近日小编和朋友聊起了 万达即将布局禅城的消息 ，却发现原来南庄商场早被本地居民 诸多“嫌弃” ，佛山地铁2号线的开通反而帮助了更多 南庄人“往外跑” ？！
陆续拥有两大地铁和新的学校、医院落地的南庄，怎么 商业反而还“拖后腿”了？
带着疑问，小编选取了南庄在建/建成的几家商场： 南庄商业广场、吉利购物广场、CC ONE 港威滨纷汇 ，实踩一探究竟！
南庄商业广场
更像是带有底商的办公楼
佛山地铁2号线南庄站C出入口 （目前正围蔽施工中） 旁，便是南庄商业广场，楼栋外立面毫无设计感地贴满了五颜六色的广告；逛一圈你会发现，它和一般的商业体不太一样，更像是5座 “功能多、带有餐饮底商”的办公楼 。
小编以为进入广场内还有其余店铺，但兜了一圈都没有找到进入商场的大门口，一层都是店铺，有 餐饮店、家居店、烟酒店、养生馆、洗车行、网络公司 等；楼上的空间为教培行业、独立公司的办公区，以及酒店的房间。
南庄商业广场最大的亮点就是有个 行政服务中心 ，小编看到大部分来这里的市民都是拿着文件袋来办理业务的。
总的来说，南庄商业广场并不算是大家常见的那种可以休闲娱乐的商场，整体环境一般，主要客群主要是 送孩子来上兴趣班的家庭 、来行政服务中心办理业务的市民们等。
吉利购物广场
小而精的老牌商场
来到吉利购物广场这边，最直接的感受是： 外卖小哥多起来了 ！证明这里也是个美食聚集地。
刚刚过完 11周年庆 的吉利购物广场有着不少大家喜爱的饮品店和小吃店，小编16点去到发现已有 不少顾客坐在广场外面的店铺吃东西 、喝东西、聊天，比较热闹。
走入广场，整体感觉 比较紧凑，商铺很多 ，空置率比较低；不过入驻知名的品牌较少， 多是自营的平价店铺 。虽然商场整体面积较小，但种类还是比较齐全的：超市、电影院、餐饮、服饰、美容、儿童培训都有相应的店铺。
整体来说，吉利购物广场能满足大家日常生活所需， 比较接地气 ， 但在新鲜感、潮流感方面就有所欠缺 ，对于年轻人而言，可能就电影院，和外广场的美食街会比较吸引。
新南庄人： “这里缺个大型商业综合体”
南庄可以大致分为三大板块： 绿岛湖板块、南庄城区、南庄旧城区 ，其中南庄商业广场、吉利购物广场分别位于南庄旧/城区，而绿岛湖的商业主要是绿岛广场。
小编在一年前实踩过绿岛湖的商业情况，情况也不容乐观：佛山吉盛伟邦•绿岛湖商场 仅开业4年就倒闭 ，商户表示没几个月是赚钱的；永利达广场压根不能算商业，还不如堤田村里的超市热闹； 绿岛广场空置率高 ，商铺种类少，客流量也少。
不少南庄土著、新南庄人都对南庄商业颇有微词：
本地人一般去吉利广场 ，我之前去那边看电影感觉比较多人去那边看的， 晚上12点多宵夜档还很多人 。有去过绿岛广场，但 电影院真的冷清 ，星巴克生意也不好， 很多餐饮都关了 ，做不长时间，一楼变成快餐那种。
感觉 南庄没有像样的商场，吉利广场太老旧 ，服装现在不好做，就有超市还可以；绿岛广场没有大超市，只有很小的精品超市，没有卖衣服的；反正我觉得南庄的 商场业态都不完整，不高端 。相比较我 比较喜欢逛DNA ，以前坐地铁经常在那边逛。
首先是这里 建设太乱、没有规划 。绿岛广场商铺布局乱糟糟，产业配套不全面，主要是快餐和休闲餐饮，个别店家餐饮 价格偏贵，不接地气 ，绿岛广场周边人均消费水平有多高，他们心里没个谱吗？吃了饭没地方去，不看电影不健身的话就得回去， 想逛超市、商场、购物都没得机会 ，遗憾！
因为现在的商业不给力，不少南庄人都表示很期待即将开业的这几个商场：
★龙光玖龙臺配建的3.7万㎡ 蓝鲸天地购物中心，已于去年开启招商 ，已签约多家品牌商家，有苏宁易购、瑞幸咖啡、真功夫、7-11、万达宝贝王等。
★东基童梦天下配建的 东基•悦mall， 商场总建面10万㎡，卜蜂莲花、中影华纳、海底捞等知名商家已经意向进驻该商场。
★保利中交大都汇的2.8万㎡ 滨水主题商业街 ，目前已有部分临街店铺开业。
东基•悦mall
蓝鲸天地购物中心
★还有停工1年的CC ONE港威滨纷汇近日有了新动态，有消息称是万达来解救烂尾危机，难道 禅城区要迎来第一座万达广场了 ？！
CC ONE 港威滨纷汇
