和昌悦澜

金水区新北站商圈内的和昌悦澜，小区建成于2016年，开发商是河南创和置业有限公司，小区物业是河南怡丰物业服务有限公司。

小区概况

小区整体已有4年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。

在居住舒适度上，小区有着3.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为15873元/平方米，比新北站均价（1.24万/㎡）高约3487元，低出金水区均价（1.76万/㎡）1682元。小区均价在新北站属于偏高水平，但在金水区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。

小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。

6个月内，和昌悦澜成交量排在新北站区域内第13。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，35㎡的2居、130㎡的3居户型任君选择，总房价在47万~245万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站刘庄站，仅491米，步行10分钟内即可抵达，日常出行较为便利。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

综合医院配套方面，距离小区3公里内郑州康宁医院，郑州德馨中医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.7分

价格优势 明显

3分

目前小区均价较高，相比区域内的小区，价格优势较弱。但从整个行政区来看，价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

教育配套 堪忧

1分

小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套 便捷

5分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了和昌悦澜，新北站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 和昌悦澜南苑（建筑年代：2018；均价：17614.1元/㎡）
• 海亮时代ONE（建筑年代：2018；均价：11264.0元/㎡）
• 锦艺金水湾观澜苑（建筑年代：2018；均价：14028.0元/㎡）
• 康桥朗城（建筑年代：2017；均价：15214.1元/㎡）
• 翰林华庭（建筑年代：2017；均价：8274.3元/㎡）

以上即为幸福里对和昌悦澜的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。