碧桂园凯旋城位于贺州市地处桂、粤、湘三省交界处，于2002年撤地设市，面积1.18万平方公里，人口233万，2016年10月贺州正式取得世界长寿市的称号，同时也是中国优秀旅游城市、广西文明城市，具有诸多发展优势。在这样的大背景下，《贺州市城市总体规划（2016-2030）》中指出，政府对城市发展规划做了新的布局，提出了“一江两岸的”发展思路，即“以贺江和现状207国道为轴线，重点向西北方向和跨江南向发展，适度向东发展”，江南板块作为政府重点发展区域，潜力不可小觑。目前贺州市主城区划分为三大版块：八步老城片区、城东新城片区以及江南新城片区，呈现“黄金三角”的格局。其中八步老城片区版块目前人口密集，配套陈旧，相对饱和，居住体验感不足。而城东新城版块经过这两年的发展已经基本成型，可规划开发居住版块不足，地块潜力上升空间有限。江南新城版块储备大量住宅用地，从贺州市城市总体规划（2016-2035年）来看，江南新城片区的总人口是17.5万人，是贺州各大版块当中人口数量最多的区域，具备成为生态居住大区的潜质，将是政府重点打造的城市生活版块，其重要地位不容忽视。江南新城版块位置优越，无缝衔接八步老城版块和城东新城版块，既能享受老城版块的醇熟配套，又能感受城东新城版块的新配套。同时江南新城版块是进入城市的门户区域，具有便捷的对外交通和丰富的山水景观资源，地块价值飞跃提升，江南板块近年的土拍价格在74万/亩（楼面价558元/㎡）到220万/亩（楼面价1177元/㎡）之间不等，2019年11月9日北投集团以208万/亩（楼面价1248元/㎡）竞得凯旋城东侧一路之隔的地块，凯旋城2018年5月摘牌之时土拍价格为170万/亩（楼面价850元/㎡），仅仅一年多时间，周边土地的楼面价涨到1248.09元/㎡，涨幅高达46.8％，由此可见江南发展之迅猛！目前整个八步区的交通路网呈现的是环状的网格式格局，纵横交错。根据城市空间发展格局部署，政府正在对路网做调整规划。目前的南环路改名为潇贺大道，作为城市的形象道路，未来限制大车通行，南向环路外移至广贺高速附近，连同北向环路形成一个大圆环，串联城市交通。环路内围，以潇贺大道为轴心，规划高端生态居住区，打造“山水园林绿融城”，江南板块山水公园有紫云景区、大钟山公园、南堤公园、园博园等，目前政府倾力开发建设大钟山公园二期，环山步道已完成80％，路面排水沟完成建设，基本完成绿化，除了建设北大门入口、环山步道、五色花海外，大钟山公园二期还将建设时空隧道、绿化及园林小品配套的亮化工程等，大钟山二期开放后，届时与南、北堤公园将连成一片，与远东商业区仅一江之隔，江南新城版块必将成为贺州市未来居住体验感最舒适的版块。下面给您详细介绍我们的配套。【交通配套】项目处于城南核心区域---光明大道与潇贺大道交汇处，两条城市主干道的交汇处，3分钟车程到达贺州高速收费站，10分钟可以到达贺州高铁站，8分钟左右车程可抵南宁百货中心商业街，8分钟就可以到达贺州市政府，潇贺大道连接贺州园博园，一路畅达，完善的交通路网，让您的出行更加便捷。【市政配套】周边拥有完善的市政配套，毗邻市政府、市检察院、市公安局、*证办**大厅、文化中心等行政部门，从潇贺大道出发，10分钟左右即可到达，方便您办理相关业务。【商业配套】目前已有的南宁百货，泰兴超市，铜锣湾商业广场，香港城，距离我们项目也就5分钟的车程。同时我们项目自身配备近万平米的欧式风情商业街，后期引入超市，银行，药店，以及小吃街等，完全能满足我们生活的日常所需。除此之外，还有万达城市综合体、红星美凯龙、广西数字贺州产业园（一期）等大型招商引资项目均布局在江南板块，五分钟车程到达万达商业广场，购物、娱乐好去处。【医疗配套】市中医院，人民医院，广济医院。5-10分钟的车程均可到达。优质的医疗配套为您及家人的健康保驾护航。【教育配套】相信每个家长最关心孩子的教育问题，凯旋城具有全龄制的教育配套。项目本身配套12班的幼儿园，规划占地45亩配套小学，预计2022年6月建设完成交付政府招生入学，项目周边还有芳林中学，贺州学院等教育配套，全龄制的优质教育配套让您的孩子赢在起跑线。【休闲娱乐配套】同时项目还拥有得天独厚的自然景观资源，大钟山公园、紫云洞等，内享都会园林，外邻千亩生态公园，让您每天都在天然的氧吧里呼吸。以及政府规划的市体育中心就在我们的江南板块，距离项目2分钟车程即可抵达，市体育中心占地300余亩，规划有游泳馆、篮球馆等健身娱乐设施，将再为我们提供一个生态休闲、体育锻炼的好去处。正如刚才给您介绍的，我们凯旋城拥有核心的地段，便捷的交通，完善的配套，优越的自然环境，无论是自住还是投资，都是您最佳的选择。