重庆鸳鸯力帆王炸地块，已被某央企开发商盯上？还要建总部基地？
阅读文章前，麻烦您点击一下“关注”，方便讨论和分享，小编将持续更新，感谢您的支持
导语：
最近楼市成交逐渐回升，土地市场也重新燃起活力。令人瞩目的是，昨天下午，万科以9亿元的价格成功竞得了重庆中央公园一块宽广的土地，而当天就举行了项目的开工典礼，显然，这一次的开发商来者不拒。而最近，又有两块备受瞩目的鸳鸯待拍地块，它们的规划图片也逐渐曝光，为这一悬而未决的市场蒙上一层神秘的面纱。
这两块住宅用地，分别是D53-1和D60-1-3，似乎已经引起某家中字头的开发商的浓厚兴趣，而旁边还将建设一个名为“重庆长江院”的未来办公基地。这一项目的户型图和价格已经公之于众，引来广泛关注。而这个L型阳台究竟有多大，也成了市场上热议的话题之一。值得一提的是，上个月中国土地市场网公示了12块位于重庆市中心城区的高质土地，而这两块待拍地正好在其中，地块编号分别是鸳鸯组团D分区D53-1和D60-1-3。
综合来看，这两块土地总共约有141亩，总建筑规模达到了14万平方米，容积率在1到1.6之间，预示着将打造成一个高端住宅小区。有趣的是，这片土地曾经是力帆鸳鸯厂的一部分，而经过去年的土地环保整治后，终于迎来了正式的开发。该地紧邻3/5号地铁站，临近园博园，并有月光之城和居然之家两大购物中心，周边配套齐备，无疑是一个理想的开发区域。与周边二手房价格相比，中冶北麓原、融科海阔天空等小区的二手房价格约在每平方米15000左右，而“重庆长江院”的定价成为市场热议的话题。
在这个城市，甚至连边角地的某湖青云阙，都能卖到每平方米15000以上的价格。这两块地的出让时间段被确定在2023年8月25日至11月25日之间，也就是今年，结果即将揭晓。究竟是哪家开发商会最终成功竞得这片宝贵的土地，市场上的关注点都将聚焦在这一问题上。
重庆的土地市场再度活跃
最近的楼市成交数据显示，重庆的楼市正逐渐回升，而这一趋势也在土地市场中得到了体现。
最引人注目的事件莫过于昨天下午，万科成功以9亿元的价格竞得了重庆中央公园一块广阔的土地。令人瞩目的是，竞得地块当天便迅速举行了项目的动工仪式，这显然表明开发商早有所准备，计划明确。这一消息的传出，也让市场重新聚焦在土地市场上。
两块备受关注的鸳鸯待拍地块
另一方面，近期又有两块备受关注的鸳鸯待拍地块引发了市场的广泛关注。这两块住宅用地分别编号为D53-1和D60-1-3，似乎已经引起某家中字头的开发商的极大兴趣。
更令人兴奋的是，这两块地块的规划图片也逐渐曝光，揭示出了一些有趣的细节。此外，这两块待拍地恰好出现在上个月中国土地市场网公示的12块优质土地之中，它们的地块编号分别是鸳鸯组团D分区D53-1和D60-1-3。综合来看，这两块土地总共约有141亩，总建筑规模达到了14万平方米，容积率在1到1.6之间，预示着将打造成一个高端住宅小区。
地段优越的未来发展区域
这两块地的地理位置也颇具吸引力。
它们地处重庆市中心城区，临近3/5号地铁站，紧邻园博园，而周边还有月光之城和居然之家两大购物中心，配套设施齐全，生活便利。这使得这一区域成为了理想的开发区域，吸引了众多开发商的目光。
价格预测引发市场热议
而对于这两块地的价格，市场热议不断。从周边二手房价格来看，中冶北麓原、融科海阔天空等小区的二手房价格约在每平
方米15000左右，而“重庆长江院”的定价成为市场上热议的话题。
在这个城市，甚至连边角地的某湖青云阙，都能卖到每平方米15000以上的价格。这让市场充满了期待，等待看到最终的拍卖结果。
即将到来的土地拍卖
这两块备受瞩目的地块的拍卖时间段确定在2023年8月25日至11月25日之间，也就是今年。这意味着结果将很快揭晓，各界关注度极高。究竟是哪家开发商最终能够成功竞得这片宝贵的土地，市场上的焦点都将集中在这一问题上。
