珠光村旧改更新项目概念规划宣传片
南山区珠光村更新项目概念规划
据了解，深圳南山区珠光村城市更新单元规划（草案）近日已通过并在网上公示。
资料显示，该城市更新单位于南山区桃源街道珠光村，在轨道西丽线珠光站北侧，茶光站东侧，范围为北邻留仙大道，东临平南铁路，西南临珠光路。项目用地面积为156169.5平方米，拆除用地范围为135520.1平方米，开发建设用地面积为88342.0平方米。
其中，更新开发建设用地面积为88342.0平方米，计容积率总建筑面积为463500平方米，其中住宅260000平方米（含保障性住房14300平方米），商业、办公及酒店合计133270平方米，商务公寓56000平方米，公共配套设施14230平方米（含 9班幼儿园2所，各2400平方米，各占地面积2700平方米）。
珠光村城市更新单元是较早列入城市更新单元的项目，在近日终于迎来新的进展，随着项目建设完成，区域将焕发出更多的活力。
本项目基地位于深圳市南山区珠光村,开发建设用地6.59公顷,总建筑面积739255㎡,包含超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能。项目以“朗山丽水，诗意栖居”为总体规划理念，充分发挥地段轨道站点的辐射优势，利用塘朗山山景、大沙河滨水绿带景观和西丽体育中心的开敞空间，将项目融入塘朗山体走势中，使之成为塘朗山生态环境的形态延续，塑造项目优越山水景观品质。
现状：深圳：珠光村，城中村迎来旧改，恭喜在此地有房的朋友们！
深圳土地供应有限，特别是核心地段土地更是稀缺资源，单靠传统的招拍挂方式无法获取足够的优质土地储备，于是很多的房企便加入到城市更新和旧城改造中来。
有能力操作城市更新项目的多为综合实力较强的大型房企，地方出让土地也倾向于交给这些房企。图为珠光村旧改规划区域，这里将由京基地产公司负责开发。
村里贴出的*迁拆**公告。
珠光村城市更新单元规划（草案）已通过并在网上公示，几年后，这里将以全新的面貌出现在大家眼前。
到处写满了“搬”字，这个字值不少钱吧？恭喜在此地有房的朋友们！
天道今日实拍：
塘朗山脚下珠光村旧改
珠光村旧改位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，是较早列入城市更新单元的项目，计划2016年年底全面动工，由京基地产作为其实施主体，将建成项目规划超高层住宅、商务公寓、商务办公及商业功能于一体的综合性物业。项目主要依托于塘朗山、大沙河绿化带的生态景观资源，并属于留仙洞总部基地、高新园等产业聚集的外延居住配套，具有5、7、13、15号地铁线和西丽高铁站、深惠城际线等多重轨道交通的辐射优势。
交通优势：7号线本月28日正式开通，结束项目2公里范围仅有1个地铁站的尴尬。项目距7号线珠光站最近约300米左右距离；与7号线荼光站、5号线交汇换乘站点西丽站，约700-800米左右距离；未来留仙洞总部基地规划有5、7、13、15共4条地铁线路和深惠城际线、西丽高铁站，可由项目附近7号地铁线路转乘。
项目通过地铁7号线中途换乘5号线，2-3站即可达到留仙洞总部基地和西丽大学城。项目从龙珠大道出发，公交2站即可达到西丽火车站；开车3公里可到达宜家。
环境优势：项目背靠塘朗山，西、南望大沙河绿化带景观，西侧规划为西丽文体中心和南山文理实验学校的低层建筑，无遮挡视野较佳；
珠光村旧改范围及规划
珠光村终于升级改造了，9月份开拆，现在已经用铁板墙围起来了！规划还有所学校，这样珠光片区将有珠光小学、南山文理实验学校（9年一贯制，刚成立）、和一所新增学校了！
规划西丽文体中心
进度：珠光村旧改是我区较早的一批城中村改造项目，于2010年转入深圳市城市更新改造2010年度实施计划。2014.5.5 国土局公示《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，调整后的拆除重建用地面积135520平米；2015.2.11 华艺公司“南山区珠光村更新单元概念规划设计”项目中标2016年 计划全面动工
目前周边二手房价格仅供参考
开发商介绍：
京基集团初创于1994年
总部位于深圳，辐射北京、天津、湛江、云浮等城市。历经25年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、科技智能、金融投资、商业运营、文化教育、现代农业六大核心业务板块并存的规模化、多元化、集团化的综合性企业。多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资本经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，金融、文化、科技等相关产业并举发展”的产业布局。其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。
未来，京基集团将以房地产业务为发展战略核心，深耕深圳，并在其他多元领域进行更多的探索和构建，同时对城市、对生活、对美好的理解与定义进行积极的思考和尝试，持续为客户提供高品质、专业化的产品和服务，为城市构筑更为美好的未来。
发展历程
社会责任
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