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文|不可史意

编辑|不可史意

前言

有一个属于自己的房子对于中国人来说是十分重要的，“家”为安身立命之所，对于老年人来说，房子是养老的基础，对于漂泊不定的年轻人来说，房子是一种归属感，是安身立命的资本。

现如今，房子也是婚姻的基础，女性选择对象首要条件就是有无房车，因为这对她们来说是一种安全感。

所以说，买房是人生中得到一件大事，有些家庭甚至为了买房投入了一辈子的财产，买房是一件极为谨慎的事情，买房需要多加观察。

对于开发商来说，所有楼层和所有的房型在他们的嘴里都像花儿一样，完美无缺，但是当我们在咨询时会发现，比起其他房型，有五种房型会比较便宜。

然而，开发商也没有告诉你这些房子的“内幕”，有五种房型被人们戏称为“穷人层”，买了就要吃大亏。

是哪五种房型呢？

一楼带花园的房子

有些人在自建房中生活了一辈子，突然要在市区中买房会极其不适应，因为市区大多都是电梯房，一出门不是带有花花草草的院子，而是狭窄的过道，这对他们来说，极为不舒适。

所以当看到带花园的一层时，就会非常的心动，当听到一楼的房型还会比其他的房型平方面积便宜时，心动就会变成行动，虽然总体价格贵一些，但是多了这么大的面积和一个可以喝咖啡、种花种草的花园，总体下来也是很划算的。

然而当人们住进去之后，一楼带花园的房子会出现很多的问题。

最重要的是很多带花园的房子是业主共有的，如果想搭建阳光房或者围起来，会遭到全体业主的反对，属于违法搭建，这时你才会发现你花了大价钱买的花园其实并不是属于你的。

如果这个花园经过物业和其他官方鉴定是属于你的，搭建之后，你仍旧会发现很多的问题，比如说，高楼层的人不不规矩的向楼下扔烟头、塑料袋等的东西，这时候清洁也是一个很大的问题。

除此之外，一楼带花园的房子属于低楼层，低楼层的房子比较阴暗，常年见不到阳光，没有阳光就容易潮湿，一旦房子变得潮湿，会引来很多的蚊虫和蟑螂，严重影响日常的生活。

所以，在百姓眼里，一楼的房子就是一个“天坑”，谁买谁后悔，到时候就是想转手也很困难。

使用槽钢铺制的楼层

槽钢层，这个专业的名词，对一些不了解建筑的人来说，很陌生。

所谓槽钢层，就是在建筑物的施工过程中，为了确保施工安全，每隔几层就会穿墙铺设工字钢，是为了固定外悬挑脚手架，确保施工过程中的安全，而这些工字钢在项目完工后，多数情况下会被建设方回收再利用。

当工字钢穿过墙体时，会在墙体表面留下大大小小的“补丁”，这些痕迹就是当时钢架穿墙后所留下的。

这时就有人会问了，这些楼层会存在什么样的问题呢？

有些不负责任的开发商，在回收这些槽钢之后，也不会把“补丁”堵住，还需要买家自己花钱来堵住这些残留的洞，这些遗留下的“补丁”层，到了雨水季，就会出现非常严重的漏水情况。

而有些规格比较小的槽钢层，可能会存在比较大的晃动声，对人们的生活产生影响。

由于每栋建筑的层高不一样，槽钢层的位置分布也不一样，但是一般每隔5到六层就会出现槽钢层。

总层高6层，槽钢层在第3层；总层高11层，槽钢层在第六层；总层高17层，槽钢层在第7、10层；总高层27层，槽钢层在5、10、15、21层；总层高33层，槽钢层在6、12、18、24层，大概就是这样的规律。

遇到心仪的楼层，注意一下总层数，然后规避潜在的槽钢层，防止在入住后遇到常年渗水和漏水的糟心事。

谐音“四”层和“十八”层

中国人都喜欢讲风水，遇到买房子这种人生大事，少不了会请“风水大师”，就是为挑选一个吉利的房子。

许多中国人都觉得“4”这个数字是十分不吉利的，因为“4”谐音“死”，所以很多人买房都不会考虑带数字“4”的楼层。

此外，佛教中有“十八层地狱”这种说法，“十八层地狱”传说中是用于惩罚各种妖魔鬼怪的阴间场所，环境恐怖阴森，这种自古以来的说法，让许多买房的人对“十八层”望而却步，因为人们不自觉的就会认为十八层阴气比较重，不利于人们居住。

