今年，昆明市计划完成土地供应3万亩，力争土地出让收入达到800亿元。

虽然2021年昆明市土地供应计划尚未发布，但昆明各区县今年的住宅用地供应计划已陆续发布。

昆明各区2021年住宅用地供地计划

截止到目前盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区、滇池度假区、高新区、阳宗海、晋宁、富民、禄劝、东川这11个区县/开发区已发布了《2021年住宅用地供应计划》。

这几个区县今年拟供应5333亩的住宅用地，部分区县还公布了今年具体要供应的地块信息，快来看看今年昆明要卖哪些土地，赶紧收藏。

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盘龙区拟供应1231亩宅地

盘龙区今年计划供应82.1153公顷住宅用地（约1231.72亩），供应地块共27个，主要是城中村改造项目土地。

盘龙区2021年住宅用地供地计划

今年盘龙区的供地计划中，包括昆纺二期、茨坝村、羊肠大村、白龙寺、任旗营城改、小窑村、伍家村、伍家庄、大东新村、长地埂村、大波村、昆机片区一期、麦溪村、地铁5号线上盖物业等项目。

昆纺二期地块 位于鼓楼街道办事处，为原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目。

位于昆明北京路与白塔路中间，临近地铁2号线交三桥及穿心鼓楼站，属于昆明市中心位置，该项目今年拟供应住宅用地面积约37亩，或为俊发逸天峰后续地块。

伍家庄和大东新村 片区城改项目位于昆明一环内，靠近俊发逸天峰，计划今年出让项目一期27亩商住混合用地。

届时，昆明一环内将再增一个优质项目。

白龙村位置

白龙寺村 位于东二环附近，靠近西南林业大学和中海去年溢价拿下的新地块，紧邻在建的地铁5号线，位置优越。

该项目总用地面积约154亩，今年将出让一期75亩土地，交易起价约8.8亿元。

昆机片区 改造项目和麦溪村、茨坝村都位于龙泉路沿线，项目的土地一级开发主体分别为融创、万科和俊发地产。

如果这3个项目今年能进行土地出让，那龙泉路沿线的城改旧改在今年将大规模启动，同时也呈现出“俊融万”三巨头齐聚龙泉路的格局。

地铁5号线上盖世博段项目位置

地铁5号线上盖物业项目 位于青云街道，住宅供应面积约228亩，容积率低至2.23。

该项目为昆明轨道集团开发的世博车辆段综合物业，除了地铁5号线在此处设置有车辆段外，地块上盖部分将建设住宅和商业项目。

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西山区拟供应1360亩宅地

西山区今年计划供应140公顷土地（约2100亩），其中商务用地约316亩， 住宅用地约1360亩 ，仓储工业用地429亩。

西山区2021年土地供地计划

虽然西山区并未公布具体的供应地块，但从西山区目前开发重点来看，今年土地出让的大头将集中在马街片区，比如大华的春雨路项目、俊发的沙地村、普坪村等区域。

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官渡区供地面积大减 今年只供应397亩宅地

官渡区3月底召开的十四五新闻发布会上透露，今年计划收储、供应土地各1500亩，其中 住宅面积约26.46公顷（约397亩） ，比起去年的87公顷供应量大减。

2020年官渡区巫家坝推介地块

官渡区是昆明房地产开发的主战场，东市区的凉亭、方旺，以及巫家坝和滇池会展片区都在官渡区范围内，开发体量庞大，也是昆明住宅存量面积最多的区域。

今年官渡区大幅减少住宅用地的供应，或是有意减少住宅库存。

今日（4月12日），官渡区就挂出了2宗土地出让信息，计划于5月10日网上拍卖巫家坝北端，汕昆高速西南侧2宗住宅用地，总面积53.73亩，起拍价13.6亿元。

这2宗地曾在去年10月挂牌交易，但由于报名人数不足，最后流拍。 时隔半年后，这2宗地重新入市，对比上一次的出让条件，交易起价降了6亿元，但楼面价仍高达10000元/㎡。

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呈贡今年要卖633亩宅地 地块位置曝光

呈贡区今年计划供应住宅用地42.216公顷（约633亩），供应地块共9个，具体为：

紫光项目2个零星整合地块，雨花四号二期、龙三地块、彩龙村二期、斗南片区KCC2019-17、30、31号地块、宝能项目用地、派拉蒙项目用地 等。

呈贡区2021年住宅用地供地计划

根据呈贡区2021年住宅用地供应计划表， 宝能呈贡项目 拟用地编号为KCC2018-4号，位于呈贡雨花片区，地铁1号线联大街站旁，一期地块面积约200亩。

派拉蒙拟用地 编号为KCC2018-5号，位于呈贡大渔公园北侧，今年拟出让面积约82亩的商住混合用地。

呈贡区2021年拟供应宅地位置

呈贡斗南片区今年也计划出让180亩的商住混合用地，包括彩龙村二期地块和KCC2019-17、30、31号地块。

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高新区265亩宅地供应 沙沟尾村今年要出让

高新区今年计划供应4宗土地，面积约17.66公顷（265亩。）

今年供应的土地，1宗是位于高新区西区的 沙沟尾城中村改造二期 （A1、A2）地块），面积约80亩，计划今年11月上市交易。

高新区2021年拟供应的住宅地块

沙沟尾城改项目地处人民西路与昌源中路交汇处，与昆明城市主干道人民西路，以及地铁3号线昌源中路站无缝对接，是实打实的“地铁城中村”。

该项目二期将由 佳兆业操盘开发 ，目前已启动征迁，未来将成为人民西路上的又一个地铁新盘。

沙沟尾村靠近地铁昌源中路站

另外3宗是 马金铺片区的马澄路以南三旧改造二期项目 ，面积共185亩，计划今年8月挂牌交易。

据悉，高新区东区马澄路以南三旧改造集中连片开发项目总占地1181亩,净用地696亩，分为三期共11个地块开发。

早在2019年，融创就拿下了该项目一期地块，开发了融创微风十里，今年二期地块入市，融创很可能也会参与土地竞拍。

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度假区300亩宅地供应 这些地块要出让

滇池度假区今年拟供应61公顷（约）915亩土地，其中住宅用地面积约300亩。

派拉蒙一期项目地块

涉及绿地健康城三期地块、派拉蒙一期用地、倚澜苑以北地块、华尔道夫酒店项目，海埂片区盘龙村回迁安置项目等。

华尔道夫酒店地块

华尔道夫酒店项目位于滇池度假区海埂片区，面积约109亩，地处海埂片区海埂花园北侧。

华尔道夫酒店是希尔顿集团旗下高端豪华酒店品牌之一，建成后昆明海埂片区将新增一所高级酒店。

绿地三期地块拟今年供应

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晋宁拟供应宅地619亩 涉及昆阳未来城等

晋宁区今年计划供地116公顷（1740亩），其中住宅用地面积约619亩。涉及晋城镇府旁的李其凹片区地块、昆阳未来城片区地块、古滇南片区地块等。

晋宁2021年供地计划

晋宁昆阳地块

此外，富民、禄劝、东川、阳宗海风景名胜区都发布了2021年的住宅用地供应计划，但体量的不是很大。

昆阳未来城位置

总的来看，虽然今年昆明还未公布2021年的土地供应计划，但从已有的计划供地体量来看，昆明市今年计划完成土地供应3万亩，预期土地收入800亿元，比起前两年土地计划供应面积和金额都减少了不少。