昌平朱辛庄-越秀星越为什么卖的火？能买吗？
来聊一下最近比较火的这个项目，就是昌平的越秀金越这个楼盘。这个楼盘2000多人，排号抢400套房。就是为什么这个楼盘这么火？就是这个楼盘确实未来增值很厉害吗？还是保值很厉害。
其实我近听一下分享就是这个楼盘为什么这么多人买？其实本质上原因就是这块去这两年没有新地的供应，所以积攒了这么长时间的客户，所以这边才会有这么多人去排号。还有一个原因就是海淀这边的一些做IT的，在二脖子这块其实离海淀比较近，但是有一个缺点就是有噪音，所以这部分人又会等着诛心抓这块地。所以积攒了两年的时间，所以这个客户才积攒这么多。
不是因为这个区域未来发展真的一下子有什么好的学校或者好的政策落在这块，其实就是一个长时间的客户积累，所以这块才有这么多人买房。但是这块我觉得未来发展也是确实不错，因为旁边像这个小米科学园，还有一些地铁，反正这块未来也还是不错。
其实这个项目我觉得不盲目，因为看了一下这个项目的户型，就是100平米以上的，我觉得没有什么太多的设计感，我觉得还得还是可以买的。像60多平米的倒不说了，就是太小了，就是做个一居两居的都户型都差不多。
就是90多平米的做到了一个卧室跟客厅朝南，其实现在很多两三居室，就是是做到两个卧室客厅朝南，这样的一个户型就是两个卫生间，使用率就特别高，没有什么浪费面积，而这个户型我觉得设计的稍微差一些。而且这个楼盘这块处在这个位置，周边也是带他开发的情况，其实也不是很繁华的一个地段，也得需要一段时间的沉淀。
旁边再有一些新项目出来之后才能说见面会更好一点。所以这个项目如果想在这个地方买，如果没买上的情况下可以等一下下一边的土地的供应，也是不会说涨价的。就是会跟着市场动向来涨。不会说一下子，因为这个项目爆火了之后的地块一下子就涨了很多，那不太可能。
如果说你有别的购房需求，所以把你的基本情况跟我说一下，我可以给你分析，你更适合哪个项目，希望能帮助你。