在石家庄市想上石家庄市翟营大街小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。

作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。

清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。

本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全石家庄市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。

小编输入想读的学校：石家庄市翟营大街小学；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为140万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。

石家庄市翟营大街小学

石家庄市翟营大街小学创建于1981年，是一所全日制国办小学。现有在校生2258名，教职工126名，省市区骨干教师38名，学校总占地面积11838平方米，建筑面积8680平方米，是石家庄市大规模的学校之一。 校训：文明 合作 健美 创造。 校歌：《阳光少年》 校风：正气 才气 大气 。 教风：求真 求优 求新 。 学风：乐学 会学 博学。 办学理念：关注每一个学生的健康快乐成长。 美丽的校园 翟营大街小学全面贯彻*党**的教育方针，重点发展创造教育，成为学校的一大教育特色。在教学中着力于培养学生的创造意识、创造精神、创造性思维品质和实践能力，鼓励个性发展，以广泛参与实践为原则。长期以来，开展课前八分钟创造性活动，开设了创造性思维训练课，还注重在各学科教学中渗透创造教育，取得了可喜的成绩。学校多次在各级各类竞赛中获奖。1998年就曾承担河北省中小学素质教育现场会的观摩任务、1999年在河北省创新教育开题大会上作了典型发言，还接待了全国部分城区中小学基础教育研讨会的会议代表。 近几年，翟营大街小学为改善办学条件，用优良、先进的教育设备、现代化的教学手段为素质教育服务，不断加大设施的投资力度，先后投资 200万元，为各教师办公室配备了电脑，各教室配置了电脑、实物投影、大屏幕等，使班班都成为多媒体教室，还建成了一个有22台电脑的电子备课室，形成了完善的校园网络。在硬件投入的同时，又聘请专家对全体教师进行培训，现在，学校的多媒体电教设备的使用率已达到了100%。现代化的教学已成为翟营大街小学的又一特色。 翟营大街小学是一所外语特色鲜明的学校。学校2003年被国家基础教育实验中心外语教育研究中心命名为外语实验学校，被长安区教育局批准建立石家庄市长安外国语实验学校。该学校将坚持以"一切为了学生,为了学生的一切"为办学宗旨，以"管理为线、科研为先、特色为点"为办学思路，以"追求卓越，创造辉煌"为目标，不断强化"教学育人、管理育人、服务育人"意识，配备精良的师资队伍、采用先进的教育教学设施、积极改进外语教学，每天一节英语课，聘请外教，开展英语角等活动，为学生营造英语学习情境，使学生的外语能力得到超长发展。

系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。

就读石家庄市翟营大街小学，搜出的是Xxx小区：

内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。

内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。

内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。

小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。

房屋基础信息：

建筑类型：板楼

物业费：0.5元/㎡/月

物业公司：小区物业

描述AI给出的周边配套情况：

公园：智园(直线距离400米左右)，花卉园(直线距离700米左右)等

地铁站：周边有地铁1号线，距离最近的1号线北宋(地铁站)直线600米左右，出行方便。

公交站：省杂技团(公交站)(直线距离200米左右)，儿童医院(公交站)(直线距离300米左右)等

购物中心：紫光都商场(直线距离500米左右)，蓝天商厦(直线距离600米左右)等

大型超市：永辉超市(东胜商业广场店)(直线距离900米左右)，好又多家纺城(直线距离900米左右)

综合市场：东亚市场(直线距离100米左右)，建明北路便民市场(直线距离300米左右)等

综合医院：河北省儿童医院(直线距离300米左右)，河北省第五人民医院(直线距离300米左右)等

满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。

最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力，不过好处是，AI得出的结果都是客观地运行数据，不参加任何"精彩的修饰"。

注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库