小探说，这周南宁又开启湿冷模式，雾雨朦胧下，我们出行更不要急冲冲，安全第一。今天12月13日，特别的日子，打破沉默（铭记本文题头横幅标语）。南宁土地二级市场昨日（12.12）首批转让地块成功签约（→戳看地块详情），南宁土地一级市场今日同样打破沉默！兴宁区东沟岭片区一幅旧改商住地，以及三塘西片区一幅物流仓储综合用地成功出让，均是以底价成交。小探带你一起来回顾12月首场南宁土拍。

【1】盛邦如愿拿地首进兴宁看好片区，打造品质中高端产品

时空房产现场直击，2017年12月13日（周三）上午10时，【南宁市2017年三十七、七十二期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式】在五象新区玉洞大道33号的南宁市民中心B座2楼南宁市市公共资源交易中心拍卖大厅成功举行。现场出让的两幅地块均是各仅有1家竞买人举牌应价，底价成交。广西太华医药有限责任公司，以总价12499.9002万（约1.25亿）摘牌兴宁区金仑路8号一幅85.615亩物流仓储综合地块，成交单价146万/亩。

广西盛诚邦房地产开发有限公司（盛邦集团旗下公司），以总价29096.2174万（约2.91亿）摘牌兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东41.15亩商住地（为东沟岭三五七组团片区旧改项目一期用地），成交单价707万/亩（楼面地价2664元/平米）。

南宁市民中心拍卖大厅内的成交结果显示表

今日成交地块所在位置示意图

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GC2017-040地块：位于兴宁区三塘西片区金仑路8号

该物流仓储项目，位于金桥农产品市场附近

28号竞买人 广西太华医药有限责任公司 举牌应价

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GC2017-081地块：位于兴宁区东沟岭片区南梧大道南、东沟岭主干道东侧

该项目距离双地铁站口（在建）在1公里范围内，附近还有地铁5号线（在建）狮山公园站

68号竞买人 广西盛诚邦房地产开发有限公司 举牌应价

竞买人 广西盛诚邦房地产开发有限公司（图左） 与出让人现场签约

竞得人（图左）现场与兴宁区 政 府 签订出让土地回建安置房建设履约协议

盛邦集团总裁魏存秀先生，现场接受媒体采访表示，这个项目是盛邦首进兴宁，对于项目所处位置和配套都很满意，像狮山公园、在建的沙江河湿地公园，在建的地铁3、5号线双地铁沿线，小区自身配建幼儿园+小学，周边已有小学、中学，在教育、休闲运动、交通出行等方面，未来业主都能在此（东沟岭片区）享受到宜居生活。这也是该旧改项目一起正式落地，项目将尽快动工，预计明年2018年年中左右入市。

魏总在采访*特中**别强调，盛邦集团在南宁独立开发项目虽然不多，但早在多年前，缘起盛天系，合作开发多个项目，近年独立开发了西乡塘区“盛禾佳园”，五象新区的“盛邦珑湖”、江南区“盛邦领地”；今年西乡塘区新盘“西城1号”则是与彰泰、联发强强联合，合作开发项目，不管是独立开发还是合作开发，盛邦比较注重的是——产品的品质，做客户需求的好产品。兴宁区新项目将打造中高端产品，面向刚需、刚改客户为主，带装修住宅，敬请期待。（案名也迅速发布——“盛邦香颂”，看来是早有规划，毕竟该旧改项目土地熟化人是2年前招投标后评标、定标的）

据透露，盛邦最近两个月通过其他途径已在良庆区拿下新项目地块，这一项目预计明年2018年正式亮相，目前还保持“神秘面纱”；可以预计，明年2018，盛邦五象新区（良庆）、兴宁区（东沟岭片区）新项目双盘齐发。

此前小探在土拍前已推文过前瞻内容，该旧改项目的土地熟化人，已在2015年12月已经进行过公开招标、评标、定标后公示过中标结果。

【兴宁区东沟岭三五七组团片区旧改项目】占地约215.06亩，位于兴宁区东沟岭板块，东接沙河路（规划），南到兴东路（已规划），西以东州路（原东沟岭景观大道）为界，北邻南梧大道。征收投资额初拟4.8亿。中标土地熟化人： 广西盛禾房地产开发有限公司（盛邦集团旗下子公司）。

