金三临近尾声，南京楼市倒是开始惊喜不断。上周六（3月24日），小编得知江北新区纯新盘大华锦绣时代公布了售楼处，特地前往一探究竟。
NO. 1｜壹
当天上午十点多，前来看房的人还挺多，每个置业顾问边上都有一拨人在提问，气氛还是挺热闹的。
本次项目预计4月底正式开盘，首次推出的是5、6、7、8、10号楼，户型面积为89、99、100、113 ㎡，毛坯交付，共约452套房源。据置业顾问介绍，22000-25000元 /㎡ 价格区间的都有，但具体价格看销许情况来定。
本次项目是大华集团在南京第二个升级项目，采用低密度民国建筑风格，全部带电梯，多层和小高层型住宅都有。
其中值得一提的是作为桥北首个纯庭院式洋房，因为居住体验好，市场供不应求，用于投资倒是不错的选择。据置业顾问介绍，得房率能达到82%左右。当天现场不少人都表达了购房意向，有个姑娘直接表示想买一套作为自己的婚房，并登记了自己的信息。
NO.2｜贰
此次公开的样板间是89以及100㎡，其中89㎡是三房两厅一卫，99㎡的是上下两层的复式结构，四房两厅两卫。注意：除了复式是一厅三户的中间户，其余都是南北通透。
据置业顾问介绍，红色虚线标注区域为全赠送面积，蓝色虚线标注区域为半赠送面积。其中 89 ㎡ 户型图上北向屋的部分面积是设备平台，实际交房时是有一道墙的，需要业主自行敲掉改造而成。
▲▲89 ㎡
▼厨房
▼书房
▼卧室
▲▲99 ㎡（复式）
▼厨房
▼书房（二楼）
▼卧室
NO. 3｜叁
大华锦绣时代位于江北新区桥北板块，东林长江，西靠新南京北站，北侧和燕路过江通道在建，经江北快速大道可到达江北及市区。
周边小区： 天润城、旭日上城等大型小区
交通方面：
● 小编乘坐地铁三号线到达天润城站，出地铁口大概800米左右到达售楼处，另外乘地铁11号线到浦洲路站下300米也可以到达。
● 周边还有很多公交车，比如637、487路等，离最近的就有江岸水城东站。
生活服务方面：
● 过了街对面就是上海华联超市，直走大约300米左右就是复兴社区菜场，步行5分钟即可到达。
● 500米之内有中国邮政储蓄银行，乘坐公交637、d14等能到达中宁国际影城、弘阳广场、新一城、大洋百货等购物休闲场所。
● 300米路程左右就有四家药店，乘坐637路从江岸水城东站上车最多40分钟就能到达南京鼓楼医院集团高新医院以及南京市浦口医院。
● 在江北置业逃不开的就是教育配套，据置业顾问介绍，项目本身有教育规划区域，附近也有一个改造的复兴小学。
总的来看，周边配套服务措施还是相对成熟的，能满足基本生活需求。
NO. 4｜肆
就地理位置来说，江北新区这两年在南京楼市市场一直表现不俗，房价屡屡攀升。另外之前被一直被诟病的“过江”问题，等过江隧道修建完成也将不再成为房价的“拦路虎”。再者，政府政策福利的倾斜以及大型房企的入驻，江北未来的发展前景还是相当可观的。
2015年9月23日大华集团以12.9亿拍得大华G36地块，楼面地价71 76元/㎡。目前，周边楼盘的均价大概在20000元/㎡ ，二手房均价在 23000元 /㎡ 左右。像不远处的天润城十六街区均价在19117元/㎡，旭日上城一期均价在21950元/㎡左右。