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七八十年代港片的黄金时代，我们经常被这个繁华开放的地区而震撼。
快节奏社区，大多数的港民并没有像影片中拍摄的那样住在豪华楼房中，而是拥挤在小公寓里，神似北漂族的地下室、深圳打工仔的鸟笼屋。
难道它的土地承受能力已经脆弱到这个地步了吗？
其实HongKong比于北面的深圳，它的土地资源是非常富裕的，总占地面积高达1106平方公里。其中，已用土地占24.3%，待开发土地占75.7%（多为郊野公园、水塘），居民楼面积仅仅只占了6.9%。
如此一个“土”地主，怎么会存在着土地稀缺、住房紧张的社会现象呢？原因如下：
1、可利用土地开发程度低下
上文就提到，HongKong的住宅用地面积只占总体面积的6.9%，而在这些住宅用地范围内，有二分之一还是极其落后的小村落，那么真正意义上来说，真的被充分利用来作为住宅的土地只有约3.8%左右。
而位于中心城区的一些危房建筑也因为年久失修、危险性高被划入规划整改工程中，但人去楼空后，重建工程却迟迟没有动工，那么在住房减少、人口不变的条件下，住房问题自然要紧张起来了。
看来资本家薅羊毛是行家，一到个人出资个个都变成个铁公鸡。
2、消费功能区占地面积过大
早期的兰桂坊、裕民坊毫无居住功能，却还能历经十年风霜而屹立不倒，商铺林立，餐馆酒吧美食街甚至还扩张到临近的街道上。
3 、房产市场交易完全自由
HongKong政府并未健全完善的公共保障房机制，没有对房产价格的制约力，导致房地产完全被房地产商垄断，房价居高不下。
这也能解释为什么每年申请住公屋的港民人数都会达到了28万人，甚至更多了，普通收入的港民自然是住不起这种高价房。
中国斥巨资建设港珠澳大桥就是为了让HK能融入大湾区，稳定社会秩序；当地也应该建立完善的保障房制度，打破房价垄断的格局，实现人人有居、人人能居。
总而言之，在港居民的住房问题，归根结底还是港民自己作出来的；当地富豪为了保有自身对房价的垄断，千方百计地阻止兴建公屋，而其他拥有私人住宅的家庭也不希望公屋建成后，自己手中的不动产价值贬值。
老话说的没错：“团结就是力量”、“万事得靠自己”。港人住房紧张问题只有自救才是最便捷高效的途径，当然大陆人民也非常乐意帮助同胞。
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