龙泉驿区，作为成都二圈层购房热度最高的区域之一，哪些区域未来具有潜力呢？

（该文章不是让大家去买龙泉驿，而是给本来就有龙泉驿购房意向的购房者，建议哪些板块更合适！）

如果有龙泉驿区买房计划的购房者。

你们想要了解，后期龙泉驿哪些区域的发展更好。

犹豫在哪些区域买房更合适。

那么你们最先，就需要知道，龙泉驿的发展规划重点在哪里。

以及哪些区域在楼市上，更具有吸引潜在购买力的能力！

先说结论。

如果是在龙泉驿买房，最好是选东安湖板块、大面板块、十陵板块，这三个板块。

这三个板块，在我看来，也是龙泉驿后期的主要推荐的居住板块。

除此以外，其他板块发展局限性都比较大！

如果要说，龙泉驿未来打造的重点核心区域是哪里。

必然是东安新城。

东安湖板块，将会是龙泉驿区之后资金重点投入的板块。

也将会是龙泉驿定位最高，建设最好的板块。

不出意外，之后几年时间，东安湖板块的发展会得到一个快速的提升。

（实际上，前面几年时间，东安湖以及周边的快速发展，就已经揭开了东安湖板块快速发展的序幕。）

东安湖板块，能够快速发展，不光是因为大家熟知的大运会。

还有一个更重要的因为，龙泉驿的城市发展定位是“一心三极、两轴一带”。

东安新城，本身就是龙泉驿城市规划的重点和主力。

我们从龙泉驿的新一轮的五年规划中，也不难看出。

龙泉驿在东安新城的投入的确很大。

不乏一些亮眼的重点项目。

而这些投入的重点项目，对东安新城后期的城市界面以及地位，都有极大的影响。

东安湖板块，不光是投入了大量资金，建设重点项目。

同时聚集了众多品牌开发商。

后期整体打造出来，城市界面也不会差。

如果是一些龙泉驿的改善购房者，东安湖绝对是可以考虑的选择。

那么除了东安湖板块，为什么只推荐十陵和大面两个板块？

实际上原因很简单。

无论是从开始的龙泉驿发展定位图，还是上面的用地布局图都不难看出。

龙泉驿的其他区域，周边要么是大规模的工业规划用地。

要么就是被龙泉山一定程度地阻隔了城市发展的建设。

再或者就是打造难度大，有一定硬伤。

发展空间被压缩的同时，增值空间自然也被压缩。

除此以外在居住方面的纯粹度和舒适度自然也就大打折扣了。

而十陵和大面，居住属性更强，可塑性更大！

当然，除了后期更适合打造为居住区域的同时，还有一个关键因素。

在于他们的位置更接近于主城区，能够很好地承接主城区的外溢购买力。

可能这两个区域，没有东安湖那么多的资金投入，但却有着更好的区域位置。

虽然龙泉驿作为成都二圈层的热门区域。

从楼市的吸引力来说，虽然大面、十陵、东安湖三个板块。

可能比一些一圈层的末尾板块还要强不少。

但必须要承认的是，龙泉驿的综合情况，和成都一圈层还有很大的差距。

对于龙泉驿来说，靠近成都主城区的位置，从区位来说肯定是更优于龙泉驿其他板块的。

从上面的数据可以看见。

在二手房市场，大面板块，成交量很好，二手房去化率也很高。

目前整个板块也是大成都范围内，成交最活跃的板块之一。

而十陵板块，看似相比大面板块在二手房表现上差了很多。

但十陵由于归属的问题，最近几年才被龙泉驿收回规划权，正式启动发展。

相比大面，起步更晚。

而在收回规划权后。

十陵几次大规模的调规，完全去除了工业用地。

让区域后期居住氛围更好。

未来十陵这一块从规划上来讲，属于是想打造成一个高品质住宅区。

不同于大面的二手房市场良好表现，未来的十陵，将会是新房供应的主要阵地。

所以如果你想要离主城区近一些。

考虑二手房，大面是很好的选择。

而新房的话，十陵板块也是极佳！

成都购房者，建议都可以去下图看看。

里面很多成都楼市分析文章和数据对购房者都很有用！