等待多年后，通州区华业东方玫瑰小区的71户业主终于听到了好消息：开发商的资金已经到位，随时配合业主办理契税缴纳和不动产登记证的手续。
资料图 摄：刘平
“有证了！”简单的三个字，对71名业主却重如千钧。
作为通州区知名的大型住宅社区，华业东方玫瑰小区始建于2007年，2012年11月开始首批业主入住，尾盘销售于2017年。而此次被卡在*证办**环节的业主，绝大多数也是2017年购买的房屋。
按照当时签订的房屋买卖合同，开发商将于2017年年底交房，并在入住后的910天内为业主办理不动产登记证。然而，910天后，开发商未能如期履约，业主始终没能拿到象征着所有权的“大红本”。2020年9月，3名业主拨打12345市民热线反映办不下证的问题。
12345就是“接诉即办”的哨声。接到投诉后，市、区两级多个部门迅速报到，通过梳理项目材料、约谈开发企业、邀请群众座谈等方式，摸排出小区有71户业主都存在办不下房产证的难题。原因是开发企业北京君合百年房地产开发有限公司前期擅自将应由其代为缴纳的契税挪为他用，后期由于其母公司华业资本遭遇合同诈骗资金链断裂，北京君合的资产也被查封，账户被冻结，以致无力承担最后71户业主所购房屋契税的缴纳，涉及金额约528万元。
“房子是普通人生活中的大事。对于市民的诉求，不仅解决一个，更要解决一类。”通州区住建委市场科工作人员杨远航说，区住建委、区规自分局、区税务局、区政府等部门迅速建立起联动机制，寻找“解扣”之方。
经过调查发现，开发企业旗下还有一个在建商品房项目，剩余61套房屋未出售，可以卖掉后拿购房款作为资金；或者，小区6号楼的配售商业设施，买方仍有3000万元剩余房款待拿到产权证后即可结清。“鉴于卖房子要受市场状况制约，时间不好估算，权衡比较后，几个部门选择了第二种方案。”杨远航说。
然而，一波刚平，一波又起。
6号楼配售商业设施的土地当初抵押给了包商银行，如今包商银行宣告破产，办理解抵押又成了难题。通州区规自分局相关人员介绍，他们想方设法联系到抵押权人和资产查封机关，通过十余封政府公函的努力，促使抵押权人同意配合，最终打通了6号楼的*证办**之路。
就这样，多部门坚持不懈，先后召开超20轮协调推进会，持续7个月的跨区域主动对接，终于解决了资金之困，补齐契税所需的528万元全部到位。
记者了解到，截至目前，51户业主已拿到不动产登记证，62户业主契税已交完，剩余9户业主正在配合提供材料。
（原标题：3名业主“吹哨”多部门协同推进 华业东方玫瑰小区71户*证办**难题化解）
来源：北京晚报 记者 赵莹莹
流程编辑：u010
版权声明：文本版权归京报集团所有，未经许可，不得转载或改编。