总结：展望未来的土地市场
在楼市逐渐回升的大趋势下，重庆的土地市场也重新焕发了活力。
从万科竞得中央公园地块，到备受期待的鸳鸯待拍地块，市场充满了期待。这些土地的未来将会如何发展，价格又将如何定格，都是广大投资者和市场观察者所关心的焦点。在土地市场日新月异的变化中，我们期待着更多的精彩发展和惊喜的出现。
以上内容资料均来源于网络，本文作者无意针对，影射任何现实国家，政体，组织种族，个人。相关数据，理论考证于网络资料，以上内容并不代表本文作者赞同文章中的律法，规则，观点，行为以及对相关资料的真实性负责。
认房不认贷落地半月：深圳二手房成交量环比升62%，“金九”行情初显
阅读此文前，点下关注，方便您进行讨论和分享，感谢您的支持和理解！
【导语】
近一个半月以来，深圳市的房地产市场经历了一场不同寻常的变革。深圳的“认房不认贷”政策如期而至，将房屋购买和*款贷**置于新的法规框架下。在这一政策的背景下，新房和二手房市场都出现了引人注目的动态。首先，新房市场迎来了一波成交增长，不同项目的销售数据炙手可热，而二手房市场也迎来了复苏，交易量逐渐回升。
让我们一起深入了解这个市场的最新情况。
新房市场持续火爆
"认房不认贷"政策的实施已经半月有余，而深圳市新房住宅市场正在以惊人的势头恢复元气。据深圳中原研究中心的数据，上周（2023.9.11-2023.9.17），深圳市新房住宅共成交479套，环比上涨了惊人的26.4%。而面积总计达到48482平方米，环比增长27.0%。这股增长的浪潮也受益于新房项目的增加。
据统计，上周有8个新房项目获得了批准，并有6个项目正式开始销售。入市的6个项目分别是宝安区的京地海樾府、龙岗的颐峰名庭、南山的绿景白石洲璟庭、福田的金地环湾城、龙华的星河星悦云邸以及光明的华润润曜府。其中，均价最高的项目是南山的绿景白石洲璟庭，均价达到113800元/平方米；福田的金地环湾城以113500元/平方米的销售均价紧随其后；而宝安区的京地海樾府销售均价为74300元/平方米，排名第三。
这里的关键是，这些项目在新政策的刺激下取得了良好的销售成绩。据报道，绿景白石洲璟庭共有756批客户入选，提供房源1257套，开盘销售527套，去化率约为四成；金地环湾名苑则有456批客户入选，提供房源401套，开盘销售286套，去化率约七成。此外，京地海樾府的预售总套数为336套，登记客户达到360批，开发商成功售出了226套房。
二手房市场也回暖
与新房市场一样，深圳的二手房市场也经历了复苏。
根据深圳市房地产中介协会的数据，上周（2023.9.11-2023.9.17），深圳的二手房市场（包括自助式）录得交易量达892套，环比增长10.1%。这个增长趋势显示市场的复苏已经初具规模。
深圳贝壳研究院的监测数据也证实了这一趋势。在过去的半个月里，深圳楼市二手房带看量环比上涨74%，成交量环比上涨62%，新增客源量上升超过28%。这一系列数据清晰地表明，深圳的楼市已经迎来了所谓的“金九”行情，即每年的九月是中国房地产市场的传统旺季。
在今年的“金九”行情中，深圳市的楼市表现特别引人注目。
“认房不认贷”政策的利好
"认房不认贷"政策的实施对两类购房群体带来了积极的变化。第一类是在深圳已经拥有一套*款贷**住房，计划卖房后再购房的人群；第二类是在深圳之外有过房贷记录，但在深圳本地没有房产的购房人。在此之前，这两类人在深圳购房时需要支付高达五成或六成的首付。然而，新政策的出台将这一标准统一为三成首付，为购房者减轻了巨大的经济压力。
