从岛内五缘湾湾景房、湖边水库湖景房的8万+豪宅被秒，集美一线湖景、海景房4.5万+高价售罄。近三年来，占据城市景观资源的爆款楼盘，无不成为市场热门的置业焦点，备受城市精英青睐。
2022年前三季度厦门商品住宅销售排行于近日出炉了。其中集美区1-9月住宅成交金额榜首的桂冠被 中旅·海玥 摘得。而集美区9月份单月住宅成交金额的榜首，同样是中旅·海玥。在强手如林的集美区，中旅·海玥是如何力压群雄，成为集美销冠的呢？这离不开如下几点秘诀：
1.极具发展前景，集美成城市新引擎
过去一年，厦门哪个区域吸睛指数较高？纸上或许有一串候选名单，但有个板块特别引人注目——集美区。
人口：根据2022年人口统计情况来看，厦门总人口约528万，集美排名第一，超越岛内，人口增长量也是第一。
商业：集美商业密度、体量全厦第一，双高汇集约87万方商业。比湖里77万方商业综合体，足足大了10万方。
产业：以软三为首的强大产业集群，创造厦门经济增长的“*弹核**头”，单软三、影视动漫基地、杏林湾商务运营中心等5个产业群，就相当于2个北京朝阳CBD核心商务区体量总和。
交通：目前已通车或在建的地铁线路中，1号线、4号线、6号线均经过集美。而如果自驾进岛的话，集美区共有杏林大桥、厦门大桥、集美大桥三条进岛通道。再加上BRT的话，集美便形成了由 3大桥+3地铁+BRT 组成的、岛外最发达的交通网。
文教：集美不仅拥有闻名遐迩、历史悠久的集美学村，还拥有华侨大学、厦门理工学院、中科院城市环境研究所等14所高校和科研机构，在校师生共计 约20余万人 ，形成了从幼儿园到大学的完整教育体系。如此庞大的学生人群，不仅为集美的产业发展提供了源源不断的活水，也使集美区的整体人口素质维持在一个相对较高的水准。
正因为集美的板块发展，不乏高素质高收入的人群的导入，而这些人口的导入直接影响到了区域内置业需求的提升。而这股不断涌进来的置业需求，一直在推动着集美的房价在向上走。这个区域的未来，依旧值得期待。
2.相比岛外其他近岛海景板块，中旅·海玥价格相对低估
岛外的近岛海景板块，价格普遍不便宜。譬如，海沧湾双十海附片区的中骏蓝湾半岛、中骏海岸一号等头排海景房，二手价格都是顶着近5W的价格在卖，东屿TOD的限价也高达4.7W。集美杏锦路的天境云著湖景大平层当初顶着4.5W+的价格，实现开盘即清盘，而中航城A区、园博一号的二手房也站稳4W+的水平。集美二小片区的碧海蓝天，二手房价格高达5W+，欲与亭北试比高。
与中旅·海玥通过大桥相连的五缘湾，是岛内的新富人区，二手房单价动辄8-10W。中旅·海玥3.66W起的价格，相当于 过个桥，价格直接省了一大半下来 。买国贸润园一套单身公寓的钱，在中旅·海玥可以买大四房。
在这种情况下，如果说岛外还有一个新盘，不光 一步进岛，配备双BRT，双地铁加持 ，还有 媲美五缘湾的优质海景加持 。更关键的是 折后单价仅3.66W起，好的楼层价格也在4W以内 ，你会不会心动？更何况与中旅·海玥同板块的海上五月花二手房，在房龄早了10年的情况下，价格也卖到了3.6-3.8W左右。作为一个大牌央企开发的项目，首次进入厦门能以一个比较亲民的价格对外销售，也更值得购房者去关注和购买。
3.交通便利，堪称上班族福音。
