近日，温州龙港市自然资源和规划局发布一宗地块的出让公告，面积约80亩，规划建筑高度最高220米，建成后将稳稳成为龙港的第一高楼。4月8日，该地块由 温州隆瑞企业管理咨询有限公司（上海凯鸿实业集团） 以总价 72261万元 取得使用权。

一、地块基本信息

地块名称：龙港世纪新城片区控规3-21地块、3-16地块、3-04地块及泰源路地下空间；

地块面积：规划总用地面积54651.5㎡。其中：3-21地块用地面积12327.17㎡，其中代征公园绿地778.83㎡，代征道路面积648.57㎡，出让用地面积10899.77㎡、3-16地块用地面积34171.93㎡、3-04地块用地面积8152.40㎡，其中代征公园绿地面积160.92㎡，出让用地面积7991.48㎡、出让泰源路地下空间面积3048.64㎡；

地块位置：龙港市兴翔路东侧、上佳路西侧；

土地用途：3-21地块为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、兼容商务金融用地；3-16地块、3-04地块为城镇住宅用地，兼容零售商业用地、餐饮用地；

容积率：3-21地块≤5.5且≥5.0，3-16地块≤2.5，3-04地块≤2.5；

本地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤165357.27㎡，其中：3-21地块计入容积率的地上总建筑面积≤59948.74㎡且≥54498.85㎡，其中五星级酒店面积≥30000㎡，其余为产权式酒店及避难层、设备层等配套用房。3-16地块计入容积率的地上总建筑面积≤85429.83㎡，其中商业面积≤17000㎡且≥5600㎡；3-04地块计入容积率的地上总建筑面积≤19978.7㎡，其中商业面积≤4000㎡且≥1100㎡；

建筑高度：27米≤住宅建筑≤80米、 145米≤3-21地块建筑主体高度≤220米 ；

地块出让起始价为6.1761亿元，设置上限价格8.0261亿元，当报价达到上限价格时，转为在此价格基础上竞报政策性用房。

4月2日早上9点地块开始竞拍，最终经过3个小时106轮的激战，最终由 温州隆瑞企业管理咨询有限公司（上海凯鸿实业集团）以7亿2261万元的价格竞价取得该地块的使用权。

二、地块区位条件

地块位于龙港市世纪大道的北侧，周边有东方世贸大厦、中梁世纪一号、龙港金港华庭、新鸿公园里、港城大厦等住宅、商业建筑。

周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了浙江省重点小学龙港第一小学、浙江省二级重点中学浙江省龙港中学、下涝村卫生室、购物中心新鸿世纪广场等生活配套，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升；同时周边还有龙港城市公园、东排村*党**建公园等3个公园景点；配套相对来说还是比较成熟的。

三、第一高楼效果图

根据地块出让时设置的条件，其中3-21地块的主体建筑要达到220米，建成之后无疑会成为龙港市的第一高楼，引人注目的地标建筑。

我们知道龙港以前是属于苍南县的一个镇，2019年随着撤镇设市的改革政策，龙港脱离苍南县，独立成为浙江第一批的镇级市，下辖73个行政村，30个社区，面积183.99平方千米，人口38.2万。

龙港撤镇设市之后，规格明显提高，大动作不断，频频吸引大家的眼球。以前苍南龙港地区的第一高楼是苍南县的唐拉雅秀大酒店， 建筑高度138米。此次龙港建设的220米的大厦一举压倒苍南的第一高楼，高了将近80米，不得不赞叹一句：真是霸气。

大家对于龙港、苍南的建设有什么想说的呢？欢迎留言讨论。