沙盘【总体规划及配套】这是我们项目沙盘，方向是上北下南，左西右东。北面是潇贺大道，东面是光明大道，项目位于交汇处。总占地约210亩，建筑面积51万方，总户数3240户，容积率3.0，绿化率33.04%，车位配比1:1.3 整个小区由28栋25-33层的高层洋房，1栋12班的幼儿园（建筑面积4064平米）以及近万平米是商业街组成（建筑面积7175平米）。一个好的社区离不开完善的生活配套，碧桂园作为配套先行理念的践行者，深谙业主需求，社区规划有近万平米的商业街，吃喝玩乐购一应俱全；社区内还规划有幼儿园、500㎡无边际泳池，凤凰优选超市及儿童主题乐园，休闲假*你日**可以带上您的小孩，或者和家人在这里打球、练瑜伽、棋牌、会客、游泳等，社区生活非常丰富，满足您日常所需。 我们凯旋城的设计做了很多细节上的提升。除了超宽楼间距之外，整个小区采用的是点式布局，独栋独单元，通风采光非常好。我们设计的是2梯4户的蝶形格局，一方面，2梯4户设计，降低公摊，增加客户得房面积。另外，蝶形格局则保证每套房的私密性以及每个房间的通风和采光，这个是我们和市面上其他2梯4户产品的区别【园林设计】作为定义片区高端社区的标杆楼盘，园林设计上凯旋城努力追求人性化的极致。碧桂园的园林在业界一直都是全国首屈一指的，由苏丹国王都欣赏的园林设计师——中国资深高尔夫球场设计大师:碧桂园集团执行董事梁国坤先生指导规划。利用高尔夫球场设计经验，处理高低落差，避免使用挡土墙，实现“虽由人作，宛自天开”的效果。我们提倡 8小时以外，与花草树木为伴，享受自在、生态生活。小区内以高尔夫球场的设计理念打造的立体园林景观，因地制宜，将水系、山石、建筑风格整合归一，并引入各种珍稀植物、名贵树种，打造出三时有花、四季常青的立体景观，居住在此，可谓推窗入画，移步异景，小区里即可享受茂密的灌乔木带来阳光与绿叶的鲜氧生活。【物业服务】碧桂园物业是中国物业服务三强，2017年在业主调查满意度中排名全国第一，获英国标准协会(BSI)权威认证的碧桂园物业管理公司提供五星级酒店式物业服务。业务横跨3国、覆盖26个省、直辖市、自治区，大中型项目超1000个，为超400万业主提供服务。碧桂园苑区均采用刷卡入户式封闭管理，通过 24 小时保安监控，全天候多角度闭路电视监控，保障您和家人的安全;随时提供房屋建筑公共部位、公共文体康乐场所、公共绿化、环境卫生的维护和管理;设立24小时客户服务热线电话，设置24小时保安监控系统、电子智能门禁系统、重点区域视频监控系统、365天恭候、四重安防体系、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务等细致入微的服务，让业主从踏入苑区的第一步开始，就能享受到五星级的物业服务。为业主提供最好的物业服务，是碧桂园物业的根本。碧桂园物业非常注重物业的服务满意度。首创天天满意度调查，根据业主的需求，不断提升服务品质。同时，坚持开展“贴心1号”服务，旨在帮业主解决生活中的小问题，如维修小家电、缝补衣物、维修自行车、磨菜刀、义诊等。好的物业是您以后生活的保障，不仅保障您的财产人身安全，更可以保证居住的品质，居住在此更安心。【智慧5.0生活体系】碧桂园·凯旋城是智慧5.0的智能社区，社区配备速递易电子系统、车辆识别系统、wifi重点区域覆盖、安心家App、新风系统、四重智能安防系统、智能门禁、双层中空隔音玻璃、同层排水系统。千亿房企碧桂园，豪宅专家，将智能生活系统植入社区及住宅，体验智能生活为您带来的改变，把人性化诠释到与生活相关的每一个细节。【建筑工艺】房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不仅建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。碧桂园采用全新SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、预制墙板、自愈合防水等12项核心工艺，从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题。以高质高效施工，从而缩短工期、降低成本。 碧桂园始终倡导的是给业主提供一种领先于其所在城市的高端生活方式，而不单单是一处住所。而凯旋城，除了拥有城市自然的核心资源，我们也希望，通过我们的配套设置、园林打造、五星级的物业服务，以及智慧生活，让我们尊贵的业主生活在五星级的家。我们项目项目有3种户型可以供您选择，户型面积分为110㎡三房，132㎡和146㎡四房。为了方便您更详细的了解，接下来请跟随我的脚步一起移至5.0体验馆和样板间，实体参观体验一下。