今日（1月11日），“美立方商业广场”项目建设规划结果公示发布，昆明佰城房地产开发有限公司将在盘龙区金辰街道办事处，开发建设美立方商业广场项目，而这也意味着位于穿金路与北辰大道交叉口的空地，将结束多年空置，被用作近4万方商业商务项目的开发建设。
美立方商业广场用地位置示意
规划公示显示，美立方商业广场项目建设用地位于昆明盘龙区穿金路与北辰大道（北三环）交叉口，为商业兼容商务用地，总用地面积为10755.39平方米、约16.13亩，共包含净用地面积8016.9平方米、防护绿地面积2663.16平方米、城市道路用地75.33平方米，地块规划最大容积率4.7、建筑密度不超过30%、绿地率需高于25%、建筑高度不超过100米。
去年7月，在美立方商业广场项目建设用地规划方案调整听证会上，项目决策方，昆明佰城地产表示，项目于2003年就取得土地，2005年将一部分给政府修建了北辰大道，2009年立项，企业花了7年的时间在报规，因为情况复杂，所以没有完成。规划调整后，项目将打造两栋塔楼和一部分裙楼组成的商业商务项目，以高品质写字楼为主体，结合办公、商业配套，通过现代化外立面设计，提升区域特色及城市景观。
地块现状
根据此次发布的规划公示，项目报规方仍为规划听证会的决策发言方，由此推测，美立方商业广场未来将由昆明佰城地产负责开发，按照规划指标计算，项目最大建筑面积约37679平方米，而100米的建筑限高，则意味着项目未来将配建高层写字楼。
资料显示，美立方商业广场项目用地原为“北辰一号”餐厅原址，地块最早于2006年，被官城置业用作“智者的山丘”项目1:1样板体验区，但由于“智者的山丘”项目开发遇阻，地块被改造为“北辰一号”餐厅，只是“北辰一号”运营没几年，也关门停业，并随着穿金路的改造，地块部分建筑也在2014年被拆除，目前地块基本被当做临时停车场使用。
地块周边现状
随着用地规划及项目整体建设思路的确定，预示着美立方商业广场即将启动实施，结束地块多年的闲置状态，而地块处在穿金路和北辰大道两大北市主打干道交汇的优越区位，再加上周边官城四季花语、云波小区、盛唐城等多个成熟居住小区的围绕，也将有助于项目未来商业部分的人流保障，并有效补强片区规模商业配套不足的短板现状。