中旅·海玥所处的区位，交通方面四通八达，通过集美大桥直接连接五缘外湾，BRT东安站离项目仅200米， 10分钟即可进岛 。项目附近有6号线和9号线两条地铁通过，其中6号线为岛外环线，10分钟可直达软三。9号线为进岛线路，只需4站便可直达岛内。项目与6/9号线侨英站（在建）直线距离约 650米 ，滨海西大道站（规划中）直线距离约 300米 ，属于地铁房。而远期规划中的环东海域进岛通道，也不到10分钟车程。 大桥、海底隧道、BRT、地铁 等各种各样的进岛通道，都被中旅·海玥占全了，而且地铁一下就来两条。便捷的交通出行，一方面大幅提升了业主们来往岛内外、城市各区的便利度，使业主们的出行方式有了更多样化的选择。另一方面， 地铁加持的项目升值潜力往往也更大 。
4.醇熟商业环绕，繁华生活无可匹敌。
商业的体量是衡量一个区域居住价值的标准之一，集美区为何备受市场推崇，商业体量就是很大的原因之一。集美区目前共有大大小小10余个商业综合体，其中光中旅·海玥所处的集美桥头堡附近就聚集了银泰百货、新华都购物广场、万达广场等多个商业体，此外附近还有万丽、万豪、七星波特曼三大星级酒店。这里拥有集美顶尖的生活环境以及人气，甚至堪比城市中心。
5.集美第三，上升型学府，教育有保障。
幼儿园、小学、初中都在家门口，与项目仅一路之隔。网传之前的质检考试中，福建教育学院附属集美实验学校高居集美区属校前三名，并且与排行第一的学校 仅相差3分 ，属于区属校中的第一梯队。而 今年中考，集美区只有三所学校有学生进入全市前70名，福建教育学院附属集美实验学校便是其中之一 。仅仅用了四年时间，便能取得这样的佳绩，是非常难能可贵的，说明集美实验学校的 师资和教学质量非常不错 。该区域内目前已经云集了中旅、中海、保利、招商等数个大央企开发的商品房小区，随着这些商品房生源的进一步入驻，集美实验学校未来的生源也会更好，成绩也会更上一层楼。
6.可以生活的海，湾居臻品。
中旅·海玥项目直面约8KM的环东海域滨海浪漫线景观，是厦门岛外风景区的名片。中旅·海玥的业主，闲暇时间可以一边在彩虹跑道上跑步，一边观赏海景、呼吸新鲜空气，享受城市里难得滨海浪漫生活。在节假日，来滨海浪漫线露营的人们也是络绎不绝，这里也成为了日常休闲娱乐的好去处。
7.中旅·海玥2#楼加推迎热捧。
这样一个同时拥有 好学校、好景观、好地段、交通便利 的项目，再配上一个居住舒适的户型，对于购房者来说毫无疑问是非常具有吸引力的。而中旅作为品牌开发商，品质也是可圈可点的。项目的精装修标准非常高，所用到的品牌实打实的都是欧派、科勒、老板、史密斯等一线大品牌，还在地砖美缝、油烟机、电动晾衣杆等方面进行了增配，产品力在同等价位段的项目中算非常过硬的。在市场上许多项目纷纷减配、装修品牌参差不齐的情况下，中旅海玥为了给客户呈现更好的产品，能不惜成本增加配置，也体现了中旅作为央企的担当。
国庆假期，中旅·海玥2#楼迎来加推，其中 01单元109平边套四房两卫户型是最为优质的 ，不仅南北通透，动静分离，而且景观极佳，可以 270度看海 ，这也是市面上绝无仅有的。该房源总共只有 26套 ，供应较为稀少，因此也一房难求。
此次加推吸引了大批购房者前来看房，案场人山人海，非常火爆。而此次加推的去化也非常理想，看海户型所剩无几，其中 01单元109平边套仅剩10席。 中旅·海玥在国庆期间的热销，也反映了 市场对项目的关注度 以及 购房者对项目价值的认可 。
中旅海玥的79平三房，也是市面上仅有的能看海景的小三房。据说，目前该户型所在的1-2号楼即将清栋，只剩少量特惠单位在售，折后单价不到3.6W。意向在集美购房的朋友，可以考虑来捡漏。