在合肥市想上双岗小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。
作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。
清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。
本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全合肥市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。
小编输入想读的学校：双岗小学；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为110万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。
双岗小学
合肥市双岗小学坐落在北门濉溪新村内。其前校址为双岗老街（现物资大厦南侧），解放前是在一座古庙——白鳝宫内办起来的，叫白鳝宫小学，后改叫"城北小学"。解放后改名为"合肥第七初级小学"，1953年易名为"虹桥小学"。1957年6月迁入现校址，更名为"合肥市双岗小学"。 刚建校时只有五间平房教室，三个教学班，132名学生，6位教师，办学条件十分简陋。经过四十多年的发展，现已成为占地8900平方米，拥有31个教学班，85名教师，2239名在校生，具有良好社会影响和全市知名的一所学校。 在全体教职工的合力同心、奋发拼搏下，学校赢得了广泛的赞誉：学校先后被授予"全国青少年素质教育研究实践基地";连续十年被评为全国"双有"活动先进集体;多次被授予"全国红旗大队""全国标兵红旗大队"称号;合肥市"安全文明校园";合肥市"未成年人保护示范学校""合肥市未成年人保护示范学校"标兵单位"等一系列荣誉称号，学生在各级各类学科竞赛中有287人（次）获市级以上奖，教师有152人（次）受到上级的表彰和奖励。 目前，学校以一体化实验为突破口，以关注每个孩子的发展为宗旨，正逐步形成"面向全体、关爱学生、和谐发展"的关爱教育办学特色。 在"全力拼搏争一流，团结进取比奉献"的双小精神鼓舞下，全体教职工正满怀豪情与信心，励精图治，在求实中奋进，在创新中发展，向省级特色示范学校不断迈进!学校先后被授予"安徽省文明单位"，是"安徽省花园式学校"，是"安徽省体育传统特色项目学校"，"安徽省电教先进单位"等多项省级荣誉。
系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。
就读双岗小学，搜出的是Xxx小区：
内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。
内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。
内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。
小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。
房屋基础信息：
建筑年代：1990年建成
建筑类型：板楼
物业费：0.5元/㎡/月
物业公司：合肥新华物业管理有限公司
描述AI给出的周边配套情况：
公园：环城公园路(直线距离200米左右)，娘娘池(直线距离800米左右)等
公交站：双岗南(公交站)(直线距离200米左右)，阜阳路桥(公交站)(直线距离300米左右)等
购物中心：幸福里家装商城(直线距离800米左右)，新天地国际购物中心(直线距离900米左右)等
大型超市：华润万家(濉溪店)(直线距离900米左右)
综合市场：庐阳区双岗菜市场(直线距离100米左右)，拱辰街菜市场(直线距离400米左右)等
综合医院：合工大医院(直线距离500米左右)，安徽中医药大学教学医院(直线距离700米左右)等
满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。
最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力，不过好处是，AI得出的结果都是客观地运行数据，不参加任何"精彩的修饰"。
注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库