一图明了！成交结果和地块档案

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盛邦拿地签约后，集团拿地海报迅速热传

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你对盛邦了解多少？

你希望“盛邦香颂”，打造怎样的产品？

期待你文末写留言，互动交流

【2】12月14日10幅地扎堆出让！其中3幅商住地紧邻“万碧龙”

明日（12.14），南宁土拍继续！单日出让地块数量最多！五象新区五象湖片区3幅商住地；中国东盟物流基地6幅工业用地；龙岗商务区1幅商务金融用地。

当日（2017.12.14）计划出让的三幅商住地，占地面积都不是很大，有半亩的、近7亩的、39亩的。而且都是同一横排（新平路北面，凤凰路南侧）。这三幅地块各自相邻已建在售（或已交房）小区也恰好是“万碧龙”——万科开发的万科金域蓝湾，碧桂园开发的碧桂园天玺湾，龙光开发的龙光玖珑湖（回想起来，那还是两年多前的2015年7月24日，他们几家房企同日拿地呢）。

会是万科、碧桂园、龙光各自拿地，扩容各自原有项目体量吗？

小探推测很有可能噢，你觉得呢？

➤12月14日土拍前的地块探析，详见南宁地产圈公众号12月13日推文第二条。

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【3】岁末土拍周周有！你期待谁，最后赢家？

南宁地产圈首发！

最新南宁土拍日历！

（2017.12.13-2018.1.5）

接下来一个月，还将有7个南宁土拍日，10幅商住地、4幅商服地（商务/商业/综合体）、12幅工业用地，等着大家到时围观！

这些地块主要分布五象新区（良庆区玉洞片区、东盟国际物流基地）、五象新区（邕宁区龙岗片区）、西乡塘区（安吉片区）、青秀区（凤岭北）、经开区（吴圩空港新区）、综合保税区等。

你更关注哪个片区板块？

你认为哪家房企势在必得？

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◈南宁岁末土拍最新场次更新◈

拿好小板凳和零食，

记得场次日期，到时围观噢~

【2017年场次】

➤12月14日（星期四上午10时截牌10幅地）：单日出让地块数量最多！五象新区五象湖片区 3幅商住地；中国东盟物流基地 6幅工业用地；龙岗商务区 1幅商务金融用地。

➤12月20日（星期三上午10时截牌1幅地）：南宁综合保税区 1幅商务金融用地。

➤12月21日（星期四上午10时截牌3幅地）：南宁明阳工业区 1幅商业综合体用地，2幅工业用地。

➤12月27日（星期三上午10时截牌4幅地）：五象新区玉洞东 1幅商住地（3宗地组成）；西乡塘区安吉南 1幅商住地（3宗地组成）；龙岗商务中心区1幅商务综合地块；明阳工业区1幅工业用地。

➤12月28日（星期四上午10时截牌3幅地）：五象新区玉洞东 1幅商住地（3宗地组成）；吴圩镇 2幅商住地。

➤12月29日（星期五上午10时截牌2幅地）：青秀区凤岭北 1幅商住地（限最高楼面地价6995元/平米，或将刷新今年南宁地价新高）；伶俐镇1幅物流仓储用地。

【2018年场次】 ➤1月5日（星期五上午10时截牌3幅地）：五象新区玉洞东 1幅商住地；南宁综合保税区1幅仓储用地（须是蝉联2016年、2017年世界500强企业方可报名竞买）；吴圩镇1幅工业厂房用地。

来看看，这些重点地块（部分）分布在哪

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配套已成熟，就看产品如何

品质、性价比，购房者认可的

好房子，好生活

期待你文末写留言，分享你的看法

好了，就到这里

▼扩展阅读（均可在南宁地产圈历史文章找到）

• 南宁这场土拍开头和结局都很意外！大唐、龙光拿地首进兴宁！

• 【你来猜测】良庆大道沿线386亩多宗地块，谁将拿下？

• 2017年不到20天！买房小目标还没实现的速看！（给你助攻）

• 彰泰、盛邦、联发三结义！南宁西城这新盘的户型如何？

• 哟！南宁土地二级市场首批交易！青秀仙葫3幅建设用地使用权成功转让！

【头条号：哈楼良哥】本文互动话题，评论区交给你：

对于盛邦布局兴宁首盘

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项目所在区域现状和未来展望

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