2022年8月，襄阳民发集团旗下武汉永澄置业有限公司开发建设的商务、商业项目（创新金融中心商业地块）一期，位于武汉市东湖高新区光谷五路以东、高新三路以北。项目用地性质为商务、商业用地。用地面积为28171.91㎡，总建筑面积为142856.05㎡，计容建筑面积91516.88㎡，容积率为3.25，建筑密度为38.32%，其规划方案如下：
总平面图
鸟瞰图
透视图
民发集团创新金融中心商业地块一期项目规划净用地面积28171.91㎡，总建筑面积142856.05㎡。计容建筑面积91516.88㎡，其中商务办公面积78424.41㎡，商业面积7822.38㎡，酒店面积4235.67㎡，配套面积687.02㎡。不计容建筑面积51339.17㎡，地上不计容建筑面积2983.63㎡，地下不计容建筑面积48355.54㎡。容积率3.25，建筑占地面积10795.61㎡，建筑密度38.32%，绿地率5.00%。机动车停车位1188个，其中新能源车位238个，机械车位344个，微型车位6个，普通车位600个。非机动车位1254个，含627个充电车位。
主要经济技术指标
A,B地块经济技术指标
2019年4月9日，武汉永澄置业有限公司（襄阳民发集团控股子公司）一并拿下武汉光谷的P(2019)013号、P(2019)014号2宗地块，其中商服地块P(2019)013号地块成交价19739万元，楼面价2156元/平，住宅地块P(2019)014号地块成交价20258万元，楼面价4798元/平。
P(2019)014号地块就是民发盛特区住宅项目，2020年10月20日首次开盘，主推建面约112-142平米带装修房源，备案均价约20200元/平，折后均价约19360元/平。目前已售罄。
透视图
透视图
民发集团创新金融中心商业地块就是P(2019)013号地块，当时拿地要求：
1、自持经营EP(2018)007号宗地所建商务建筑面积不少于27000平方米，且不得对外整体或分割销售。
2、引入不少于1家(含1家)持中国证券监督管理委员会颁发许可证，核准开展证券投资、基金销售、证券经纪业务的证券机构设立分支机构入驻经营。
3、引入不少于1家(含1家)持省级及以上监管部门颁发的融资性担保机构经营许可证，核准开展融资性担保业务的担保机构入驻经营。
4、引入不少于1家(含1家)持有票据中介经营证照的票据中介公司华中经营中心入驻经营。
5、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)由自贸区监管部门核发的具有进出口保理业务经营证照企业设立的分支机构入驻经营。
湖北襄阳的开发商到武汉开拓业务的较少，除了民发集团，记得还有湖北开放集团。2009年，襄阳开放集团进军武汉市场。2010年，湖北开放集团以4460万元一亩的“天价”从银泰集团手中收购了汉口饭店开发项目，拿下了这块黄金宝地，并耗资700万元买下了“汉口饭店”这块金字老招牌。2016年年底汉口饭店项目重新挂牌出让。2016年12月8日，武汉华融开放实业有限公司以38.456亿元的底价拍得汉口饭店地块，楼面价11311元/平。2018年5月30日，湖北开放集团老总张开放被抓。目前汉口饭店项目由中国华融接盘，2021年8月20日项目已报规，报规名华融三镇中心，预计2023年面市。
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