最近有不少购房客提问，今年东莞常平镇近期都有哪些新盘首开，哪些名盘加推？哪些新盘性价比较高？哪些盘投资价值较高，更值得特别关注等，因此本文将从宏观和微观上解析常平，看看其究竟有哪些盘适合刚需置业。
常平作为京九线上的重镇，常平镇东邻桥头镇、谢岗镇，西与东坑镇、横沥镇接壤，南与大朗镇、黄江镇、樟木头镇交界，北连企石镇，西北部距莞城33公里左右、可接广州，南部靠近深圳、香港，处于珠江三角洲广深经济走廊的黄金地段，同时有国家铁路主干线京九铁路及广梅汕铁路、广深铁路和莞惠城际铁路在此交汇，是一个重要的交通枢纽和物资集散地。
众所周知，东莞政府规划6大片区：城区片区、松山湖片区、东部产业园片区、东南临深片区等，形成发展合力，每个片区，都有先行“引爆点”。其中政府明确提出将常平定位为东部中心城市，是东部产业园片区核心发展城市，已经形成“三心七片区”的多组团城市结构，打造成东莞东部中心城市、珠三角区域性商贸物流与制造业基地。
其中，常平百花时代广场在常平人心里就是常平中心的象征建筑，其作为常平配套最成熟的中心区域，生活的便利性毋容置疑。
同时，常平境内有母亲河“寒溪河”，目前常平中心段的寒溪河“一河两岸”江景工程已经开始施工了，分为4个工程打造，其中包含3个公园（塔东文化广场、三角洲公园、带状公园），改造完毕的寒溪河河畔肯定会成为常平以及东部居民的娱乐游玩、拍照打卡的圣地，预计2022年下半年可以交付使用。
01、金地名著
金地名著位于常平环常南路常平四小旁，东莞市常平金地房地产公司开发，深圳市金地物业管理。
项目占地面积63000平方米，建筑面积234000平方米，容积率2.80，绿化率35%，共有1378户，1762个停车位，泊车资源丰富。总体建筑规划为高层+洋房布局，其中23栋高层住宅，1-16栋为11-18层的小高层住宅，户型为建面95-121㎡的三至四房，别墅层高统一为3层，适合各类型的购房者需求。
是一个低密度纯住宅项目，也算区域内一个标志性的高档住宅区。交通方便还是比较有优势的，虽然没有地铁规划，但是公交732路过（项目最近的站是常平四小站），约15可到达常平南站，通达东莞西平城区仅需约35分钟可达，但公交较少也是需要考虑的问题。
教育资源上，项目附近的有2所幼儿园（莱恩中英文双语幼儿园、博士英才幼儿园），2所小学（常平第四小学、莱恩中英文小学），谈不上丰富。
项目自带底商，周边临街商铺类似较多，附近3公里内有天虹商圈、百花商圈、翔龙天地等，均属于成熟商圈，可满足居民日常生活需求。
休闲资源上，项目自带一个约700㎡的分区泳池、两个核心儿童游乐场地、三个户外会客厅/户外阅读书吧、户外插花艺术馆、一个多功能运动球场、一条约500米环形跑道，可满足日常休闲。
02、 碧桂园旗山·玖珑湾
碧桂园旗山·玖珑湾位于常平百花时代广场旁（500米），由东莞市雄凯房地产公司开发。
项目总占地面积约为5.8 万方，总建筑面积约为15.6万方，17层小高层设计，户型产品为【A1】建筑面积约98㎡三房二厅二卫、【A2】建筑面积约101㎡三房二厅二卫、【B】建筑面积约126㎡三房二厅二卫、【C】建筑面积约143㎡四房二厅二卫，车位占比达到了1:1.21，尤其是1.99低容积率，住宅舒适度极高，但是价格也不低，幸福里平台最新报价为24400元/平米，较适合刚改。
碧桂园项目选址于常平中心、百花商圈附近，且处于沿江路与振兴路的交汇处，其中振兴路分布着常平政务中心、常平教育局等行政机构，属于市中心板块，区位优势明显。
交通上，项目1.5公里范围内，是有3个轨道口环绕，分别是目前已经通车了的常平南站，以及R3地铁（规划中）的两个站点。自驾的话，1.9公里可以到达常平南站，9.6公里到达松山湖，可以实现常平居住松山湖通勤。
商业资源方面，项目自带底商，附近700米就是常平的知名商圈“百花时代广场”，去到常平十分出名的常平大剧院以及图书馆都是很近的，距离项目仅1公里是华润朗贝旧改项目，天虹商圈也是在常平2公里的范围内，生活在这边还是比较方便的，这也是项目的另一大优势，是的，如国内大多数主城区一样，新房供应十分稀缺的背景下，而碧桂园旗山·玖珑湾的入室便成为百花商圈罕见的宜居江景大宅。
教育资源上，项目周边有常平中学（初中部），距离约5分钟，附近还有常平中心小学及常平第一小学，这也是该区域主要的教育资源，并不是很丰富。
生态资源上，楼盘自带的4万方的园林，且临近寒溪河和滨江公园，未来滨江公园会规划成五大功能区，设备运动健身区、儿童游乐园，也会设置树阵广场、阳光草坪景观，以及观景休闲区。
03、恒大珺庭
恒大珺庭位于常平环城路与东征路交汇处，由东莞恒展房地产公司开发，金碧物业管理，幸福里最新报价为16900元/平米。
项目总占地面积3.1万，建筑面积约12.1万，容积率3.0，绿化率30.10%，总规划户数为623套住宅和360套办公产品，社区内配套有约7400㎡商业街，1004㎡铂金会所、泳池、2.3万㎡园林。
项目距离东莞南站轻轨口很近，地铁R3常平南（东莞南）站(规划中，距离项目约0.8公里) ，未来地铁R3线的开通，能让常平更加快捷地对接松山湖资源，加快城市产业的转型升级但是需要一定时间兑付。
自驾的话，附近有潮莞高速，可直达常平收费站，进城入城都很方便，附近还有2条城轨，分别为莞惠城轨、广深城轨，其中广深城轨常平站距离项目1.4公里，乘坐广深城轨15分钟可到东莞火车站，35分钟可到达深圳、40分钟可到达广州；莞惠城轨常平南站距离项目仅2.3公里，30分钟可抵达广州、深圳、惠州，60分钟直达香港。
项目自带底商 约7500㎡风情商业街 ，附近500米就有百花商圈、正利购物商圈、天虹商圈等周边生活配套设施齐全，属于成熟商圈，商业资源丰富，可满足全龄段生活需求。
项目附近的教育资源主要是 常平中学幼儿园、省一级常平第一小学、常平初级中学、常平振兴中学，但是距离较远。
生态资源上，项目附近有上坑生态公园（规划中）、常平公园、常平铁路公园、东莞丽城隐贤山庄旅游风景区四公园等生态资源，出则繁华，入则宁静。