文/住浙网研究员 方佳玲
2015年10月，位于临平新城的景瑞·御华府首次推出项目的精装房源，引起了广泛关注。作为板块内少有的精装产品，御华府的成交表现可谓十分抢眼，监测数据显示，自去年10月17日开盘以来，截止目前景瑞·御华府在临平住宅成交套数排行榜上已高居第4。
2015年10月17日-2016年1月3日临平住宅成交套数TOP10
| 排名 | 项目名 | 板块 | 套数 | 均价（元 /㎡ ） |
| 1 | 理想银泰城 | 临平新城 | 182 | 9577 |
| 2 | 金帝·海珀 | 临平山北 | 164 | 6814 |
| 3 | 众安·理想湾 | 临平山北 | 158 | 6672 |
| 4 | 景瑞·御华府 | 临平新城 | 152 | 8096 |
| 5 | 中铁·逸都 | 临平山北 | 121 | 6189 |
| 6 | 万泰·城章 | 临平新城 | 119 | 8151 |
| 7 | 新城山语院 | 临平山北 | 118 | 5849 |
| 8 | 金都夏宫 | 临平山北 | 100 | 9416 |
| 9 | 绿城·蓝庭 | 临平山北 | 98 | 10666 |
| 10 | 嘉丰万悦城 | 临平山北 | 92 | 5488 |
而该项目引起热议的另一话题，则是所谓的“附赠装修”。在房价多年难涨，开发商纷纷选择各种手段“减配”以降低成本的大环境下，景瑞·御华府却选择了逆市“增配”，究竟是打着幌子吸引眼球，还是真正给予购房者福利？
附赠装修，购房者获利与否？
“我们这批房源与之前的毛坯不同，加了简单的装修，标准为1000元/平米，基本等于附赠给购房者。”御华府案场销售沈经理向我们解释了附赠装修的含义。
那么购房者是否真的能从中获益呢？
我们把视线对准板块内的其他楼盘，项目附近的万泰·城章均价8123元/平米，与御华府基本持平，赞成·首府的均价也在7700元/平米左右，而这些楼盘，无一例外都是毛坯交付。也就是说，御华府精装房源与周边楼盘的毛坯单价所差无几，某种程度来说，装修确实可以算是附赠。
“我们这批精装房源卖得非常好，目前已去化八成，客户大部分都反馈觉得这个价格很划算，不论是房子的户型、配套、交通都让他们满意，附赠装修更是让他们觉得赚到了。”沈经理自信满满的说到。
劲销八成，何人在买御华府？
“我们精装修的客群相对比较年轻，分布也较为分散，临平、乔司、星桥、丁桥、翁梅和杭州的客户都不在少数。”御华府销售介绍到。
“许多客户都很看好临平新城的发展潜力，他们认为有了政府扶持，这里的发展势头肯定能上去；还有一点就是我们项目门口就是地铁站，交通便利，也是受到购房者青睐的一大原因。”销售人员接着阐述到。
据住浙研究员了解到，也有不少购房者是因为其他原因选择了御华府。
“精装四房设计是我选择这里的最主要原因，考虑到婚后父母会过来帮忙照顾孩子，四房是非常必要的，御华府88方四房的设计，极大的减轻了我们的经济负担；精装修的设计，又为上班忙碌的我们节省了精力，所以我们就决定这里了。”一对即将结婚的情侣如是说；
“另外我们父母尤其关注的学区问题也得到了满意的答案，一路之隔的天长小学是杭州前三甲重点名校，今年已经开始招生。以后孩子能在这里接受教育应该是很不错的。”女方继续补充。
准现房在售，明年6月即可交付
据悉，景瑞·御华府目前已进入准现房阶段，毛坯已经全部结顶，预计16年6月即可交付，距离还有不足半年，比周边17年才交付的万泰·城章和赞成·首府都要早。
在准现房、现房大行其道的今天，这无疑将成为御华府的又一重大利好。对于承受巨大租房压力的打工者，早早拿到现房入住能够极大减轻经济负担；而对于急需新房的年轻情侣，尽早交付也能了却他们一桩心事。
当然销售人员也补充到，为了保证精装房源的装修品质，需要花足够的时间在装修上，因此这批房源的交付相对较晚，预计将在16年年底。
目前景瑞·御华府在售精装28、25号楼，户型88-111平米，均价8200-8300元/平米，目前享交2万减8万优惠。另外，项目精装6号楼正在认筹中，88平米总价68万元/套起，存2万抵8万，具体开盘时间待定。