土拍正在火热进行中......
2020G15地块经过轮竞拍被高科置业以20.4亿元拍得，成交楼面价19713元/㎡。
2020G16地块经过轮竞拍被栖霞建设以17.5亿元拍得，成交楼面价27142元/㎡，需竞自持面积200㎡。
2020G17地块经过轮竞拍被金科地产以8.1亿元拍得，成交楼面价6122元/㎡。
2020G18地块经过轮竞拍被首创置业&未来城镇以12.5亿元拍得。
2020G19、2020G20地块正在竞拍中......
据数据显示，4月份全国范围受监测的300个大中城市土地市场供应量环比增加近四成。
其中厦门、南京、杭州等多个热点二线城市加大了优质土地的供应力度，供应量同环比走高，成交方面也量价齐涨。
在过去不久的4月里，南京共出让了13幅地块，共揽金超435亿元，排名全国第一！
其中河西新城、南部新城等主城热门板块的多幅优质地块十分吸睛。详情请戳：双双破4！万科、融创拥揽河西双子星 金地商置或携大悦城合作G13 华夏幸福拍得跑道旁首幅宅地！
NO.2020G15地块
2020G15地块经过轮竞拍被高科置业以20.4亿元拍得，成交楼面价19713元/㎡。
地块信息
NO.2020G15地块位于栖霞区尧化街道
四至：东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路
实际出让面积：39802.34㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.01<Far≤2.6
起拍总价：14.9亿元
起拍楼面价：14398元/㎡
最高总价：20.9亿元
最高楼面价：20196元/㎡
竞买保证金：2.98亿元
出让条件
（1）地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。
（2）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
地块解读：
该地块位于尧化街道尧和路以北，邻安路以东。
详情请戳：尧化门即将发力！新地本周出让，新房最快年内入市！
地块的主入口位于尧和路上，入口处的保安室和门牌暂未拆除，根据门牌上的印记来看，这里曾经是金陵石油化工公司研究院的所在地，而研究院现在也早已搬迁走。
顺着地块内的主干道往里走，地块内的树木植被还保持着原来的样貌，可以想象这里曾经熙熙攘攘的热闹景象。
目前，地块内的建筑物都已经拆除完毕，不过仍有杂物被随处堆放在地块内。
地块北侧是银河湾·卓苑和金尧花园，其中银河湾·卓苑是2015年建成的商品房小区，二手房均价约2.8万元/㎡，小区为联排别墅产品。
地块西侧和南侧主要是老旧住宅小区，例如金尧新村、尧安新村、尧化新村等小区都是上世纪八十年代末到本世纪处兴建的安置小区，二手房均价在2.2-2.3万元/㎡上下。
来源：链家
周边共有两条地铁线路正在建设，其中地铁7号线设置尧化门站和仙新路站，线路预计将在2021年建成通车；地铁6号线设置新生圩站、兴智路站，线路预计将在2023年建成通车。
NO.2020G16地块
2020G16地块经过轮竞拍被以17.5亿元拍得，成交楼面价27142元/㎡。
地块信息
NO.2020G16地块位于栖霞区仙林街道
四至：东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路
实际出让面积：34852.32㎡
用地性质：二类居住用地
综合容积率：1.0<Far≤1.85
起拍总价：12.5亿元
起拍楼面价：19387元/㎡
最高总价：17.5亿元
最高楼面价：27142元/㎡
竞买保证金：2.5亿元
出让条件
（1）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。
地块解读：
该地块位于紫东仙林湖片区，地块距离仙林湖公园仅1公里，距离地铁2号线经天路站约2公里。片区内有大型商业综合体仙林万达茂，生活配套十分完善。
片区内商品房住宅众多，整体居住氛围较为不错。除了一批已经交付入住的项目，目前片区内地王融信世纪东方在售，项目仍有3栋高层住宅待售，项目上次加推洋房销许均价约为23188-35888元/㎡。
另外，纯新盘水沐雍荣府刚刚领取销许，项目由招商蛇口、水利地产、新希望地产联合打造，销许均价3.2-3.3万/㎡。
而仙林湖G19地块位于融信世纪东方、水沐雍荣府两大楼盘与已经交付的星叶枫情水岸之间，整体区位条件比较不错，缺点就是距离地铁站及区域内商业中心万达茂略远。
在这幅地块的北侧就是鲤鱼山，这座山丘不仅可以看成是一个天然绿肺，而且隔断了G16地块与仙林智谷、312国道，最大化创造出了宜居条件。
不过，让人疑惑的是，早在去年这幅地块就已有大型机械入驻进行土地平整工作，而且围挡上鲜明地写着“南京仙林智谷“的字样，不知为何，摇身一变成为待出让仙林湖G16地块。
