孙村片区下一个贤文？
孙村最近真的很火，很佩服高新区领导的魄力，用30年的时间把贤文周边从鸟不拉屎的城市郊区发展为现在的城市核心，如今毅然又搬到刚刚起步的孙村。
云巴项目12月5日确定总包单位，儿童医院新院区12月26日发布总包招标公告，春泉路隧道即将启动内部装饰照明设施招标，片区城市更新设计产业策划也即将启动。11月份高新管委会东迁后，孙村片区利好不断，大规模开发建设拉开帷幕。
但是孙村能成为下一个贤文吗？能复制贤文走过的道路吗？我的答案是不能。现在的孙村在空间、时间上与当时的贤文都没法比。
·首先孙村与贤文位置不同，二环东到软件园是5公里，软件园到彩虹湖直线距离接近15公里。贤文与CBD、汉峪等连片发展为济南新的城市核心，孙村已经到了济南的城市边缘。
·再往东就是章丘了，城市扩张是有限度的，贤文可以将低端二产迁到孙村，孙村还能往哪迁？孙村很难实现贤文那样的产业升级。
·再就是房地产行业的黄金20年已经是过去时，我们不能否认房地产行业对城市建设的带动作用。虽然不能成为下一个贤文，但孙村的前景一定是不错的。
→首先是不能低估政府发展高新东区的决心以及高新区的实力。
→产业方面，孙村定位智能装备产业城、生命科学城，除工业用地外还规划了大量的商务商业用地，以彩虹湖为核心打造彩虹湖新区。大力发展康养服务、高端商业、文体艺术等特色产业，提升片区生态品质和人文品质，建设城市新地标，打造东强战略的核心区和辐射带动片区发展的桥头堡，促进由城市次中心到副中心的转型升级。
·那孙村的房子能不能买？有没有投资价值？亮哥的答案是能买，但没有投资价值。在孙村工作、生活的朋友当然可以买，孙村的配套会越来越完善，完全可以满足就业、购物、教育、医疗等需求。
但尽管孙村是上升型板块，未来看好但投资价值并不大。孙村板块房价上限不高，发展需要时间，综合持有成本及房屋折旧获利空间并不大。
客观分析，数据说话，买房避坑，亮哥帮忙。关注，点赞，转发。