Yidu International
逸都国际
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十年逸都匠心巨著
观山湖区是继贵阳市老城区以外的另一个中心城区，将打造成为贵阳市集科教、文游、人居、会展、金融、交通枢纽为一体的中心城区。
自2016年以来，观山湖区异军突起，房价率先突破6000元/㎡，今年均价已达到12648元/㎡。
今天给大家介绍的楼盘是中铁·逸都国际。
中铁·逸都国际项目是世界双五百强中国中铁旗下中铁置业集团直接投资建设的大规模复合型房地产项目，力求打造集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购物、休闲娱乐等多元业态为一体的国际化复合社区。
目前整个观山湖区域可分为北部CBD板块，即中央商务区；南部CLD板块，即中央生活区。中铁逸都就位于中央生活区的核心区域。
总用地近1800 亩，总建筑面积约为230万㎡，总居住户数达16000户，居住人口近60000人。是当前贵阳规模最大的综合性大盘之一。
中铁逸都国际结合贵阳独特的地理气候，自然人文特征，创新提出“和而不同”混搭设计的规划理念。
在景观美学上，结合“山地、谷地、台地”的地理特征，并通过“山、谷、水、林、花”五大元素的创造性应用，塑造出“山地小镇、滨水之城、台地花园”三个不同景观主题的分区。在提升总体品质的同时，也衍生出不同区域的风格特色。
在建筑美学上，表现为大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、深红色陶瓦的屋顶……将异域风情的格调建筑发挥至淋漓尽致。
在建筑空间上，丰富多样的山地景观，实现从室外与室内的混搭设计，可在自家里组织前庭、后院的复合院落和情趣空间。衍生出“逸院、逸馆、逸墅”的原创逸态生活建筑。
中铁逸都国际北临石林路，对面是建设中的奥体中心和石林公园；东临城市形象中轴线——“金阳大道”，与金源世纪城一路相望；南接城市快速干线—北京西路，距离主城区仅5分钟车程，交通十分便利。
逸都周边涵盖了9个公交站点，10多条公交线路，同时项目东侧还有轻轨二号线的长岭路、水井坡两个站点，后期可通过轻轨换乘，无缝连接贵阳各个城区。
贵阳 TOD城市综合体，TOD为轻轨上盖社区或与轻轨出入口有接驳关系的社区，其特点是为居民提供更多元化的出行方式；
除此之外距离项目5分钟车程有“万达广场”、西南商贸城、“喀斯特城市广场”，步行10-15分钟有“世纪金源购物中心”、九方购物中心、贵州省首个宜家生活馆、麦德龙超市、万象汇购物中心。
项目周边医疗配套、教育配套齐全，拥有贵阳市三甲医院：金阳医院，为您的健康保驾护航，更有世好健康为业主建立健康档案，实时利用大数据更新健康数据，紧急情况下还有一键救援，同时还配有社区医院，为家人的健康保驾护航。
周围有有老牌名校贵阳一中，贵阳三中等，社区内更有多家品牌国际幼儿园、北京润丰学校（公立），让孩子足不出户便享受优质教育资源，赢在人生的起跑线上。
项目内部还有婚纱摄影基地、山顶公园、湿地公园、赛易斯健身康体中心、羽毛球馆、篮球场、星力生鲜超市等。
项目周边五大购物中心环绕，医疗、教育、文体配套一应俱全，从而使得项目所处位置，真正成为了中央生活区内当之无愧核心地段。
建筑面积：1200000㎡
现均价：12000元/㎡
在售户型：77㎡-152㎡
容积率：1.80
绿化率：49%
车位比：1:1.5
公摊：16%
总户数：10240户
物业公司：兴隆物业管理公司
物业费：2.70元/㎡·月
随着逸都项目的逐渐成熟，生活在逸都，无论从教育、医疗、运动、休闲均可得到高的满足，总体来说逸都国际还是一个偏高端的楼盘，适合改善客户，不太适合刚需客户。
一期为山地小镇，二期以低密产品洋房，三期是收官之作高层，目前在售高层G1、G2期，是逸都项目全新升级力作，无论是交通、配套、品质、位置、都是逸都最好、最核心的产品。