这幅地块相较于之前的水沐雍荣府起拍楼面价上涨了1520元/㎡，最高楼面限价上涨2390元/㎡，地价相对较高。
而仙林湖G16地块总出让面积不到3.5万方，比水沐雍荣府（总出让面积7.9万方）以及融信世纪东方（总出让面积10.6万方）都要小很多。面积不大，不适合大规模“复制、粘贴”式开发，再加上靠山、限高的产品类型以及仙林湖对改善的需求，不知这幅地块究竟会花落谁家，值得期待。
NO.2020G17地块
2020G17地块经过轮竞拍被金科地产以8.1亿元拍得，成交楼面价6122元/㎡。
地块信息
NO.2020G17地块位于*合六**区龙池街道
四至：东至龙瑞路，南至七里楠小区，西至时代大道，北至纬一路
实际出让面积：60138.49㎡
用地性质：住宅用地
综合容积率：1.01<Far≤2.2
起拍总价：7.9亿元
起拍楼面价：5971元/㎡
最高总价：11.4亿元
最高楼面价：8616元/㎡
竞买保证金：1.58亿元
出让条件
（1）该地块须配建建筑面积不小于6615平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
（2）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑（三层及以下的低层建筑除外）100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。
（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
地块解读：
该地块位于*合六**区经济开发区，地块紧邻七里楠花园小区，靠近时代广场商圈，拥有*合六**较好的配套教育资源金陵中学龙池分校、北侧小学已建成运营（成贤街小学龙池分校），公共生活配套非常完善。
2019年，*合六**区共计出让了8幅涉宅地块。其中G14地块定名为荣盛茉湖书苑，楼面地价为9470元/㎡，此前推出7、8号楼，销许均价16811元/㎡；G19地块定名为保利观棠和府，楼面地价为7936元/㎡，本月加推均价18600元/㎡；此外，新区G11地块定名为卓越蔚蓝星辰，G74地块定名为上棠颐和府。
NO.2020G18地块
2020G18地块经过轮竞拍被首创置业&未来城镇以12.5亿元拍得。
地块信息
NO.2020G18地块位于建邺区河西南部
四至：东至友谊河，南至元前路，西至平良大街，北至庐山路
实际出让面积：地上54245.50㎡；地下5106.86㎡
用地性质：商办混合用地
综合容积率：4.37
起拍总价：12.5亿元
竞买保证金：2.5亿元
出让条件
（1）A、B、C分区在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率可在三个分区之间进行总量平衡转移，容积率可转移幅度不超过10%，建筑密度和绿地率可适度平衡。
（2）D、E分区地上为规划城市道路，地下空间出让，在符合市政管线敷设、绿化种植覆土（覆土深度不小于4米）等要求前提下，可建设地下停车。
（3）项目包括商业、办公、酒店式公寓，其中商业的地上总建筑面积不得低于A、B、C分区地上总建筑面积的15%，酒店式公寓的地上总建筑面积不得超过A、B、C分区地上总建筑面积的20%。酒店式公寓相对集中布置。
（4）A、B分区之间，B、C分区之间可分别设置一座跨地块的空中连廊，连廊为交通功能，空中连廊底部净高应大于6米，其宽度不应超过8米，层数为一层。连廊的建筑面积纳入两侧地块容积率计算。
（5）不低于A、B、C分区地上总建筑面积40%的办公用房须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（6）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
（7）竞得人须在成交后十个工作日内与河西新城开发建设管委会签订《地块投资发展协议》。
地块解读：
该地块位于河西南部，距离地铁S3号线不足200米，交通十分便利。该地块将打造超25万方的商业办公产品，作为片区商业配套之一。
周边有佳兆业城市广场、河西金茂府、五矿崇文金城、正荣润峯等商品房小区。其中，河西金茂府最近一次加推2、6号楼共计106套房源，销许均价约52000元/㎡，开盘当天全部售罄。
今年，河西的土地市场可谓热闹非凡。在已经出让的16幅地块中，河西新城独占6幅地块，并且河西南部地块的竞拍轮数全都超过60轮。
其中，在4月29日出让的河西南“双子星”，万科G10地块和融创G11地块楼面地价均超过4万元/㎡，这也意味着河西南部的区域价值仍在不断上涨。而此次出让的商办地块将为区域提供更多的商业配套，未来将如何打造，同样令人瞩目！
NO.2020G19地块
地块信息
NO.2020G19地块位于江宁区谷里街道
四至：东至现状，南至现状，西至经五路，北至邻里大道
实际出让面积：地上14213.20㎡；地下780.06㎡
用地性质：商业用地
