湾头板块地处宁波市区核心地段，三面环江，属于江北区顶级黄金地段。湾头建设用地稀缺，最后第二块地被建发地产拿下后，搁置了半年，目前终于出设计方案了。这个项目是建发地产开发的住宅项目，同时还代建了一所中学。小区周边有万象城大型广场、星湖和日湖两个公园，离天一广场、来福士、江北万达都10分钟车程圈内，区位优势明显。周边又是都是中铁花园江湾、华润星湖湾、万象华府、中旅名门府这样均价在5万以上的豪宅，自然这项目定位肯定也是顶级豪宅。从初步设计的户型图来看，果不其然，面积在219平米以上，又是妥妥千万豪宅。感叹宁波有钱人真是多，而且又低调，之前开盘的中铁花语江湾、雅戈尔新湖景、华润星湖湾几个楼盘都是一房难求，秒杀盘，相信这个项目又要被抢破脑袋了。项目唯一的缺点离学校过近，白天可能有噪音影响，上下学高峰期会造成道路拥堵。
看完豪宅，在来看看这个规划怎么样，代建的初中这块地原先控制性详细规划里是居住用地，但随着湾头地块开发量的激增，控规进行了调整，这块地不得已划了一半用作初中用地，和原先的小学统一建设管理。这种拆东墙补西墙的情况，造成了初中用地过小，要满足开班数的情况下，只能压缩孩子们的活动空间。也造成了中小学之间有条河道，感觉存在一定安全隐患。控制性详细规划编制的时候不知道为什么这么大个区域，就安排了一个小学用地？
