不少高层住宅为了南北通透
会在每个楼层设置连廊
可家住祥源文旅城.祥泰府的刘先生
却向《小帅帮你忙》栏目组反映
他们小区的连廊
令一些中间户业主烦恼不已
因为这事大家都吵翻天了
（封连廊前后对比图）
刘先生告诉记者
“ 我家的房屋属于一层楼中的中间户
紧挨着连廊的另一侧
开放式的连廊对自家有很多好处
中间户的采光条件本就要差一些
有了开放式的连廊，家里要明亮不少
除了采光好
上部敞开的连廊
对中间户的日常通风也起到了不小的作用
但是前段时间边户的邻居
却用铝合金窗框 把连廊封了起来
这不仅影响了我的采光也影响了我的通风
而且这不是公共区域吗？
为什么对方可以私自封连廊？ ”
接到刘先生的投诉后
记者第一时间赶往了该小区
在现场
我们看到该小区封连廊的情况
并非个例
基本上大部分边户业主都把连廊封了起来
很多边户业主
都把连廊封闭成独立空间
有的打上储物柜
有的则堆满了杂物
那么为什么该小区这么多人去封连廊呢？
记者采访了小区部分封连廊的边户
大家告诉记者
“我们封连廊也是无奈之举
因为房屋设计的原因
这个连廊成为了我们边户进出门的唯一通道
特别是赶在刮风下雨的时候
走廊上的瓷砖地面容易被雨水打湿变滑
可能会造成摔倒
存在一定安全隐患
而且我们家中都有孩子
把连廊做成封闭式的
会相对安全”
“而且这个连廊的设计
中间户基本上使用的不是太多
但是我们边户却要天天使用
封连廊也是无奈之举 ”
但是对于这样的说法
小区部分中间户业主却有异议
“ 这个地方属于大家的公摊面积内
并非边户业主所有
变成了边户的私人空间后
我们的采光、通风怎么办？ ”
那么小区业主封连廊
物业是否允许？
在这个过程中物业如何处理呢？
记者咨询了该小区物业经理
“小区内业主封连廊
基本上需要与中间户业主进行协商
在征求中间户同意后
方可封闭
而且还需要改为推拉式的铝合窗
不影响中间户的通风和采光
但是对于堆放杂物，换消防门的锁
我们还是要给予制止的
对于记者反映的问题
我们接下来会对小区存在的问题进行整改
倡导业主以沟通协商的方式解决问题
并且督促业主
清除门口的杂物”
那么封连廊是否合理？
算不算违建？
所属权到底属于谁？
这样的问题该如何解决呢？
记者咨询了
安徽金亚太（阜阳）律师事务所
王飞飞律师
连廊部分属于公共区域，业主私自占用公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
《物业管理条例》第五十一条规定： 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的意。
公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共区域，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。
如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。
同样连廊也属于疏散通道，业主不能擅自占用，在《高层民用建筑消防安全管理规定》第七项中有相关规定：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。
如业主发现有人在连廊堆积杂物，可向消防部门举报，由消防部门处理。
END
小帅有话说
边户封闭连廊，是为了消除雨雪天和儿童攀爬带来的安全隐患，而中间户则质疑连廊被封闭影响自家采光通风，双方各执一词，“封闭连廊”引发的风波持续存在。其实，已经按照开放式连廊规划建设的小区，后期想要封闭连廊没那么简单，而连廊作为楼层的公共设施，边户想要更改连廊的状态前，首先应获得邻居们的理解和同意，同时切不可在连廊内堆放任何杂物，阻碍消防通道。而小帅也希望大家在解决这个问题的过程中还是以沟通为主，毕竟俗话说得好远亲不如近邻，邻里和睦生活才会更和谐！
最后想问一下大家
您觉得连廊该不该封呢？
评论区留言告诉我们吧！