综合容积率：Far≤1.1
起拍总价：1.02亿元
竞买保证金：2040万元
出让条件
（1）C分区地面为规划通道，在符合市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，出让地下空间，出让范围为道路路面标高以下-2至-8米空间，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。
（2）该地块所建房屋可分割转让，可分割销售，转让或销售的最小分割单元须不小于60平方米（一层除外）。
地块解读：
该地块坐落于谷里新市镇中心区，为镇区规划结构中的镇区综合中心(“一心”)的重要组成。谷里街道内目前缺乏大型优质商业配套，而G19商业地块出让后，将提升区域内商业氛围和商业品质。
目前，区域内有德信烟岚云庄、中建烟岚府等纯新盘。其中德信烟岚云庄于上周正式公开，项目打造德信云庄系低密叠墅，户型建面约210-260㎡；区域内另一家纯新盘中建烟岚府，将打造6栋洋房住宅，洋房建面约117㎡、底跃建面约210-220㎡。
德信烟岚云庄
目前，谷里街道内商品房住宅并不多，区域二手房均价约2万元/㎡，其中瑞安翠湖山二手房均价达2.2万元/㎡，而碧桂园小区二手房价格在1.7-2万元/㎡上下。
来源：链家
NO.2020G20地块
地块信息
NO.2020G20地块位于江宁区汤山温泉旅游度假区
四至：东至御泉路，南至圣汤大道，西至积玉路，北至美泉路
实际出让面积：122237.61㎡
用地性质：二类居住用地；旅馆用地；商业用地
综合容积率：1.11
起拍总价：9.24亿元
最高总价：13.4亿元
竞买保证金：1.848亿元
出让条件
（1）住宅建筑高度不得低于12米。
（2）在符合市政管线敷设、绿化种植、河道保护等要求前提下，B、C分区之间可用D分区设置一处空中连廊或桥（仅为人行交通功能），宽度为4米，以河道中心线为界分别纳入两侧分区计算容积率，不计入分区建筑密度，具体位置和用地范围以审定的规划设计方案为准。
（3）该地块须配建建筑面积不小于4078平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
（4）B分区须配建一座不低于40000平方米（不含地下室面积）的高星级酒店，且整体自持，不得分割销售，不得分割转让，自持年限与出让年限一致。如需整体转让，需经汤山温泉旅游度假区管委会书面同意。
（5）R2二类居住用地和B1商业用地装配式建筑面积的比例为 100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
（6）地块内住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%，B分区酒店取得施工许可证后，允许住宅销售面积不超过住宅总建筑面积的80%，B分区酒店竣工备案后住宅方可全部销售。
（7）该地块因建筑业态较多，且自持比例较大，土地出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
（8）竞得人须在成交后十个工作日内与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资发展协议》。
（9）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
地块解读：
该地块位于汤山板块，地块功能为住宅、旅馆、商业用地。其位于汤山新城温泉核心区，紧邻圣汤大道，交通较为方便。周边有商业广场和多个温泉度假酒店，商业氛围较为成熟。地块南侧为汤山G13商办用地，2019年4月被南京家乐家商业广场有限公司以总价3.52亿元竞得。
目前，汤山板块内在售的新房项目不多。其中汤山颐和府在售5、7号楼，均价约22369元/㎡；去年出让的汤山G05地块定名为汤山温泉康养小镇，目前在售5层精装洋房，均价约24477元/㎡。
值得一提的是，该地块去年曾出让，却遭遇流标！业内人士认为，因地块设置门槛较高的缘故，包括高星级酒店、租赁住房、7614元/㎡起拍等。而此次重新挂牌，地块相应下调了起拍楼面价，微调租赁住房面积，其余条件设置门槛不低，自持比例较高。
此外，该地块设置了住宅销售门槛，要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%；待酒店取得施工许可证后，允许销售住宅建面的80%；待酒店竣工备案后，住宅方可全部销售。
值得一提的是G20地块，该地块去年曾出让，却因为地块设置的高门槛遭遇流标！根据要求住宅首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的50%，待酒店取得施工许可证后，允许销售住宅建面的80%；待酒店竣工备案后，住宅方可全部销售。这在南京尚属首例！
该地块今日能否成功出让，值得我们拭目以待...