#年终看房大作战#
在出租房里呆了两年，始终没有家的感觉，于是决心要攒点首付。
差不多又到年底了，多么想有个家呀，就像潘美辰唱的：我想有个家，一个不需要多大的地方……
于是准备来个“年终看房大作战”。
奔走了一个多月，终于买到了一个小窝。尽管这个小窝不高大上，但也能暂避风雨了，那种租人房子，寄人篱下的感觉终于一去不复返了。
然而买到这个小窝，由于经验不够，还是心里存了一些小疙瘩，分享出来，希望给买房的朋友们借鉴。
一、 看着自己手头的首付，看适合在哪个地方购置房产。不要浪费时间满城跑，人又累。
二、决定了位置，要货比三家，不要着急下手。价钱方面要斟酌斟酌再斟酌。姐就是不够勤快，没有多看几家中介，没多比较，算起来比买同样的房子贵了2万多。
三、择定了房子，就要认真看房产证的地址、户名、平方数、年限等是否跟说的相符。
如果卖家推托，自己要多留个心眼，肯定有猫腻。鄙人就是在此被蒙了。
一直要求卖家给看房产证，他就一直推托说房产证抵押在银行了（其实一般都会有复印件的），只说是有68平方，中介广告也是写了70平方的，实用面积确实有，可是后来看到房产证上只有40多平房。
像这种情况，如果看不到房产证，签合同的时候，可以注明，给自己留条后路。
当时还说房子住了不到5年，实际上他说房子*款贷**没5年，而房龄已经10年了。所以，要问细一点。
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四、不要太相信中介他会帮你砍价，因为他也想多收点中介费，一般都是买卖双方各自按成交的总额的百分之一点五出。你只需判定那个地段那样的房子值不值这个价而决定买不买。
五、签合约的时候，一定要逐条逐条细看，和你的预想是否有出入，比如钱款怎么给、房子最迟要什么时候过户、需不需要*款贷**、贷多少、什么时候中介可以贷出、房主搬出的时间是什么时候、中介费怎么给，水电户过户费等等怎么给……如果有些额外说好的，比如家私赠送等等，也要附注后才可以签约。
万不可只信口头，不要觉得碍于情面难出口，还是先小人后君子。
这世道，能遇到真实诚的人是福气。
我朋友买房的时候就遇到说话不算话的，明明答应了送屋里的一些家私，因为合同上没写，结果只能哑巴吃黄连，看着他搬走。
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最后希望买房的朋友都能买到价格实惠又心仪的房子哦！有更好的建议，欢迎大家留言畅谈。