FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：司马柱 美编：小樱 校对：塔夫
郑州的地标性建筑，似乎都被自嘲出了新名字。
绿地中心千禧广场，除了被称作“大玉米”之外（百度地图上被标注为“玉米大楼”），还有个庸俗到说不出口的名字；
河南艺术中心，金灿灿的球形建筑，愣是被人们称之为“大金蛋”；
当然，还有中原塔尖之地的北龙湖，也已被简单地概括成了“地王窝”、“豪宅窝”。
不了解郑州的人这么跟着叫叫也就罢了，就好比我们喊那些“裤衩大厦”、“秋裤大楼”图个乐子。
可身为郑州人，却仅仅以为北龙湖就是地王窝、豪宅窝，那就是对北龙湖这个中原塔尖之地最大的误解。
1
被误解的北龙湖
北龙湖豪宅，对于郑州存在的意义究竟是什么？
是仰仗单价过10万的豪宅房价，撑起整个郑州乃至中原城市的脸面吗？
是国际一线精装品牌、国际顶级厨电、家具的豪宅装修，让中原塔尖阶层们拥有更值得炫耀的资本吗？
是全球范围内搜寻而来的顶级建材，拼凑堆砌出最奢华的建筑吗？
当然，全都不是！
甚至可以毫不客气地说，这些观点都是对北龙湖以及北龙湖豪宅最大的误解。
往大了说，北龙湖区域，是要支撑起中原城市名片的！
北龙湖区域整体效果图
这是上百个国际知名建材、家装、家电品牌，和数十个国际顶级的规划、景观、建筑、装饰设计大师，共同描绘出的 顶级城市新区样板 。
在建筑方面，北龙湖是一次跨时代引领；
在产业方面，北龙湖是中原产业腾飞的引领；
在文化方面，北龙湖又是郑州乃至中原顶级城市文化的发扬传承；
中原科技城重磅落地之后，北龙湖又将是郑州产业升级和城市发展的未来与希望。
是啊，多届领导班子强力支持，倾城之力重金打造的北龙湖，要塑造的是一种 全新的城市文化标杆和城市精神 ，是一种 契合中原人的时代精神 。既有传承，又不乏创新；既有品质与匠心的坚守，又有突破与超越的决心。
中原科技城效果图
往小了说，北龙湖豪宅是一砖一瓦、一石一树的匠心打造，是千百匠人用一锤一铲雕刻而成的顶级城市建筑群， 这是千百年传承的匠人精神的再次闪耀。
这里有本土房企与外来一线房企的浴血拼杀，有房企超越过往所有成就，创作全新标杆作品的勇气与魄力，比如正商、永威、康桥、建业、正弘、海马、佳田…… 北龙湖已成为本土房企集团军迎难而上、突破自我的竞技场。
再者，北龙湖豪宅中，有重现汉唐风韵的中建柒號院，将西安大明宫丹凤门重现郑州；有将宋代美学完美诠释的美林上苑；还有将文化与传承作为核心价值特点的海马青风院子…… 北龙湖豪宅，不仅遍布着中式文化元素，还有无处不蕴藏的历代文化传承。
这才是北龙湖豪宅以及北龙湖区域，立于这座城市最大的意义。
2
从建筑升级到文化升华
谁在一路引领北龙湖的真正价值？
世界级建材、精装品牌的堆砌，永远是面子上的豪宅。
在北龙湖豪宅窝里拼杀了数年的房企们，深谙这其中的道理。
于是乎，北龙湖豪宅之间的竞争，也早已摆脱了品牌堆砌，转向为中原塔尖人士提供精神层次的深度服务。
这个并非一蹴而就的转变的背后，其实更多应该归功于那些默默付出的北龙湖领军房企。
是他们，一路引领着北龙湖从图纸到现实，从建筑本身到文化升华。
在这些房企中，如果要论哪家房企对北龙湖形成的引领最多，谁都不得不提到正商。
从图纸到建筑本身，是正商在一路引领
我们曾经盘点过，北龙湖南岸的集中居住片区，全部的豪宅数量加起来是13000多套。而正商的5个上境系项目，3066套豪宅足足占了1/5还多。在郑州的住宅史上，你再也不会看到这样的大手笔之作！
正商上境系产品分布示意图
当然正商在北龙湖的引领作用，绝不是仰仗开发体量。