加上有些开发商本身也比较忌讳这些，给予这些楼层一些优惠，这就让更多的人产生怀疑，更不敢接手。

当然，许多的年轻人都是不认这种说法的，认为这些说法都是无中生有。

有些地方认为带“4”的楼层称为“黄金楼层”，因为这些楼层都属于中间楼层和高楼层，视野、采光和通风都很好，不高不低，不会有漏水，马桶堵塞这些过高楼层和过低楼层存在的问题。

而且有很多人认为“4”只是谐音“死”，在中国古代，“4”也有很多美好的寓意，因为“4”本身就是一个双数，代表成双成对，中国有很多的成语“四喜临门”“四通八达”等的，寓意好事成双、富贵吉利。

所以，买不买带“4”的楼层主要是看个人对这个数字的理解，认为它是好的，你就可以买，实在觉得不吉利，也可以选择其它的楼层，别人说不重要，主要看个人。

有赠送面积的顶楼

大多数人对“赠送”这个词，极为敏感，但是“赠送”的背后都有着潜在的“坑”，天下没有免费的午餐，这句话是有一定的道理的。

顶楼带露台的房子，有人爱有人恨。

“恨”主要体现在，顶楼的房子有很多的缺陷，最大的问题就是漏水问题，如果买的是新房的顶楼，选择雨天去看房，有问题让开发商及时修补；如果是老房子的顶楼，可以在翻新的时候对漏水的地方做好充足的防水。

其次就是顶楼不可避免的会比下面的楼层要热很多，毕竟受到太阳的直射，虽然现在有空调这种便利的电器，但顶楼住户只要在家中就需要一直开空调，所以是很费电的。

对于恐高的人群来说，顶楼也不是一个好选择，恐高人群是极难适应高层建筑的，就算克服漏水和费电的问题住进去了，受罪的还是自己，还是不要勉强了。

“爱”主要是顶楼的阳台让人心动，对于在市区生活的人，要想在家中享受阳光的沐浴，除了别墅，首选的就是顶楼了，而且站在顶楼，俯瞰整个城市，风景开阔，空气清新。

再者就是顶楼噪音比较小，不会受到楼上声音的侵扰，对于听力敏感人群十分友好。

所以只要人们不在意漏水和费电的问题，顶楼对于他们来说，也是一个极佳的选择。

带有供电、供暖的设备层

对于一些睡眠不好、听力敏锐的人来说，买房子一定要避开设备层。

所谓设备层，指的就是高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或者大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯房等设备的布置。

在一般的高层建筑中，设备层通常位于中间某一楼层，其目的是为了平衡整个建筑的压力，并保证建筑的稳定性和安全性。

简单来说，设备层就是用来存放建筑中各种设备的楼层。

但是因为设备层中存在很多的电器设备，这些设备同时运行会产生很大的噪音，对于一些睡眠不足和听力敏锐的人来说，巨大的噪音对他们来说简直就是一种折磨。

除此之外，设备层可能会存在辐射，长期居住，对身体极为不利，所以人们买房时不要贪图小利，健康才是首要的。

如果在买房时遇到关于设备层的问题，可以询问销售人员或者看一下图纸，这样可以知道设备层具体的位置，提前规避。

结语

周立波曾说过这样的话：“不要跟蜗牛比，人家蜗牛是坐地户，一出生父母就给了套房子，而且走到哪儿房子带到哪儿”。

这句话有一定的道理，对于大多数的普通百姓来说，房子就像是一只蜗牛一样。

风雨来临之时，给予人们庇护，但同时也像一座巨大的石头，压在人的身上，让人们动弹不得，人们为买房子投入了一生的心血，甚至背负了巨大的债务，但对于他们来说，这是值得的，也算是一种奋斗的目标。

人各有志，物各有主，每个人对房子的最大需求不一样，这些房型对于一些人来说是“天坑”，但对于其他人来说却是珍宝。