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房产资讯平台顶部通常是黄金展示位，偶然看到兴唐悦府楼盘的推送信息，那么，我们就以这个楼盘为例，为大家梳理下选房攻略。
兴唐悦府位于成都龙泉驿区西河板块，在某购房平台显示为 入选龙泉驿区人气榜第2名。
首先，我们先来看下他的区位信息，资料显示，兴唐悦府位于龙泉驿区成洛大道北侧，精准定位为已经入住的招商·依云上城西侧，小区东临西君中路，北临西陵大道，与华润昆仑御仅隔着一条规划道路。
2021年2月，兴唐房地产开发有限公司以楼面价4450元/㎡＋无偿移交13%统筹住房面积，拿下西河一宗103亩土地，属于双限地，最高清水均价13088元/平方米。
统筹住房位于右下角地块紧邻排列的四栋住宅中，临西君中路。
总共规划了21栋纯住宅，是的，整个地块上没有商业，也没有底商，对于喜欢安静的购房者来说，是个优势。
全部为13-18F的小高层，2梯4户，容积率2.0，在高层住宅里面也属于低密了，项目分为三个地块打造，全部为围合式布局。
从效果图上我们可以看到，地块的左上角还有一处建筑，为兴唐代建中学，而地块的右边，地图上显示有永丰小学，所以在教育这块，配套还是有的。
出于对居住的安静以及平时有健身爱好的都共同提醒下，从效果图以及实际沙盘得知，小区内部的地上非机动车停车场地和健身场地诸如篮球场、羽毛球等场地规划在三个地块的临外街角落处。
喜欢运动的，希望下楼就近活动，或者喜欢安静的，希望远离这类喧闹，均可以考虑将这一点提*考前**虑。
三个地块都是围合式布局，所以绿化主要布局在中庭，朝内的户型，基本楼下入眼即景观，最上面地块中间两栋C户型5、6栋南北都是绿化组团。
综合效果图楼栋分布形式以及指北针方向可以看出，楼栋以南北坐落为主，2梯4户基本都可以做到每个户型都三面可开窗，临西君中路东西朝向楼栋，上面户型采光会略弱，达不到日照时间的，产权上可能会显示为“公寓“， 这里的公寓仅仅指日照不达标的住宅，产权及年限依旧是住宅性质。
小区信息了解完之后，我们来看户型：
本楼盘主要以87~120㎡区间为主，因为项目限价，所以套三最小户型首付约40W左右就可以拿下。
主力户型有11个，除此之外，项目信息显示还有6个跃层户型，主要为一层+底跃形式，喜欢一楼又喜欢大户型的可以关注。
从户型分布图上我们可以看到，A户型总共三个，准确的说是两个，因为A2和A3户型面积是完全一样的，也就是说A户型有87.98㎡和102.5㎡两种。
在三个地块都有分布，而且从户型分布图上可以看出，多数楼栋都是A户型，所以喜欢上图户型的朋友可以慢慢的选择，无论是87.98㎡还是102.5㎡的，均有对中庭和朝外的。
项目东侧较成熟，旁边是学校，所以朝外的户型基本不用担心未来周边地块新修项目的视野遮挡。
B户型其实和A户型一样，只有两种，97.23㎡和101.68㎡两种。
但是B户型只有三栋，右下角地块还规划有 统筹住房， 所以B户型的相对可选择性就变得少了一些。
C户型有三种，分别在三个地块都有，总共为5栋，99.04㎡、111.61㎡、120.66㎡。
均南北朝向，我们上面说的南北均朝向中庭，就是上面地块的中间两栋，属于C户型。
在本项目上，C户型相对属于大户型了，所以对中庭的两栋也都是C户型，最小C3也做到了三室两卫，主卧带有独立卫生间。
D户型有三栋，两种户型，99.4㎡和112.02㎡，其中一栋在右下角地块，属于 统筹住房 范围内。
其余两栋在地块最北侧，北临西陵大道，左边是学校。
户型
小区所在区位，道路以及周边学校等了解清楚之后，我们再来说说大家最关心的户型。
A1、B1、C1、C2、D1户型均属于宽厅，也就是客餐厅一体布局，公共活动空间大，采光通风好，且外部都设计有6米左右宽阳台。
四种户型的厨房都是紧邻进门位置，“工”字形布局，通常楼梯与电梯及走道也是紧邻布置，所以不存在说临卧室噪音等问题。
户型布局上来看，客厅、主卧开窗朝向相同，所以根据客厅朝向就可以判断主卧的采光了。
因为最高为18层，所以楼栋之间是不存在采光遮挡的，主要就是自身朝向，如我们开篇提到，临西君中路的东西朝向户型，北边的采光就要差一些。
户型本身上看不出硬伤，客厅外阳台属于是全封闭的，所以节省了后期封窗费用。
现在有很多业主装修时喜欢将阳台改造为客厅的一部分，以拓展客厅的空间，这个项目客厅承重墙就很少，有利于扩展改造。
同样，经过拼接户型之后发现，我们之前提到的比如说外部可利用或再造空间就很少，但是这样也就是大家都在自身户型内部优化了，相互都不会影响到对方邻居。
单元自身没有对开窗的情况，所以个人隐私这块影响可以消除掉。
户型布局上动静分区也比较合理，公共生活区域（客厅、餐厅）集中在一起，私人区域（卧室、厨房、书房）在一起。
项目本身能看到的就是这些，后期物业和未来居住时的交通有关注这个项目的购房者可以实体查看一下，物业方面可以根据销售说的公司名字了解下其他小区上服务情况~
对于其他疑惑，比如垃圾房位置等，也可以私信我们单独解决不同的需求
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