一位北京大学城市规划毕业的朋友有一天和我说：“在中国买房什么规划方案都是个屁，最终我把多年所学的一切全部忘记了，领悟了三个字的天启。”
我：哪三个字？
朋友：跟领导。
我看着他那患得患失中夹杂着百般滋味的眼神，此刻，他的灵魂仿佛已跃出那个不到160的肉体，化身成180的古天乐（哦，应该是杨过），拿着玄铁重剑与雕兄一起站在悬崖边耍出一套独孤九剑。
重剑无锋，大巧不工。“跟领导”这三个字自此在我脑中一直盘旋着，盘旋着。我想起了当年在赤岗北的一块荒地，小时候种蕉树和游泳的地方，后来有了一个几面望江的楼盘，那时候居民耻笑它没交通，鸟不拉屎。再后来，广州塔来了，双地铁线来了，你觉得去珠江新城上不了地铁？那2站到珠江新城的APM也来了，最后沿江小火车也来了。
我知道，这一些一些都是来自于大自然的鬼斧神功。这个楼盘相信大家都知道了，就是万600的故居珠江帝景。
说这么多，那萝岗的领导住哪？
这次主要是说说萝岗的区域板块。主要三个楼盘，科城山庄，保利香雪山，和新福港鼎峰。它们有一个共同的特点，就是贵。
为什么贵呢？因为公务员主要就在那买啊，特别是科城山庄一期。
当然，贵的原因就是地段好，规划好。这个区域有啥？三个盘都紧靠着黄埔区政府。除此之外，我列个表出来大家都懂了：
1、5分钟车程上高速。
2、三地铁，水西站（21号线和7号线二期），苏元站（6号线），萝岗站（6号线），香雪站（6号线）。
3、黄埔区轨道交通。
4、水西路双向8车道直通鱼珠。
5、很多山，很多公园。
6、中山三院。
看到了吧，就简单几句话，就把区府板块的卖点总结出来了。
目前，这个板块的基建还在进行中，假如2022年建成7号线二期后，那这个区域的任督二脉就全部被打通了。届时到珠江新城30~40分钟，到鱼珠CBD大约20分钟，直接连通两大CBD。如下图：
至于户型和小区环境，这方面为什么我的公众号一直不着重写这一块呢？因为这些是很基础很简单的东西啊，我的原则就是不复制楼盘软文，真诚的和大家讲干货啊。所以，在这方面我建议大家去实地看盘，其实现在的商品房，小区配套和户型一般都不会差，看顺眼就行了。
买房重要的始终是交通，配套，和未来规划。
至于价格方面，这三个盘的均价大约38000左右，我前几天去大壮国际问问价格，表面报价45000，我一听这个价基本连打听折扣的欲望都没有了。说真的，45000或43000的大壮国际就不要鸟它了，买区府板块这三个盘吧。
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