导读
有很多人问我一个问题，上海房产并不能如实反应资产情况，更不能反应生活质量。同样资产下，生活质量可能有天壤之别，我尝试分析一下其中奥秘。
高资产的“穷人”
在市区很多住几百万房子的人，可能生活质量很低。
老公房很多人为了更便宜的菜价，宁可开电瓶车去更远菜场。而炎炎夏日，为了节省空调，都去商场纳凉，晚上再回家休息。
我有个朋友小林就住在徐汇某个繁华路段，小林的房子是老式塔楼，也就是那种80、90年代造的老式电梯房。虽然这套房产有550万左右的价格，但他生活质量很普通，没车也没车位，家里装修家电都已经过时，但还是凑合着用，不舍得装修和置换。
因为是市中心地段，家门口的超市东西很贵，小林专门骑车去2个街区外的超市买优倍，这样可以便宜几块钱。
小林不止一次和我大叹苦水，说他只是普通人，但周围都是高档商场和进口超市，他实在消费不起。普通老百姓要买点平价物品，真是难于上青天。小林现在一个人住，也不敢谈恋爱，更不敢奢望婚姻和家庭。对于物价和以后生活，小林有着非常深层的忧虑。
低资产的“中产”
我认识一对年轻夫妇住在上海郊区，小吕夫妇房子虽然是商品房，但价格并不贵，总资产肯定不比了小林的，但他们生活却非常多姿多彩。
小吕夫妇家里有2辆车，一辆日系一辆国产，家里装修很新，各种电器和设备都非常齐全，连最近流行的新风系统、地暖、净水器、烘干机都添置了。
小吕夫妇每个月出去玩几天，以前去外地外省，现在主要上海周边了。他们家生活质量是比较高的，招待我喝的西班牙苹果汁，都是某进口会员超市买的，其他各种吃穿用度，也都不便宜。
他们工作前景也很不错，一个在张江上班，一个在周浦，工资都不低。对于生孩子，小吕夫妇表示并不急，这几年刚结婚先玩上一阵，以后会要的。
地区差别
同等资产下，住在上海郊区，质量肯定是比市区要好有一些，这就是距离产生的效应，如果将这个距离再次拉长，那生活质量提升会更强烈。
我有次出差，到江西某城市，当地一个土著接待了我。这个城市里房子很便宜，6000多的均价，1万以上就算顶级豪宅了。
土著带我去他家玩，他家大概一百多平，房价也就一百多万，但在当地来说，就属于富裕阶层了。
他家里装修的和皇宫似的，妥妥的土豪风。虽然这种风格不太喜欢，但在当地是一种实力的象征。在他家吃饭，招待我的是茅台酒，而他家里人也是有花头的，言谈举止就深不可测。
还有一次去黄山，到当地一个朋友家玩。他们那房价也就一万多，朋友的房子也就100多万不到 200万，在上海连郊区都买不起。但朋友在当地非常有实力，呼朋唤友的，都有一群人跟着。原来朋友的父亲以前在村委会待过，在村里很有人脉，朋友也靠父亲资助买了商品房，家里还有宅基地，花头真的很浓。
这还是靠近上海地区，要是那些更远更偏地方，这种与上海反差更为强烈。可见资产有时候并不能完全等同于人脉、实力、生活质量。很多小地方、小城市的小土豪，可能资产也就是上海市区老公房，郊区商品房了，但他们的收入增长、灰色地带、生活质量，远超上海普通上班族。
以空间换质量
有人早就悟出这个道理，于是我们看到，有人从上海市区搬到郊区，也有人去外地城市闯荡。
简单的说，就是以空间换取差价，换取生活质量。这个空间距离可以是外地，也可以是郊区。
诚然，现在很多郊区价格接近市区，甚至反超市中心的价格，但是仍然有相当一部分郊区价格相对便宜，适合年轻人或者想提升质量人慢慢挑选。什么时候连上海郊区这个价格洼地都被爆炒了，那普通市民的空间换质量的计划，就会完全落空。
三选二
资产、地区、质量，对绝大多数人来说，只能三选二，当然，对于邓通、胡雪岩们来说，这三者可以轻松兼顾。
住上海市中心、拥有资产可轻松变现，但相对应的还贷压力很大，生活质量多少会被影响。
住上海郊区、拥有一定生活质量，虽然也可以变现，但相对应的资产比较低端，潜力较小。
住外地城市的，生活质量很高，也有一定资产。但是房子难以变现，资产变成负债了，那就让人很无奈了。
这三者如何选择，看个人喜好。有人就喜欢市区，哪怕房子老一点，也方便的。有人喜欢郊区，觉得居住环境至关重要。有人根本不喜欢上海，要去外地发展。正所谓八仙过海各显神通，只不过有一点要注意，鱼和熊掌不可兼得，样样兼顾到头来可能样样都没有，有舍才有得，有得必有舍。