我从事房地产销售13年，我发现大多数买房的人并不关心楼层的选择。 即使有人明白，也只是一知半解，往往抓不住重点。 我有一个客户，他搬家五次后告诉我他的真实感受。 他告诉我，这“三层楼”他住得越来越舒服。 这是一个完美的金色地板。 就买来偷偷享受吧！
首先，一楼有一个小庭院。 我们经常听人说一楼买不到，住着不舒服。 为什么？ 主要是一楼有6个缺点，这6个缺点是无法避免的。 只要买一楼，就会存在这6个缺点，分别是：采光差、通风差、视野差、安全差、隐私差。 性差，湿度大，更容易蚊虫滋生。
不用说，采光差、通风差、视力差，明眼人都看得清清楚楚，安全性差也很容易理解。 这些缺点都是由一楼的位置决定的。 我们重点说一下隐私性差和湿度大、有蚊子这两个缺点。 第一层位于整个建筑的底部，与地面接触。 几乎没有任何隐私可言。 房间里的一切都将暴露在社区中每个人的视野中。 当然，还有一个解决办法，那就是24小时拉上窗帘。 拉上窗帘虽然不难，但是会遮挡光线。 一楼的采光本来就不好。 如果拉上窗帘，一楼的灯光就会完全消失。 我们都知道，人的生存离不开阳光。 每天见不到阳光不仅会让人心情变差，还会影响身体健康。
另外，一层位于整个建筑的底部，与地面接触。 房间阴冷潮湿是不可避免的。 更重要的是，蚊子会经常光顾，尤其是晚上休息的时候，蚊子会在房间里飞来飞去。 去吧，谁受得了？ 综上所述，大家都说住一楼不舒服，所以就不难理解为什么他们不能买一楼了。
不过，也有特殊情况，那就是一楼有一个小庭院！ 说实话，带有小庭院的首层虽然不能改变首层的六大缺点，但小庭院的存在可以增加住户的活动空间。 房间里没有灯光也没关系。 可以去小院晒太阳。 而且，凡是一层有小庭院的小区，楼间距都不会小，这也决定了采光差、通风差等缺点都会得到改善。 更重要的是，现在很多在城市买房的家庭都是从农村搬来的，习惯了种花种草。 现在他们有了一个小院子，哪怕是在一楼，自然也会受到很多人的喜爱。
二、阁楼带阁楼。 在实际买房的过程中，除了一楼之外，另一个不受欢迎的楼层就是顶层。 为什么？ 因为顶层也有两个无法避免的缺点，即：夏季阳光暴晒和屋顶渗水。
夏天的阳光意味着夏天的时候，顶楼的房间会很闷。 一方面，因为顶层以上没有遮挡，夏天阳光直射，房间自然会闷热。 另一方面，建造建筑物所用的材料，如钢筋、水泥、混凝土等材料很容易吸收热量。 夏天，经过阳光的照射，顶楼的房间怎么能不闷呢？
屋顶渗水也很容易理解。 大多数建筑物的屋顶都是平的，很容易积雨雪。 时间一长，很容易造成屋顶渗水。 这里需要提醒大家的是，不要以为现在的施工技术已经很成熟了。 ，屋顶渗水的问题早就解决了。 如果你这么认为，那你就完全错了。 你住的顶层或者你看到的顶层都不存在渗水的问题。 因为房子年轻，时间不够。 如果等待时间较长，你会发现大多数屋顶仍然会出现渗水现象。 这是无法避免的。 如今的施工技术确实非常成熟，但只能延缓屋顶渗水的时间，但并不能完全杜绝渗水。 这是我们都知道的事情，需要明确。
当然顶楼也有特殊情况，那就是带阁楼的顶楼！ 阁楼相当于在阁楼上面又加了一层。 它不仅可以为阁楼遮风挡雨，而且对于阁楼本身来说也是一个大房间，可以用作储藏室、书房或休息室。 ，都是不错的选择。 此外，顶层本身还具有采光好、视野好、通风好、私密性好、安全性好、居住环境安静等优点。 总体来说，顶楼有loft还是不错的。
第三层，中层。 业内有句话是这样说的：买房不知道怎么选楼层，就选中层，不会出错！ 为什么？ 虽然中层的价格比低层高，采光、通风、视野也不及高楼层，但中层的性价比是最好的。 采光、通风、视觉也最符合大多数人的感官体验。 重要的是中层市场流动性好，易转手，升值潜力最好。
那么，问题来了，哪些楼层是中间楼层呢？ 简单来说，建筑物的三分之一以上到三分之二以下的楼层就是我们常说的中层。 例如，总高度为33层的高层住宅，第11层至第22层为中间层。 例如，18层小高层，第6层至第12层为中间层，依此类推。
总而言之，我的客户说，这“3”层让他们住得越久就越舒服。 只需购买即可享受乐趣！ 你怎么看呢？