万达出手拯救烂尾危机
近日，有购买了CC ONE港威滨纷汇的使用权公寓的市民在人民网领导留言板上提问， 港威滨纷汇已经停工1年 ，何时复工，何时能够交付？
对此，佛山多个部门都做出了回复：
禅城区住建局答复如下：关于您反映的港威缤纷汇项目交付问题，据了解，该项目 属于集体土地建设项目，不能办理商品房预售许可证 。如需协调该项目的相关事宜，建议可向所属村委会或属地镇（街道）反映。感谢您对我们工作的理解和支持！
南庄镇政府走访了 南庄村村民委员会、港威物业 也给出了相应的答复，主要原因还是因为 开发商资金紧张，融资困难，导致项目迟迟未能复工 。
回复全文
最后还特别提到了： 万达商业 对项目位置、定位等也表示高度认可，一直在积极推动双方合作事宜， 并表示可向项目*款贷**1.5亿元用于项目建设 ，现相关*款贷**流程万达内部正在进行相关流程工作；若以上工作推进顺利，项目 有望在春节前后复工，预计2023年底交付使用 。
回顾2018年5月，港威置业以20875.08万元竞得南庄5.2万㎡的商服地， 折合楼面价1003元/㎡； 规划总建面超25万㎡，规划为集 大型商业中心、风情步行街、商务写字楼、星级酒店、江景单位、全能公寓 于一体的现代城市综合体。
小编这次也去实踩了一下，相比南庄现有的建筑来看，CC ONE港威滨纷汇体量还是比较大的，如果能建成开业，对周边较为旧的面貌也有一定提升作用。
从现场来看，该项目并没有明显的动工迹象，几栋楼目前建设的高度目测在 25-30层 左右，楼体上的广告标语，和围挡广告牌都有不同程度的 脱落、褪色生锈 。
小编在项目周边拍照时，还看见有一对老夫妻在销售模样打扮的工作人员指引下，扫码登记走入了售楼部。
CC ONE港威滨纷汇来救场的消息一传出，不少南庄市民都表示非常期待。
值得一提的是，虽与CC ONE港威滨纷汇仅一路之隔，但 海晟医疗健康小镇 并没有那么幸运能等来万达， 至今已经烂尾10年了 。
这里原来是三旧改造项目，于2010年规划为 海盛东方购物中心 ；2012年原开发商海盛东方商业投资有限公司宣告资金链断裂， 几度挂牌都转让失败 ；2018年引来改造契机， 变身海晟医疗健康小镇 ，但一直未见施工进展。
实踩来看，发现海晟医疗健康小镇还是3年前的老样子， 主体建筑已出现玻璃、瓷砖脱落 ， 未见有施工人员 ，只有一位大爷坐在一楼大门口看守。
南庄文化中心
拟建南庄TOD新增商业体
除了CC ONE港威滨纷汇以外，南庄还将新增新的商业综合体—— 南庄文化中心TOD 。
10月佛山市禅城区南庄镇第十八届人民代表大会第三次会议召开，会议通过了文化中心地块TOD综合开发项目作为镇重大民生工程，将按照“禅城西南门户，南庄活力都芯”定位， 打造成禅西城市新地标 。
项目占地面积约3.63万㎡，现状为 南庄镇文化中心综合大楼 、文化广场、露天舞台、灯光篮球场、市民健身场地、公交枢纽站（公交车充电站）等，兼顾提供市民临时停车场功能。
据官方介绍，该地块TOD综合开发项目将借助地铁利好，主要围绕基础服务和延伸功能两大板块，打造 “六大中心”：市民服务中心、文体服务中心、交通集散中心、人才服务中心、产业集聚中心、城市商业综合体。
其中新建的城市商业综合体将提供运动舞蹈、环球美食、时尚购物、亲子教育等服务。
小结 南庄“外溢式”消费
综合来看，南庄本地人消费大部分是 呈“外溢式”的 ，南庄现有的商场 少且比较老旧，休闲娱乐购物的选择较少 ，导致年轻一代的消费力外溢到西樵、石湾等更为新颖、潮流的大商圈。
新DNA商场
除此之外，还有南庄居民认为南庄的 道路规划有所欠缺，很难把人流聚集到一个地方 ：“就像水悦龙湾，直线距离绿岛广场和吉利广场都很近，但没有相对直的路过去，要穿过村子小路，很麻烦，3公里都要开20-30分钟。”
虽然商业方面有所不足，但不能否定的是，近年来 南庄各项配套完善有着很大的成效 ，不仅落地有佛山地铁2号线、4号线，还有一批学校、医院等公关配套即将落地，南庄焕新在即。
并且，南庄房价较低，吸引了不少禅桂市民来此安家，能 为商业带来稳定的客流量基数 ，南庄的商业发展未来可期。
来源：佛山乐居