境目前尚未得到改观，业委会给予了其改进时间，正在观察中。
近一年，国基城邦房价出现了明显的下降。目前该小区挂牌均价为15756元/㎡， 相比去年6月份，价格降了2867元/㎡ 。
|来自安居
玉泉雅筑
位居铜山区淮河东路1号的玉泉雅筑，近日小区也成功更换了物业，换成了同力恒通物业。
之前物业存在一系列问题，一直被小区业主吐槽比如：车库地面坑洼、小区绿化破败等。由此，也导致小区房价也出现了下降，自去年9月份以来， 挂牌价降了943元/㎡ 。
|来自安居客
如今小区终于换了新物业，希望小区存在的问题可以得到改善。
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徐州这两个小区更换物业后，价格涨了
除了上面提到的两个小区外，徐州新城区的中茵龙湖国际、铜山区的南洋国际较早成功换了物业，而且环境与物业得到改善，房价出现了上涨。
中茵龙湖国际
位于大龙湖旁的中茵龙湖国际之前的物业是新苏皇冠，由于在小区管理方面问题层出不穷，经业主努力，在2020年第三季度更换为了惟信物业。
中茵龙湖国际在换了物业后，小区房价也有所上涨， 虽然物业并不是房价决定因素，但是好物业确实影响着小区房价。
据安居客显示，中茵龙湖国际在更换物业后2020年9月挂牌均价是14931元/㎡，而 本月挂牌价则达到了16212元/㎡，上涨了1281元/㎡ 。
南洋国际
位于铜山新区北京路的南洋国际曾经换过好几个物业，然而前几个物业并没有获得业主们满意。据悉，2021年年初， 南洋国际再次换物业，换为银城物业。
换了物业后，南洋国际的房价业所有涨幅。
据安居客显示，南洋国际在2021年1月挂牌均价是11763元/㎡，而本月挂牌价则达到了 12192元/㎡，上涨了429元/㎡ 。
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好物业提升房子价值
很多人首次买房，容易忽视物业的重要性。然而有好物业才有好生活。
物业服务的好坏关系着每个购房者的日常生活。所以拥有好物业的楼盘，房价也会相对较高，但如果能住得舒适安心，那就是物有所值。
可以说，一个小区的物业好坏，直接决定着小区的品质，因为——
物业具有品牌效应： 很多时候大家对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的，还包括物业的服务水平。
物业影响房价： 很多时候，购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况，如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。
物业服务影响居住体验： 一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利，但是如果遇到不作为的物业公司，那么业主的生活也不会好到哪里。
物业是体现楼盘品质的重要标志： 如果说物业不好，大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会能好到哪里。一个好的物业，在小区的运转上是十分成成熟的。尤其是一些高端社区，在物业服务这方面的要求很高。
购房时看地段看价格还要看物业是否靠谱，你住的小区物业是什么样的？一起留言探讨下吧。