项目位于龙华区民治街道的龙版交汇板块，周边社区林立，配套成熟，南邻梅坂大道，眺望银湖山脉；北壤民治水库，另有丰泽湖，雅宝水库相绕，自然景观十分丰富，是龙华区域内难得的亲水住宅社区。
项目基础信息
占地面积：约60,785.52㎡
建筑面积：约198870㎡
容积率：约2.2
总套数：住宅942户
产品面积：首期1栋、2栋合计328套
约124m² 4房2卫
车位数：1256个
梯户比：首推产品3梯4户
产权年限：70年
绿化率：约41%
开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司、 深圳市滢水房地产开发有限公司
项目特色：地铁口 山水景观 品质住宅 配套丰富 容积率低 带装修
项目户型图
建面约124㎡ 4房2厅2卫 (A户型）
建面约124㎡ 4房2厅2卫 (B户型）
龙华民治纳入深圳都市核心区内，与福田、罗湖、南山并列。深圳都市核心区扩容的提质，加速建成“中轴新城”、高标准“打造都市核心区” ，项目10分钟畅达福田中心区，享受龙华福田双CBD利好。
地铁6号线梅林关站，10号线雅宝站，一站到福田，串联4大产业基地，将产业与人才通过交通连脉，实现区域职住平衡，可无缝换乘1/2/3/4/5/7/9号线。
坐享南坪快速、梅观高速、福龙隧道、新彩通道、坂银通道高效直连各区，10mins福田中心、15mins罗湖、20mins南山，速达前海中心与宝安机场
雄踞深圳黄金中轴，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内可通达全国17个省会；城际枢纽五和站规划五条轨道，5号线、10号线及规划中的深大城际、深惠城际、深广中轴城际，建成后将成为深圳客流量第三的交通枢纽
星河world cococity、华南物流八号仓、华南首家costco、山姆会员店、图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆、深圳大剧院、音乐厅等
地铁可直达福田市民中心，城市级多元人文场馆璀璨相迎，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城、深圳市少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、深圳博物馆、图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆”等一众优质文化配套丰盈左右。
周边多所幼儿园（滢水山庄幼儿园、溪山幼儿园），毗邻星河丹堤实验学校
深圳市第二人民医院：建于1983年9月。1996年成功创建国家“三甲”医院，是深圳市仅有的两家集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性三级甲等医院之一
北京大学深圳医院：占地5.9万平方米，是一所由深圳市政府投资兴建的集医疗、教学、科研和预防为一体的现代化三级甲等综合医院
深圳第二儿童医院（在建中）：与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），预计2023年12月试运营
新华医院（在建中）：总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营。
深圳北站国际商务区——国家级战略+大湾区门户
北站国际商务区，是深圳20个市级重点片区其中之一。未来将突出都市门户地位，壮大数字经济、总部经济和金融、科技、文化等现代服务业，集聚融通世界级高端资源，建设具有全球影响力的“国际会客厅“。
深国际华南物流园——龙华规划重点片区 打造“国际会客厅”
规划面积65万㎡，深圳都市核心区及龙华区今年六大整备更新产业项目之一。深国际更新开发目前在深圳最大的传统仓储物流园。
星河world总部基地——深圳中轴国际创新总部基地
规划面积160万㎡，进驻企业超1200家，入驻率99%，世界500强26家，上市公司44家、国高企业122家、人工智能企业88家、信息技术企业348家、电子商务企业157家。
*坂雪岗科技城核心华为基地——世界级科技CBD核心
规划面积2800万㎡，一核四翼以华为总部为核心，包括天安云谷、星河WORLD、上雪科技园、 龙壁工业区升级规划等组成，打造为深圳“硅谷”以华为总部为核心，未来5年将投资超过1000亿元，三高（高素质、高学历、高收入）人才聚集。
四水三山一园，揽尽龙华最好自然资源
一园：约38万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，将打造成为城市生态人居高地
三山：阳台山、塘朗山、银湖山，三水环抱，遇城芯自然秘境
四水：民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，是深圳最稠密的湖区所在地
（雅宝水库）
采用银灰色铝板幕墙和超白玻，尽量打造公建化立面，整体风格简洁现代；山墙采用了独特的水波纹弧面铝板设计，降噪设计为生活思考更多
约5.3万方私享园林，项目园林围绕“伴水而居，都市度假”的设计理念，打造现代尊贵的自然人居，提供沉浸式居住生活体验，营造休闲的都市度假氛围，让闲适重回生活，打造理想的新加坡式人居环境。
北侧临水12栋商业未来为会所使用，结合场地高差打造地景建筑，使得建筑与庭院景观融为一体。并在内部环绕围合出泳池空间。各栋均设首层架空，并分设主体打造泛会所；通过全新的未来社区空间格局，全天候行为模式与生活场景的解构，于架空层打造儿童活动、休闲会客、运动健身、康养文娱等空间，以全龄化体系构建，打造成业主的“共享公共空间”，并尽可能地与场地内的园林打通，形成一个大整体。
占地约6万平的低密社区，坐拥独步深圳的2.2超低容积率，绿化覆盖率41%，一线临湖，山水尽收眼底，以最接近自然生活的笔触，诠释瞰山畔水的美好。
关于开发商
项目业主为中泓投资集团（深圳）有限公司，其前身为滢水地产，与鹏宝东关系紧密，联合开发了民治水库周边多个小区，包括滢水山庄一、二区，万家灯火、民乐花园、民乐翠园等项目。
（内容完）
THE END