了解北龙湖的人都清楚地知道，曾经定义了整个中原地域最奢华住宅标准的，并不是哪怕任意一家全国20强的其中之一，而是北龙湖首个交付的精装豪宅项目——正商善水上境。
可以说，正商凭借善水上境一个项目，直接拉升了整个北龙湖的品质，更是划定了中原豪宅的标准。放眼北龙湖，后来者，没有一个开发商敢于枉顾正商善水上境的标准。
正商善水上境实景
可以说，当北龙湖豪宅都还在图纸上畅谈未来的时候，正商已经将图纸变成了现实，走在最前列的正商，何尝不是一路引领。
在此之后，正商放开脚步，先后在北龙湖开发正商珑湖上境、正商珑水上境、正商祯瑞上境、正商丰华上境。
作为最完整的新中式系列，上境五子登科北龙湖，已是现象级的存在。
从大师匠心到品质营造，又是正商在引领
在正商五个上境系产品中，无论你站在楼盘中的任何位置，目之所及之处，总有着数不尽的故事。
这些故事有的是关于开发商本身与世界级设计大师之间的博弈，有的是某种建材或者景观树种的漂洋过海，有的则是一条踢脚线、一个预留接口的反复打磨。
从建筑、景观、户型的大师设计，到产品落地的各项细节打磨，到入户门、系统窗、电梯、新风、地暖、开关插座智能系统以及厨房橱柜与家电的全球范围内甄选，正商在豪宅产品营造的匠心与用心方面，实现了步步引领。
2016年，善水上境首度亮相，收官之后，其入住率和满意度有口皆碑，让对手脸红。
2017年，珑湖上境梅开二度，落子核心区，成为销量之王。
2020年，珑湖上境、珑水上境纷纷惊艳交付，再度刷新北龙湖豪宅标准线。
可以说， 如今引领北龙湖豪宅最新的标准线，非交付不久的珑水上境莫属。
现在到访北龙湖，最先看的也应该是正商珑水上境。
正商珑水上境景观实拍
正商珑水上境样板间实拍
从建筑本身到文化升华，还是正商在引领
如今，正商上境系产品中，善水上境、珑湖上境、珑水上境已经正式揭开谜底圆满交付，北龙湖其他诸多豪宅项目如永威上和院、融创中原壹号院等也均实现交付。
至此，北龙湖豪宅就已经完成了实现城市住宅升级的使命，接下来， 北龙湖要呈现的，将是这座城市本已积淀千年的文化价值大爆发。
北龙湖豪宅的意义与价值，也会随着这些豪宅的交付，从建筑理念本身升级到服务理念尤其是城市文化理念的升华。
谁都无法接受一个文化沙漠的北龙湖。
这一次，率先将文化升华的重任挑在肩上的，还是正商。
12月5日，正商上境系在北龙湖开展了一场声势浩大的 “故宫匠心文化主题艺术展”。
清·乾隆皇帝的龙袍、御笔之宝，清·康熙三十六年赐满丕诰命圣旨，清·咸丰十一年赐清安之诰命圣旨等珍贵*物文**首次踏入郑州北龙湖，在正商上境系产品展示中心陈列开来。
消息灵通人士恐怕也早已前去一饱眼福。
故宫匠心文化主题艺术展展品
如果你了解正商也了解北龙湖，你应该知道这已是正商在北龙湖举办的第二届“正商上境系·故宫文化节”，首届则是去年11月，原故宫博物院单院长做客北龙湖，论道中国文化的那次。
今年的“正商上境系&故宫文化节”，除了故宫*物文**与文创产品展出外，还有一场别开生面的“上境文化沙龙”，沙龙活动更是邀请河南省风景园林学会理事长李欣教授、山水比德集团总经理王聪先生、顺景集团副总裁吴红女士、正商集团总景观师段凤蕊、正商集团北龙湖事业部总经理赵春华女士，以及上境系业主代表到场，对于上境系产品的文化内涵和设计基础进行解读分享。
上境文化沙龙活动现场实拍
山水比德集团总经理王聪先生活动发言
大咖们诠释文化内涵，为的是要让这些文化真正融入到正商上境系业主们的生活中。
比如说， 业主们生活的城市和社区景观营造上，中原思想文化究竟有什么样的影响？
河南风景园林学会理事长李欣教授就给出了自己的答案：中原文明的基础要素离不开博大、开放与端庄。这些要素深刻而有力地影响着城市建筑的传承、升级和创造三个层面。
