3月24日，兰州市公共资源交易中心发布了GQ1601号宗地出让公告，公告显示：GQ1601号宗地位于兰州高新区七里河园区彭家坪地区灌渠以东，T219#规划路以南，B210#规划路以西，S207#规划路以北；出让面积是100945.5平方米（合151.418亩）；出让年限：居住70年、商业服务40年；用地性质：居住用地，居住用地可兼容部分商业服务，商业服务建筑面积占总建筑面积不大于20%；容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；起始价是49965万元。
小方还在兰州市公共资源交易中心网站发现相关土地利用规划图，根据规划图显示，整个地块总用地面积是234.245亩，其中建设用地1为116.248亩，建设用地2为35.170亩，建设用地3为35.999亩地，其他均为代征道路和代征绿地。本次公开出让的GQ1601号宗地为151.418亩地， 由建设用地1和建设用地2组成。
地块区位
在兰州市公共资源交易中心网站公示的宗地信息一栏中，地块四至范围都是规划路，对于小方来说，很难在百度地图上准确标出地块的位置；对于读者来说，很容易混淆四条规划路。4月6日，小方实地探访GQ1601号宗地之后，发现地块的四周都有明显的建筑参照物，在地块的西南角是玉兰味精食品公司，地块的西北角上是天河消防器材公司，地块的东北角是长信机械制造公司生产基地，地块的东南角是华星公司。
在百度地图全景模式下，可以看到地块是长方形形状，地块内是大片的农田及少部分民房和厂房。在实地探访过地块之后，小方的感受是“大”，地图上的一块长方形，小方步行15分钟才绕了地块一圈。在地块的北边，有活动板房、卡车、停车场、土堆等，汽车通过之后，尘土飞扬。地块东边有几个废弃的厂房和农田，地上长满杂草。地块的南边靠近彭家坪村，路的两边是居民聚集区，居民区大多由二层三层小炮楼组成。地块的西边是一条灌渠。
地块四至范围
地块四至实景（2017年4月6日实拍）
整个地块大部分由农田组成，田地里多数枯死的果树和茂密的杂草，在地块中间有一大片厂房，如兰州东立物资再生利用有限公司彭家坪经营部、兰州子忠物资有限公司、兰州民富瓜籽厂、兰州万力彩印有限公司等，在地块南边靠近彭家坪路的部分，是二层三层小炮楼，换句话说地块或将牵扯到*迁拆**。除却地块北边的土堆，整个地块较为平整，有利于未来开发建设。
西地块局部实景
东地块局部实景
B208#规划路将整个地块一分为二，东侧是建设用地1，西侧是建设用地2和建设用地3，目前B208#规划路处于待建的状态。除此之外，地块周围还有T219#规划路、B210#规划路、S207#（彭家坪路）等。在小方实地探访之际，发现S207#（彭家坪路）正在进行施工。地块周边有多条已经建成或者待建的规划路，未来交通便捷，利于区域发展。
在地块以北的区域，是大片的工厂，如甘肃华电自动化设备公司、甘肃建投装备、斯凯特路桥预应力技术开发公司、甘肃电力瑞华电气公司、甘肃天元药业公司、天河消防器材公司、长信机械制造公司生产基地、兰州节能环保工程公司、兰州海红技术公司等。彭家坪作为国家高新技术产业开发区，凭借自身优势和资源，吸引和凝聚了一批投资者，在这里建设工厂，多元化发展，推动区域内的经济指标节节高升。
兰州天河消防有限公司
兰州长信机械制造公司基地
兰州节能环保工程有限公司
兰州红海技术股份有限公司
说到地块周边的配套，只能用“惨淡”两个字来形容，医疗、商业基本没有。整个彭家坪区域有308路和105路公交车，而地块与105路公交车相距较远，并不方便。地块周围只有彭家坪学校，教育资源相对匮乏。
105路公交车
将视线转移至地块周边，在地块以东部分还有近200亩土地，在查询彭家坪编制单元用地规划方案中后，小方发现200亩地被规划为商业商务用地。在地块以南的是彭家坪村，被规划为居住用地。加上上述所提及的建设用地3，在未来这些地块都是有可能要公开出让的。
2013年8月，兰州高新技术产业开发区将彭家坪园区移交给兰州市七里河区政府管理后，七里河区政府对彭家坪园区的功能定位进行了重新调整，计划把彭家坪园区打造成为以生态居住为载体，高科技产业为支撑的生态智慧新城。随着时间的推移，兰州苏宁物流基地、中央生态公园、恒大翡翠华庭、中国兰州留学人员创业园、三汇悦郡、创智国际、青黛鸿儒小区等一大批项目落地彭家坪，区域内的建设如火如荼，发展潜力巨大，当然这也得益于区域内有丰富的土地资源和宽阔的规划路。
恒大翡翠华庭项目
青黛鸿儒小区
根据规划，彭家坪要打造成以高端装备制造业为龙头，集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区，是兰州市高品质、生态型的城市组团，承接老城人口疏解，兰州市未来重要的经济增长极。伴随着越来越多的土地出让，知名房企的入驻，产业多元化发展，彭家坪正飞速向着规划蓝图迈进！