城市每一轮外拓，都会让许多故事开启新篇章。
说到这十多年来，蓬江区的城市外拓轨迹，大致上是从白沙农林、江华港口，到北新区，再到正处建设中的滨江新区，发展蓬勃。
▲繁华北新
现在再沿着这条轨迹，细品过程，你就会发现，一些原本属于近郊的村子，也随之改写命运。
比如，位于北新区的两大城中村——耙冲与篁庄。
在卫星图中可以看到，2005年时，耙冲、篁庄一带，要么是民房与农田交织的景象，要么是一大片工地黄土，静待开发。
到了2010年左右，无数高楼拔地而起。随后几年，汇悦城、万达等大型综合体纷纷上盖，大批人流被吸引至此。
▲卫星图
但，总有一些村子，没能及时乘上快速发展时期的顺风车。
就像本文的主角，里村。
在北新区大开发时期，这条位于北郊西侧的村子，地理位置优越，却未能跟上时代发展的步伐，不少人为之感到惋惜。
▲里村航拍图
但令人欣喜的是，里村发展的转折点，已经出现了。
01.
万科来了，助里村打赢翻身仗！
数年前，里村旧村改造项目启动。随后，地产巨头万科又中标该村的地产合作开发项目。
从那时起，“新里村”的建设，便正式拉开帷幕。
而万科·金域国际，正是里村与万科牵手后，首个共同开发的项目。
▲万科·金域国际效果图
万科的实力与口碑，可谓享誉业界，它在城市更新方面，也有许多非常成功的案例。
亦如，由万科打造的广州永庆坊、福州烟台山、深圳南头古城，都是“教科书”般的旧城改造代表作。
这一次，抓住“里村机会”的万科，有望在蓬江区打造“新核”。
▲广州永庆坊改造前后对比
来源：江门万科官微
02.
蓬江“新核”，路网如织！
万科的到来，对于村子旧改而言，无疑是一股强大的推动力。
但如果抛开万科，里村的最大价值，或许在于它的“城央”属性，以及不可复制的交通、区位与配套优势。
从路网上看，这里有着“两横两纵”的交通格局，包括迎宾大道、双龙大道、江门大道、建设路，还有胜利路、里村大道等“毛细血管”，将里村与众多区域串联起来。
通过这些城市干道，能快速前往周边的蓬江老城区、北新区、滨江新区，乃至江海、新会、鹤山等，交通条件十分良好。
▲项目区位图
而里村本身所处位置，又属于双龙中心生活圈，且同时在万达、汇悦城两大商圈辐射范围内。
如此看来，里村与商圈有一定距离，同时有着极佳的通达性，成熟的配套与良好的居住体验均能得到兼顾，颇有“出则繁华，入则宁静”的意味。
03.
成熟核心配套，触手可及！
再看配套，江门市、蓬江区两大政府屹立在里村直线距离2.5公里内，从这点上来看，里村妥妥的属于市中心。
商业上，目前蓬江区较为火爆的商圈，如汇悦城、万达广场、地王广场、奥园广场等，均能辐射到这里。
周边还有卜蜂莲花商超、永利超市，日常生活需求能够得到很好的满足。
▲万达广场
教育上，里村板块的两所新学校——里仁小学、里仁中学，均处于如火如荼的建设状态。
至于现已开学的，还有农林双朗小学、东风小学，以及冠有“广东省十佳民办中学”头衔的广东中加柏仁学校。
▲里仁小学、里仁中学工地
不单如此，五邑地区的最高学府——五邑大学，与里村直线距离仅约2公里，经由迎宾大道就能到达。
▲五邑大学 来源：学校官微
医疗配套方面，二甲级的市妇幼保健院、市第二人民医院与里村直线距离仅约1公里。
▲市妇幼保健院
而稍远一些，3公里范围内就有五邑中医院、市第一人民医院两家三甲医院，约5公里处就是江门市中心医院，同样为三甲级。
▲项目配套视频
自万科进驻里村旧改以来，已经差不多过去两年时间。
对于江门万科的忠粉们来说，万科·金域国际的区位以及周边配套，或许早已摸透，甚至比房姐更加熟悉，现在就等着看项目的具体信息。
那么在江门的首个项目中，产品力一向强大的万科，会给我们带来哪些惊喜呢？
04.
约60万平生活大城，即将呈现！
据悉，整个万科·金域国际项目，体量高达约60万平，且采用现代化建筑风格，大气简约，可以想象，里村未来的面貌将焕然一新。
项目一期约9.24万平，规划七栋洋房，均为一字板楼设计。
要知道，一字板楼的优势可多，譬如前后楼宇的光线、视野无遮挡；在室内不会望到同一楼栋的住户，隐私性可以得到更好的保障。
而且在本项目的一期中，所有单元均做到南北通透，居住舒适度极高。
▲项目鸟瞰图
在社区园林中，项目砸下重金打造全龄活动区、独特主题儿童玩乐区，整体还设计人车分流，保障过往行人的安全。
孩子们在自家的小区里，就能尽情释放天性，欢快玩耍。
▲项目一期平面图
在社区之外，万科还配套“金域国际万科里”美学商业街，一期规划约2000平的社区商业街，极大便利住户们的日常消费。
商业街建成后，将由万科商管协助招商，规划涵盖生鲜超市、生活美学馆、便利店、音乐餐吧、啤酒超市等多种业态。
▲美学商业街效果图
一期部分的蓝图，大致如此。但我相信，大家更加关注的，还是项目的户型。
下面，房姐就为大家揭晓。
05.
户户南北通透的一字楼，你见过吗？
项目一期的七栋高层洋房，均为两梯四户，当中户型囊括建面约95-143平的带装修三四房，每个户型均针对江门人的喜好度身定制。
等等，一字板楼，是两梯四户，还做到户户南北通透？
市面上常见的一字楼，大多为两梯三户，且因设计以及成本问题，中间户极少能做到南北对流设计。
可别不信，这个项目就真的做到了。
建面约95平，“会对流”的中间户
先来看位于中间部分的小户型。
▲约95平户型
这个户型建面约95平，三房两厅两卫设计。
乍一看，此户型就是经典竖厅格局，但细数下来，它的亮点可不少。
先说南北通透，我们知道，一般这类格局的户型，极少能够做到直接南北对流的效果。
而在这个户型中，餐厅北边巧妙地设置了一个小飘窗。
这样一来，外界空气就能通过这个小飘窗与主阳台，在室内形成通路，加强空气流动性，保持室内空气清新。
▲南北对流示意图
再看它的厨房，这个户型并没有在餐厅部分割取空间来建成厨房，而是在电视背景墙的一侧墙面，向外延展，多建了几平的面积。
这样做的好处特别明显，就是在无形之中，使得通过玄关的时间更短了，两厅的空间也更宽敞。
想象一下，当你回家，在玄关完成更衣换鞋等一系列动作后，两步就能迈入阔绰的厅堂，豁然开朗，最大限度地缩小了玄关给人带来的压抑感。
而且，家务动线与生活动线的重合度，将大大降低。
除此之外，厨房南面还开了一处采光小窗户，通常日光难以照射到的玄关与餐厅，也有机会洒上阳光。
▲动线示意图
如此精致的项目，我们何时才能一睹其真容？
下一个十年的里村故事，将由万科执笔书写。
作为新故事的第一章，万科·金域国际，值得你到现场去亲身领略！