一个城市景观的建设只有和其历史文脉紧密地联系在一起，才能使它的景观特色在城市日新月异的变化中得以保持和发展。
在中原大地，建筑的设计一定要以中原文化为底蕴，以现代设计思路为基础，才能创造出更多以中原现代为特色的新的城市景观。
也只有这样，建筑与景观才能为中原城市的建设增光添彩，才能让中原文化永葆生机与活力。
河南风景园林学会理事长李欣教授分享
正商集团总景观师段凤蕊则从上境系产品的角度诠释了产品文化内涵：
上境的基础是对故宫的敬畏，也就是对文化和匠心的敬畏。
她希望通过正商上境与故宫文化跨越千年的精神共鸣，使得上境能够像故宫一样，成为文化的精髓与传承，经得起时间的考验，留得住文化的沉淀。希望能够在未来，真正成为一种文化、一种哲学、一种能够加以传承的精神财富。
正商集团总景观师段凤蕊
两年时间，两届故宫文化节，数十位行业大咖汇集一堂分享文化的魅力，业主们则在这种浓郁的文化氛围中受益良多。
活动之后，人们对正商上境系产品的理解似乎也更加深刻，这分明是一个 让建筑真正融入文化，让业主生活充分享受文化 的产品系。
不得不说，已经凭一己之力独占北龙湖近3成市场份额的正商，又一次实现了引领。
故宫文化节的背后，彰显的就是 正商在城市文化升华方面的超前引领 。
在正商之前，北龙湖从未有过如此努力、如此用心的开发商。
3
被误解的正商
把北龙湖单纯地视作豪宅窝，是对北龙湖最大的误解。
同样，把正商在北龙湖的上境系产品，单纯地看作正商的转型，或者正商在北龙湖建造豪宅，也是对正商最大的误解。
在正商进入北龙湖之前，正商还曾被冠以“刚需王”的名头，等正商在北龙湖的第一个项目善水上境面世时，这种声音就戛然而止了。
没错，那个曾经被误以为只能做刚需盘的正商，用一个接连一个的豪宅产品，默默做出了回应。
当本土房企与外来一线房企在北龙湖拼杀最为激烈的时候，是正商率先站出来，以勇敢者的姿态做出了豪宅标杆。
从这个角度上来说，正商是在单纯的为自己建豪宅吗？当然不是，这分明是代表本土房企向外来一线大鳄的宣战。
可以说，是正商给了本土房企与外来房企相争的勇气和底气，这份勇气和底气，从北龙湖蔓延至主城区，再到三四环之外。
这就不得不说，正商上境系的意义早已不是豪宅建筑本身了，将正商上境系项目狭隘地视作豪宅，同样显得过于肤浅了。
但是，人们对于正商的误解还不止于此。
在北龙湖豪宅市场，正商一直给人一种老实憨厚的匠人形象，5个上境系项目力邀数十位顶级设计大师，从全球范围内甄选建材、装饰、厨电，踏踏实实地为中原豪宅树立标杆。
人们都清楚地知道，正商是北龙湖开发商中最肯下本花钱、最下功夫打磨豪宅的房企之一，正商上境系用的建材、家装、厨电品牌也是相当扎实的。
但是正商从来不善于表达，即使问遍正商上境系的置业顾问，他们也少有人会向你讲述上境系产品打磨背后的故事，无论是立面设计的灵感来源，还是一颗黑松跋山涉水来到北龙湖的坎坷，亦或是曾经被正商*躏蹂**了无数遍的建材商……
正商更习惯于让客户自己感知。
意大利迪瑞集团国际业务总监罗伯特·巴莱塔
在正商珑水上境视察入户门
不善于表达感情的人，是最容易被误解的人。
正商也是如此，一度有人觉得，正商上境系的房子就是用各种大牌堆砌出来的。
即便误解，正商也从不解释，大牌选择是正商打造豪宅基本的态度，人居理念、服务理念以及文化引领方面的努力和付出，才是正商最为关心的事。
对正商的误解，就好比是直到现在还在认为，郑州不过是一个“屌丝之城”，北龙湖不过是一个用高档建材堆砌起来的豪宅窝一样。
只能说，你认识的郑州，你认识的北龙湖以及你认识的正商，都太过于肤浅了。
