从去年年底开始，红光路板块便开始从不缺少新闻和话题。
先是去年11月份，来自重庆的中国地产百强企业德杰地产集团以4.56亿元摘得红光路板块135.8亩土地；接着是西安地产圈传出消息，碧桂园进驻红光路板块；然后是占地503亩、西安城西区域最大的开放式公园红光公园在今年五一前夕正式对外开放；前两天又传出消息，另一家品牌房企当代置业牵手嘉宝置业，将合作开发嘉宝置业位于红光路上石家村旧村改造地块。
6月17日，红光路板块再次传来利好消息：由重庆德杰地产集团、西安博迪教育集团、北京师范大学基础教育实验学校联手打造的高标准基础教育学校，正式落户西安莲湖区红光路板块。按照计划，这所学校将于2019年9月份开学。
在基础教育资源分布不平衡的西安，这座高标准学校的落户，对于红光路板块的价值提升，无需过多解释，大家一定非常清楚。
这所学校三个合作方的实力如下：
1重庆德杰地产集团
重庆德杰地产集团创立于2005年7月，拥有房地产开发一级资质，是一家以房地产开发为核心，以医疗卫生、建筑施工为两翼，辅以物业、园林、酒店、装饰、商贸多元发展、优势互补的大型民营企业。德杰地产集团连续4年蝉联中国房地产百强房企，在重庆、陕西、湖南、湖北、河南、贵州等数十个省市拥有房地产开发、建筑施工、医疗卫生等项目近百个。
在陕西，德杰地产集团的项目有：蓝光•状元府邸（陕西渭南）、德杰•德裕天下（陕西西安临潼）、德杰•国际城（陕西西咸新区秦汉新城）、西安秦皇医院（陕西西安，三甲医院）、德杰•状元府邸（陕西西安红光路）、德尚医院（陕西西咸新区沣西新城，三甲医院）、秦汉国际医院（暂定名，位于陕西西咸新区，三甲医院，预计2017年下半年开工建设）。
2西安博迪教育集团
西安博迪学校创办于1993年5月，是由博迪小学、博迪中学和外国留学生部组成的一所全日制寄宿式学校，以及西安博迪恒大城小学。
其中，博迪中学2001年晋升为省级重点中学，现为省级标准化高中；博迪小学为西安市一级小学；博迪国际教育交流部是国家汉办授予的对外汉语推广基地。
2005年高考，西安博迪中学冯宇宁以729分夺取陕西省高考理科状元。
3北师大基础实验学校
“北京师范大学基础教育实验学校”合作项目是北京师范大学服务地方教育的重要途径和模式之一。从1985年，北师大第一所对外合作办学附属学校——北京师范大学燕化附属中学挂牌开始，在社会各界的支持下，北师大基础教育对外合作办学工作蓬勃发展，已先后在全国合作举办了近70所北师大附属（实验）学校和一批资源服务学校。
北京师范大学基础教育实验学校通过整合北京师范大学在基础教育领域的优质资源，建立多方共同支持的教育平台，为地方适龄儿童和青少年提供高质量、高水平的教育资源，全面提升我国基础教育质量，促进教育均衡。
红光路板块前传
从区位上看，红光路板块正好位于土门、沣东新城这两个西安目前重点改造的区域交汇处，红光路东至汉城南路，西至天台路，全长4.2公里，与西三环穿插而过，是西安东西方向城市主干道之一。
作为西安传统的工业板块，红光路沿线分布有西安钢铁公司、红光物流、兄弟缝纫机公司、西安起重机厂、西安电力变压器公司、红光钢材交易市场、西电高压开关公司、西安热电公司等工业企业、物流企业以及凹里村等城中村。早期大型工业企业的聚集，让红光路板块拥有了雄厚的产业基础，工业企业又进一步带来了工厂生活区里人口的聚集以及商业、交通、医疗、教育等配套，成为西安城西区域早期的老城区之一。
但另一方面，大量重工业企业的分布，在增加红光路板块环境污染、交通拥堵的同时，也增加了这个板块*迁拆**改造的难度，所以我们看到在过去十年西安城市改造过程中，红光路板块的改造推进较慢，至今仍然是大量工业企业的分布。
红光路板块价值发现
改造有难度，但并不等于不改造，西安三环内重工业企业的集体外迁，让红光路板块的*迁拆**改造这两年明显加快了速度。
今年2月份，莲湖区政府区长、大兴新区（土门地区）管委会主任和文全实地调研红光路沿线重点项目建设时明确要求要结合大西安发展规划，积极与沣东新城协调对接，统筹做好区域项目策划、产业布局、市政配套等工作。同时要加强工作研究，集中攻坚，破解搬迁改造中的难题，加快企业搬迁和土地收储步伐。快在建项目建设进度和手续办理，确保重点项目早竣工、早投用。
由此也就有了碧桂园、当代、德杰等地产企业的陆续进驻，在未来2到3年就会看到这个区域地产开发品质的提升。
从置业价值上来看，工业企业的陆续外迁会解决这个板块长久以来环境污染、交通拥堵这两点痛点，地处西安主城区、高新区、沣东新城交汇处的红光路板块的价值会陆续得到凸显，位于三环内、拥有成熟配套、又处于价格洼地的红光路板块将成为西安置业热点区域之一。
至于大家比较关心的区域内大型商业配套，除了德杰状元府邸规划有商业配套外，西安最大的运动休闲购物街区万商运动生活城也位于红光路上，该商业综合体占地168亩，将引进中影数字圣谛国际影城、京东线下便利超市、星期八小镇以及众多餐饮品牌等，满足市*运民**动+美食+娱乐+旅游+赏玩一站式购物需求。
此次北师大基础实验学校落户红光路板块，建成后将可以满足2500名学生的入学，目前该学校工程已经分阶段陆续开工建设。我们有理由相信，这所学校的尘埃落定，也必将从一定程度上吸引置业者目光的同时，提升区域置业价值。