看房人：房脉网廖俊
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房脉网，每周帮你看10个盘；大家好，我是房产分析师廖俊，本周房脉网将为大家探寻辛家庙区域的五个楼盘，今天我为大家带来的就是辛家庙区域位于双地铁口之间的精装loft——上上墅。
了解辛家庙区域详情文章点这里：探寻辛家庙——改造后的老旧城区 搭上地铁重焕新生
【区域认识】
西安上上墅，别名罗马嘉园，位于东二环与北二环铂金十字南玄武东路中段1000米，地处地铁三号线辛家庙站和广泰门站之间。
推荐指数：3分（满分5分）☆☆☆
在售价格：13000元\平（2017.2.16日），买一层送一层单层均价6500元\平左右、楼层、户型差异而不同价格也 有较小的浮动
【项目优劣势】
适合人群： 刚需、上班族、新婚、过渡
【楼盘亮点】
小区位于地铁三号线辛家庙站和广泰门站之间，距离辛家庙站 近1200米 、距离广泰门站 近1000米 。地铁三号线贯穿西安东北至西南，由保税区始发到鱼化寨共26站，途径著名景点有：世园会、桃花潭湿地公园、大雁塔，途径商业中心有：国际港务区、辛家庙商圈、小寨赛格购物中心、大寨路商圈；后期并与 1、2、4、5、6 均有换乘，所以不仅出行便利而且还给生活购物带来极大的方便。
小区内部自带新加坡“ 蒙特梭利幼儿园 ”、小区指定学校“ 浐灞第一小学 ”、学校位于浐灞生态区总部园区，浐灞一路以北、广运潭西路以西，办学规模36个教学班，可容纳学生1620人。学校配有一流的教育教学设施，有5栋建筑单体，包含3栋教学楼、1栋行政楼、1栋餐厅，另有300米跑道田径场、篮球场、排球场等室外体育运动设施及其他配套设施。目前，学校已建成，于2016年9月对外首次招生。
【楼盘规划】
项目一共分为两期，一期已售罄入住、目前在售二期占地77714.60㎡，共10栋楼，在售楼栋为5号楼预计 2018年5月底 交房。
小区自带底商已经全部入住、能满足日常的生活需求、内部有室外泳池、自带新加坡蒙特梭利幼儿园已经开园。
【小区内部】
小区二期大部分已经入住了，目前只剩在售的两栋楼正在施工。
小区的园林一般，绿植不多，也可能是初春季节的关系吧!
但看到两两对称的花盆，有着欧洲文艺复兴时期的圆顶凉亭，就知道小区采用的是法式园林。
这是正在施工的 1#3#5# 号楼从图上可以看出1#楼出的面大概2层左右、 3#、5# 已经 25层 左右、楼间距 40米 买低楼层户型采 光可能会有一定的影响。
小区采用的是 ART-DECO（装饰艺术派） 建筑风格建筑强调几何线条、对称，高耸挺拔，外立面一到三层为刚挂石材装饰、三 层以上为真石漆块整洁，显得高贵而有质感。
小区的整体楼间距也不算大，围合式建造，这样能增大每户的采光和视野。
陕西恒大物业成立于2007年，有着丰富的服务西安业主的经验和态度。
小区南门的环境
小区周边整体的环境还是不错的，周边都是成熟的居住区，环境不错也不乱，出门买东西吃饭都很方便。
【交通配套】
目前公交路线7条，除了179路能到小区门口外，其他几路公交车在辛家庙站下车后，最少要走15分钟左右，但还不是很方便；地铁除了可以从辛家庙站下到小区，在广泰门站下地铁也能到小区，走路只需要10分钟左右，随着该区域的不断成熟，预计公交路线还会增加。
【其他配套】
小区对面二期内的品格幼儿园口碑还不错。
这是周边已经成熟的临街商业，生活配套还是挺成熟的！
【不利因素】
小区为塔楼 2梯11户 居住密度太高，复式楼层高 4.8米 楼层比较矮居住比较压抑。
以上就是西安上上墅楼盘的所有情况。下一篇我将为大家介绍上上墅的在售户型解析，请大家留意阅读！了解关于该楼盘的户型和区域情况请上房脉网直接搜索楼盘名称！ 谢谢观看！
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