来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
虽有大力度救市，但当前楼市仍持续“维艰”，即使已爆雷的出险房企，仍未放弃“活下去”的一线希望。
刚刚，中天金融集团对外发布了《关于公司及部分子公司重整第一次债权人会议表决结果的公告》，这是该房企今年6月底被A股强制退市以来，又一重大破产重整动作。
此次破产重整案，涉及中天金融及10家子公司。据披露，9月8日，贵阳中院对其记第一次债权人会议对其财产管理方案的议案进行线上表决。
作为“重头戏”的中天金融集团，涉及表决权的债权人128户，对应债权205.6亿元，其中109家债权人进行表决，其中93家同意，占有表决权债权人总数的85.3%，对应金额165.4亿元， 占无财产担保债权总额的79.3%，最终表决通过。
贵阳金控作为中天金融的金融板块的“顶梁柱”，旗下有中融人寿、中天国富证券等知名持牌金融机构，涉及此次有表决权的债权人213户，对应债权35.9亿元，184户债权人表决，其中171户同意，占出席有表决权的债权人数的92.3%，对应金额34.6亿元，此议案通过。
中天城投集团作为中天金融旗下房地产业务的“顶梁柱”，此次出席涉及有表决权的债权人115户，金额51.6亿元，有75家同意，占出席有表决权人数的93.8%，对应金额51%，最终议案通过。
此外，贵阳中天企管公司、贵阳融汇物资公司、中天城投贵阳房地产开发公司、中天城投贵阳国际金融中心公司、中天城投城建公司、贵阳南明中天城投公司、贵阳中天城投节能投资公司、中天城投遵义公司也均获表决通过。
中天金融强调说，公司及10家子公司重整能否成功尚存在不确定性，如重整计划获批并顺利实施，将优化其资本结构，从根本上摆脱债务及经营困境，化解破产清算风险，推动公司可持续发展，但若重整失败，将被宣告破产。
实际上，中天金融之所以被破产重整，主要来自“大债主”平安银行。 今年4月底，中天金融曾收到债权人平安银行惠州分行《告知函》，对方认为其*款贷**到期无法清偿且明显缺乏清偿能力，遂向法院申请重整。
中天金融涉及平安银行不良借款50亿元，彼时平安银行通过江海证券资管计划收购中天金全资子公司贵阳金控100%股权的特定股权收益权，向其*款贷**50亿元。为此，中天金融还将全资子公司中天城投集团89%股权向其做了质押。
2021年8月，深陷债务泥沼的中天金融筹划将中天城投100%股权以89亿元卖给“浙系民营房企”佳源创盛，后者将第一笔15.8亿元定金都给了，但不久引发平安银行强烈反对，这笔重大股权交易惨遭“搁浅”，几乎斩断了中天金融的现金流。
更糟的是，6年前中天金融以70亿元定金试图锁定“明天系”旗下华夏人寿保险的“蛇吞象”收购，但今年7月，注册资本565亿元的瑞众人寿保险获批开业，将依法受让华夏人寿保险的资产负债，这意味着华夏人寿彻底谢幕。
围绕华夏人寿，中天金融最终成了彻头彻尾的“冤大头”，70亿元定金也打了水漂。试想一下，如果这70亿元定金在账上，这6年即使放银行吃息也有好几个亿，甚至也不至于被强制退市。
对于中天金融幕后老板、“贵州前首富”的罗玉平儿来说，一场从地产转型金融的豪赌宣告失败。
截至2023年3月底，中天金融总资产1496.4亿元，负债总额1612亿元，资产负债率107.7%，已陷入“资不抵债”。
今年6月初，中天金融就开始了预重整投资人招募计划，但目前暂无最新消息。目前，中天金融及10家子公司债权人表决已合法通过，意味着法院允许其预重整了，接下来关键就是投资人招募及遴选。
实际上，中天金融旗下最核心的资产，一块就是中融人寿和中天国富证券，另一块就是中天城投，旗下在贵阳核心区有不少优质待开发的房地产项目资源。
其中，中融人寿会比较恼火一些，今年4月底曾披露其2022年报延期刊发至6月底，但至今仍未披露，其他的专项信息披露更新也很滞后，说明其问题也不少。
据中天金融对外披露，中融人寿2022年营收65.4亿元，营业利润-60.8亿元，净利润-54.8亿元，盈利能力还是非常差的。此外，中天国富证券2022年佣金及手续费收入大幅度下降，投资大幅度亏损。
按中天金融2022年财报表述，友山基金和中天国富证券已被列入股权出售计划，但目前暂未有新消息。
中天金融旗下房地产板块如表格所示，过去能赚钱的就是中天城投贵阳房开公司和贵阳国金公司，但也亏的厉害，涉及贵阳未来方舟、贵阳国金中心等核心优质项目。
外界也期待，作为贵州省首家上市公司的中天金融，能早日落实重整计划，逆境突围。