深圳美联物业曾经做过一项计算，对于这两类人购买500万元的住宅，新政策的首付要求将直接减少100万元。以300万元的*款贷**额度计算，月供相较于之前每月减少了540元，这在一定程度上减轻了购房者的还贷压力。这一政策变化也被深圳当地的中介所认可。一位中介表示，新政策的出台，对于之前在外地有过*款贷**记录，但在深圳无房的客户来说，无疑是一个利好消息。他举例说，自己之前在老家买过一
套房子，但现在孩子在深圳上学，仍然租房住。
然而，由于新政策，他现在也在考虑购买一套小型住宅。
市场前景展望
深房中协的数据显示，政策效应正在逐渐显现，同时上周的委托买卖量较前一周有小幅增加。虽然委托买卖需要一定时间转化为实际成交，但预计市场在未来仍将保持较好水平。然而，伴随着卖一买一需求的增加，深圳的二手房市场在售量也有所增加。根据数据统计，截至2023年9月18日，深圳市共有56119套有效二手房源在售，较前一周增加1153套，挂盘量继续增加，但增速减缓。
其中，龙岗较上周增加了404套，有效在售房源总数为14718套。
【总结】
深圳的房地产市场正在经历着政策变革的洗礼，"认房不认贷"政策的实施影响深远。新房市场迎来一轮火爆的销售，而二手房市场也正在复苏之中。这一政策的实施为购房者带来了积极的利好，减轻了购房者的首付负担，推动了市场活跃度的提升。虽然市场的未来还有一些不确定性，但当前的趋势显示，深圳的房地产市场在新政策的刺激下正在迅速复苏，投资者和购房者值得密切关注。
老小区掀起抢购潮！因中央定调，明年起将有2类人受益！
此篇文章为*今条头日**首发文章，其他账号如出现相同文章，均为搬运
老小区的复兴：中央政策引领下的新热潮
众所周知，房地产市场一直是中国经济的关键组成部分，它的走势直接关系到经济的健康与稳定。近来，一个新的趋势在房地产市场上崭露头角，那就是老小区成为了今年的市场新宠儿！伴随着中央政策的定调，老小区迎来一波前所未有的抢购热潮。无论是老百姓还是投资客，都纷纷蠢蠢欲动。
这个热潮让原本安静的老小区热闹了起来，每天人声鼎沸，房源几乎“一房难求”。
老小区的改造和提升，首先受益的是那些即将进入退休年龄的老年人。根据政策，明年起，退休年龄满5年且户籍在当地的老年人将优先享受到老小区改造和提升。居住在陈旧老小区的老年人们纷纷表示，这一政策给了他们希望，让他们看到了美好的未来。老小区不再是他们生活中的负担，而是一个充满希望的选择。
除了老年人，第二类将受益的群体则是年轻人。
中央政策规定，明年起，有稳定工作的年轻人可申请购买老小区的房产，并享受政府给予的补贴和优惠政策。这些年轻人可以通过廉租公寓、人才公寓等方式来获得自己的理想居所。对于他们来说，老小区不再是生活的无奈之选，而是一个具有巨大潜力和发展机会的选择。
在这场抢购潮中，不仅有老百姓争相抢购，各大开发商和投资者也将目光聚焦在了老小区，他们看到了老小区的潜力，看到了中央政策的支持和扶持。
于是，一幢幢老旧的楼房开始被重新翻新和改造，焕发出崭新的面貌。城市更新计划也在陆续开展，老小区成为了投资者们眼中的宝藏，热度持续升温，投资价值倍增。
对于那些居住在老小区的居民来说，这次抢购潮是他们久违了的福音。无论是老年人还是年轻人，都找到了真正适合自己的居住环境。老小区不再是低劣居住条件的代名词，而是一个充满活力和生机的社区。居民们纷纷表示，中央政策的出台给他们带来了莫大的希望，让他们重新燃起了对美好生活的向往。
随着老小区抢购热潮的升温，房地产市场也迎来了新的活跃期。各方都看好这一市场的发展前景，纷纷加入到这场风潮中来。尽管有人担心房价会因此上涨，但政府已经明确表示将加强监管，保证市场的稳定和公平。相信随着政策的进一步落实，老小区的改造和发展将取得更大的成果。
老小区掀起的抢购潮，是中央政策定调的结果。明年起，将有两类人获得实惠。老年人和年轻人通过这次改革，找到了更好的居住环境和发展机会。
