昨天上午，成都地产圈的人，朋友圈几乎都被几张“独角兽”海报刷爆了。简洁的画面，走心的文案，加上一个万科大红的LOGO。让习惯了“油爆”地产广告的圈内人眼前一亮。打听之下，才发现是万科成都在城南的又一重磅项目——万科璟南堂即将面世。
今年的城南，可以说是万科的“主场”。无论是万科翡翠公园、万科翡翠和悦、还是最近的万科公园传奇。但凡是万科的项目亮相，都能迅速的引起市场密切关注。
在此之前，小编和大多数人一样，都没有听过万科璟南堂这个项目。如果不是对业界熟悉的人士，甚至对这宗地块的由来都不甚明了。后来经过多方了解，小编惊喜的发现，万科璟南堂区域、地块，产品各项条件都非常优质，堪称“2018城南罕有高品质纯居项目”。
城南纯居住板块 生态首屈一指
首先从区域来说，万科璟南堂，位于中和街道应龙社区，项目临两条主干路，南侧为中和大道，东侧为安和大道。向东靠近中和职中，北侧和东侧均为教育用地，南侧与西侧主要为住宅用地，西侧有一处为公园用地。区域内目前无大量商业和产业用地规划。整个区域居住界面非常纯粹。
而在项目东侧，直线距离不到1公里的地方，便是总面积3000亩、水面面积1000亩、成都市首个“国家城市湿地公园”——白鹭湾湿地公园。在湿地公园内，有白鹭湖、白鹭洲、芦荡飞雪、绾雾香舟、花海梯田等众多精致景点。除此之外，项目周边还有七彩田野、应龙生态农庄等自然生态配套。目前，在城南，有如此丰富生态资源的板块屈指可数。
（白鹭湾湿地公园实景图）
除了生态优势，该片区交通条件也非常不错。项目距离成自泸高速300余米，向西距离在建的6号线张家寺站约600米，距离规划中的20号线和33号线锦水花香站直线距离约500米。而向西经中和大道可直达天府大道，向北通过成仁高速路可以到达绕城高速和三圣乡，向南可以走红星路南延线、中柏大道、成仁高速三条主干道，交通十分便捷。
由于项目地处高新区南部，所以周边商业、医疗、教育等配套也十分成熟。不仅有环球中心、银泰城、银泰中心、伊藤洋华堂、希尔顿酒店、洲际酒店等城市商业配套。区域内还有体育中心、中垒棒球中心、金港国际赛车场、T98足球场等运动休闲配套。在教育方面，共有6所幼儿园、3所小学和高新区中和中学。此外还有，成都市第一人民医院、成都城南医院、成都善道医院、成都高新民爱医院等4大医疗机构环伺。就居住的便捷性和成熟度来说，都十分完善。
百亩纯居住用地，区域低密大盘
当然，优质的区域需要优质的土地条件，才有可能孕育出优质的产品。璟南堂项目在拿地时，就已经决定了他的独特属性。该地块共计约127亩，容积率仅为2.0且不兼容商业，随便一个指标都便足以让城南市场兴奋。况且这是高新区罕有的百亩级、2.0低密大盘。加上没有社区底商，更纯粹的居住空间无疑大大的保证了项目纯粹品质。
（万科璟南堂地块位置）
在产品打造上，万科璟南堂也是独树一帜。当市场上绝大多数项目都在做高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅的“高低配”时，万科璟南堂却只做了11-18层的洋楼，而没有做高低配产品。
（万科璟南堂效果图）
对于万科为何不做高低配产品，有业内人士猜测道：“一方面，在目前的市场上，区域内大多数项目都是“高低配”产品形态，产品同质化情况非常严重，璟南堂再做“高低配”，无法形成差异化竞争优势；另一方面，做单纯的产品形态，更能保证整个小区的居住品，让居住氛围和居住空间感更加纯粹。”
（万科璟南堂鸟瞰图）
据万科相关工作人员介绍，万科璟南堂共23栋，物业为万科自有物业，精装交付。户型共三类：建面约105㎡套三，建面约125㎡套四，建面约143㎡套四，梯户比为T2和T3超低梯户比。且绝大部分为南北向，纯板式结构，产品品质十分突出。
目前，万科璟南堂项目售楼部已全面打造完成，预计11月24日将对外开放。相信，万科璟南堂面市后，或能为区域带来一种文化氛围浓郁的、低密度、悠闲的全新生活形态，为区域提供一种高品质、国际化的生活范本。