随着张士开发区机床集团等大批工厂动迁，在原来的位置变成了一堆瓦砾，腾出了一大片土地，但现在还没看到被拍卖的信息，也没看到有施工单位来测量。
看这情况，这地皮今年大概率是很难卖出去了。
我时常在猜：这块地假如要是被人买下来，会做什么用途呢，无非是商业或者是住宅。
住宅的可能性更大些，因为周围已经有财富广场这类大型商业体和一些中小型超市。再盖大型购物中心的话，周围是有几个小区，但还不足以支撑大型商超。
综合来说，还是盖高层住宅的概率更大，只要能快速卖出去就能赚到钱。
张士开发区这边感觉工厂和住宅交错在一起，这个地方原本的规划就是工业开发区，很多开发商看到这地价便宜，于是便盖了住宅卖。
实际上，这样的做法很不好，在工业区建住宅原来就不应该批准。
开发区这边的工厂，有很多是高污染，高噪音的企业，例如印刷厂，造纸厂，化工厂等等。
在工厂密集区内盖住宅，无法给居民提供一个良好的居住环境。对于居民不公平，也会造成居民对工厂的投诉，造成工厂和居民的矛盾。
实际上，科学的规划应该具备功能划分：工厂区就应该是工厂区，居民区就是居民区，要有着严格的区分，而不要交错分布。
现在市中心很多工厂都迁到郊区，就是为了提高居住区的生活质量，降低污染。
现在郊区厂房的周围，也盖了很多住宅楼，这就是还要走以前的老路，先盖-再拆-迁出，毫无规划，浪费宝贵的人力财力，这中间的一番折腾，究竟肥了谁的腰包，大家都心里明镜似的。
大家对于在工业区盖住宅有什么看法！欢迎留言区探讨！
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