2015年的北京的土地市场再一次刷新了所有人的三观，地价高于房价已成为业内外的共识。据称是独立经济学家的陈保存（小编不认识这个人）放出豪言，北京房价在三年内，四环区域将涨至20万/平米，五环15万/平米，六环6万/平米。可谓一言惊起千层浪，不明真相的群众纷纷对他进行了惨无人道的围观。
话说，最近十几年北京等一线城市房价上涨的的确非常厉害，下面是北京热门区域近十年来的房价上涨情况。
尤其是门头沟的房价，十几年涨了十倍，简直是逆天了！有木有!
虽然十年房价涨了这么多，但也只是房地产黄金十年的产物。大家都知道现在的房地产行业已经进入白银时代，要想凭借投资房产实现资产的保值增值，还真的需要您有一双火眼金睛！
据业内统计，在所有住宅产品中保值增值功能最强大的当属公园地产!什么是公园地产呢？公园地产一般是指与公园相关联的地产项目，即为了营造稀缺的景观和生态环境，依托公园或将房地产开发与公园建设结合起来的房地产项目。
既然是公园地产，那么首要条件自然就是要有公园啦！而且公园最好是越大越好! 你懂的!公园越大,其净化环境的能力也就越强,周边居住的环境也就越适宜。
比如这个
其次，项目内部最好也要有！公！园！
从房间向外望也能看到公！园！
当然，如果公园地产既能满足高大上的自住需求，又能无视经济下滑稳稳哒升值，那就再好不过了。
我们再来看一下北京九大公园周边楼盘目前的在售价格。
仔细查看上表，不难发现公园地产价格之高的确令人咋舌，部分项目价格竟然有10万和15万之多。据业内权威机构分析，公园地产是目前房地产住宅产品中保值增值能力最强的物业类型。数据统计，目前朝阳公园区域在售高档住宅产品的销售价格已经基本在59000元/平方米-67000元/平方米，而2004年朝阳公园区域的高档住宅售价多数在9000元/平方米至15000元/平方米之间，最高涨幅超740%。纳尼，涨了这么多！简直就是惊呆了我和我的小伙伴！没错，公园地产升值潜力就是这么大！
再以朝阳公园周边公园地产项目泛海国际为例，据克而瑞北京机构数据显示，泛海国际2008年开盘时，其售价仅为32000元/㎡，现在其一期项目二手房售价已达7万/㎡，2015年再次开盘，最高预售价格已达10.78万/㎡，其升值潜力可见一斑。
可惜近年来北京城区地价不断攀高，北京4环以内的房价已经达到了逆天的地步，想要再寻觅一处品质过硬、居住环境适宜且具有相当投资价值的公园地产，几乎已经成为一种奢望。此时，置业和投资者将目光聚焦到大兴、房山等交通便利，环境较好的区域可谓明智之举。
大兴核心区公园地产
该项目周边8000亩滨河森林公园环绕，2500亩的念坛公园和小龙河生态景观带与项目一路之隔，紧邻 1000多亩的京城高尔夫俱乐部，除此之外项目社区内部还有6万平米中央休闲公园，自然资源可谓非常丰富，生态资源优势明显。
泰禾中央广场内部公园实景图（这是在旅游吗？）
泰禾中央广场周边公园带实景图（家就是旅途的开始）
公园+地铁保值升值双重保险
如果说“公园＋地产”开发模式成为泰禾中央广场的高配，那么地铁4号线则是对“地铁＋地产”开发模式的双重价值锤炼。4号线由南至北贯穿了北京市各大商圈，不仅联通北京南站这个亚洲最大的火车站，而且将南延至大兴国际机场。按照政府规划，义和庄将作为对应新机场的第一商圈将打造金融商务服务区，就等同于三元桥和望京对应首都机场的位置，以后这里将会是一个堪比三元桥的另一繁华地段。
泰禾中央广场项目示意图
别墅品质打造公寓居所
层高是衡量LOFT舒适度、赠送空间使用率最为核心的指标，相对于市面上4.2米层高的产品，泰禾中央广场特有的错层设计使每套房的层高都能达到4.5米，显得更加实用，居住舒适度更好。
采用曼特品牌钢制子母门，防火，防盗，隔音。更多安全，出门更安心。
通过遥控的方式对全部智能家居实现“一键化”操作，使家居控制更方便，更智能。
全套国际知名大牌科勒或同档次，且每户带一个智能马桶盖，再也不必去日本买马桶盖了，更智能，更卫生哦！
看完这些你是否已心动了呢？4.5米层高、智能家居、精装修、100%天然气入户、泰禾北京院子的物业，再加上拥有地铁+地产、公园+地产双重价值的项目，不得不说类似泰禾中央广场这样的项目在北京也并不多见，且目前售价仅为190万/套，可以作为购房者投资以及置业大兴的重点参考项目。