是不是空气污染,待调查,个人不想在没有结论前妄加评论,下面从个人专业角度来说说这事儿的蹊跷之处。
本人是做建筑设计的,也略涉及一些城市规划,主要做的是小区级规划,规划原理算是略懂一些。从规划原理上来说,工业区是不会与居民住宅区混在一起建的,更不可能旁边还建着学校。在城市规划的时候,工业用地一般会布置在城市主导风向的下风向,居住区会布置在上风向,两者之间还会有交通线,城市辅助设施和绿化带隔开,或者干脆工业区和住宅区根本就不会在一个行政区!
如果这个规划原理得到实施的话,比亚迪工厂所排出来的废气能影响到附近的居民,这个废气的浓度和毒性是相当大的,其员工上班最重要的装备应该就是防毒面具了,如果没带防毒面具,估计先躺进医院的就是比亚迪的员工。
如果比亚迪工厂和居民区混建在一起,那么蹊跷的问题就来了。第一个问题就是谁先建谁后建?这跟土地使用性质有关系了,我们知道,城市规划的时候,就会把用地性质确定下来,比如哪块作为工业用地,哪块作为行政用地,哪块作为居住用地,等等。工业用地只能建工业厂房,居住用地也只能建住宅(和少量配套商业),这俩地块,根据我刚刚说的原理,是要严格分开的。如果比亚迪工厂先建,那么这块地块就是工业用地,周边应该只能建工厂;如果住宅区先建,那么周边,起码一定范围内,是不可能有工厂的!那么问题回到原点,谁先建?
个人认为比亚迪先建(不用去调查,我们就纯推理,这样比较好玩)。原因很简单,工业用地很便宜,甚至政府为了吸引某些大厂,会免费提供土地。工业用地之所以这么便宜第一是因为它们一般地处偏远,第二就是政府会规定建设下限,如果是免费提供土地,往往还包含对赌协议,比如保证上缴的税收是多少多少等等。比亚迪不会傻到便宜的工业用地不用而跑去住宅区买块地建厂,住宅区的土地可是很贵的!
工业用地居然建了住宅,那么住宅区是什么时候建的呢?又是谁擅自变更了土地的使用性质呢?先说一种最不可能的情况,某住宅开发商看中这块土地便宜,交通又方便,就先以开工厂的名义(开工厂有时候太假,他们可能会说搞个物流基地)买下比亚迪旁边的地,然后去做政府的工作,说现在实业太难等等反正各种理由,把土地性质变更为居住用地,交上土地差价,然后开发成住宅。我觉得这种可能最小的原因在于中间要走通的环节实在太多,变更土地性质要经过省里或者国务院的同意,难度太高。最有可能的情况就是,比亚迪在当地发展实在太好,带动了周边配套商业的发展,商业发展到一定程度以后,各种配套设施就会齐全,政府就会琢磨,附近地价是不是应该升升值了,一拍脑袋,变更土地性质,建住宅!
附近居民有没有受到比亚迪的污染,待调查。但是附近居民对于比亚迪工厂充满怨气,这是一定的。原因很简单,房子升值慢啊,很少有人愿意买工厂附近的房子,除非房价便宜;肯定也不可能是学区房,因为没有好学校愿意建在一个工厂附近。所以这种怨气肯定是日积月累的,没事就想找点事儿,何况又闻到什么异味!
很有意思的一个结论,当地住宅区是因为比亚迪发展好而建起来的,现在的居民却要赶走比亚迪的工厂!
最后想要补充几点,如果,我说如果比亚迪工厂是最近几年才建起来的,附近居民区早就有了,那我真的要为当地政府决策拍案叫绝了!