新一轮“稳增长”来了，同步宽松的各项政策也让购房者特别是刚需购房者看到了置业改善的机会，但买到好房子依然是个“技术活”，不知道该如何把握这轮新机遇。
中国房地产的发展，依然被很多经济学家看作是“稳增长”中很重要的一环。著名经济学家任泽平对新形势作出了最新解读，依然对房地产发展充满信心的同时，他再次对公众强调了置业秘诀——“跟着人口流动去买房，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融， 中国人口流入都市圈城市群和区域中心城市，在放长期维度看，5年、10年、20年一定跑赢其他地区。 ”
近期《成都都市圈发展规划》发布，成都，这个2900多万人口超大城市圈的核心，作为“成渝地区双城经济圈”双引擎之一，恰逢其时！
中国第四个！
成都近“2000万人口俱乐部”
第七次人口普查显示，与2010年六普相比，成都人口增长约581.9万人,成都正式成为继重庆（3205万）、上海（2487万）、北京（2189万）之后我国第四个人口超2000万的城市。中国经济发展增长，“千万人口俱乐部”扩容，但“2000万人口俱乐部”仍是极少数城市的圈子。
成都人口净流入惊人， 十年来，近600万人定居这座城市，他们为何选择成都 ？
过去五年，成都经济总量增长45.6%，增幅在内地十大城市中排第一。成渝双城经济圈预期强烈，新经济浪潮澎湃，作为我国第四大城市群、中国经济发展第四极，成都顺理成章吸引了各类独角兽企业、TMT巨头等入驻。 据了解，成都对于年轻人学历和积分落户的政策也十分友好，从“给优惠”到“给机会”，每个人都能在成都找到一方天地。
全国各地的人奔着“城市红利”而来，特别是年轻人，挖掘第一桶金，却又爱上了这里的“幸福日子”，就此定居。连续12年位列“中国最具幸福感城市”榜首、中国最具投资吸引力城市、中国最具人才吸引力城市TOP10……成都登上的众多榜单，从多个方面映射着这座城市经济文化之繁荣、幸福生活之美好。
梧桐茂兮，凤凰来栖， 以公园城市示范区建设为统领的战略布局，以幸福为核心的“人本逻辑”，正是成都吸引力的源头。换言之，幸福宜居，是成都吸引人才的最大底牌。
其中，作为成都生活美学的幸福标配，我们绕不开都江堰。
据了解，都江堰市对于35周岁以下，普通全日制大专以上学历的人才可以享有直接落户的政策，另外对持有本市居住证（有效期内）；
●男55周岁以下，女50周岁以下；
●在本市行政区域内按国家和省市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上；
●无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。
可以实行积分落户政策。除了人才和积分落户，持有国家职业资格证书并在都江堰某法人单位从事与技能工种相匹配工作的人员。满足特定要求还可以申请技能人才落户。这也是都江堰吸引外地人才定居的一项有利政策。
图源：云卷云舒
近年来，除了政策吸引人才落户定居，都江堰文旅创新、产业升级、城市配套升级，还吸引着来自全国各地的目光。据都江堰是房地产业协会数据统计，2020年，都江堰城区和青城山区域购房群体中外地购房客群占比超过60%，今年预计这一比例将进一步提高。
图源：张铨生
在都江堰市最新的五大新城规划中， 明确提出构建“产业创新开放宜业新城”，吸引朝阳群体、壮大中心力量，发展未来产业。 “三遗都江堰，宜居第一城”，都江堰为成都宜居生活勾画出了动人的“范本”，也为成都这座超大城市增强吸引力作出了美好的示范，
成都“超大城市”的宜居密码
半小时经济圈内的山水城市
都江堰，占据成都山门水口的特殊位置，水利工程让成都平原风调雨顺，岁无饥馑，为今天的成都繁华，积蓄了雄厚的城市实力，它是成都人数千年安逸的起点。
图源：张铨生
看到绿色、闻到花香、听到鸟鸣、享到绿荫是都江堰人每时每刻不变的体验，苍郁的锦江绿道闲逸，古老的离堆公园深沉，多条从雪山奔腾而来的河流纵横城市间。这是成都半小时经济圈内唯一的世界三遗之地， 可以说，大成都范围内各大旅游景点中，只有都江堰-青城山是同时拥有真山真水的自然生态型宜居城市。
图源：折耳兔
山水相依，带来的是常年优质的水和空气。这里人均公园绿地面积18平方米，森林覆盖率60.28%，年均气温15.2℃，负氧离子含量常年保持在3000～5000/立方厘米范围内，被世人誉为“天然氧吧”作为成都的“后花园”，成都市民乘坐高铁只需半小时，即可完成城市与公园的转化。
图源：折耳兔
在这样的城市中置业生活，美与美相互作用又各具灵性，既享受城市的便捷，也感受自然的闲适，城市与人，山水与人，产业与人，构建起都江堰独有的山水宜居生态。
文旅潮玩新地标
年轻人的消费新沸点
都江堰的城市底色，是绿色，都江堰的产业，也是绿色的。拒绝高污染重工业产业，在城市发展战略中，都江堰以全域旅游为主导，构建以旅游为核心的绿色消费产业体系。
图源：张铨生
稀缺的城市山水资源为依托，大康养和大健康基础上，都江堰如今打造了无数经典的国际文旅新场景，比如虹口漂流节、双遗马拉松、啤酒节等多形态的沉浸式项目，塑造旅游消费场景顶级IP，不断提升在国际文旅领域的影响力和竞争力。
图源：折耳兔
我们越来越明显的感受到，以“公共性”、“服务所有人”为出发点，在都江堰人们可感知、可欣赏、可参与、可消费的人城境业融合的热闹新场景越来越多。 城市更时尚新潮，城市更美好宜居，越来越多年轻的声音从都江堰发出，越来越多国际化的表达从都江堰传出——如今，每年有接近3000万游客的到访都江堰，男女老少，每个人在这里都能找到属于自己的都江堰。
图源：张铨生
这座洋溢着人、城、产发展活力的城市，正汇聚起创新发展的强大内力，以破竹之势全面进军世界舞台。 在最新的规划里，到2025年，这座绿意盎然、生机勃发的“千年古城”将形成100万人口以上的城市综合承载能力，建成“都-四”铁路，成为成都的旅游消费中心和成渝“双城圈”的旅游枢纽，预计年接待游客将达到5000万人次，“都市会客厅”功能再次强化，国际旅居消费的新沸点来了！
跟着人口流动去买房
都江堰任是超大城市的“机会之地”
近期成都的购房政策，导致主城区的价值外溢已成定局，作为成都生活美学的幸福标配，“宜居第一城”的都江堰实至名归。
图源：云卷云舒
目前一流开发商扎推，都江堰已经形成了一个完整的产品和价格生态体系，覆盖各阶层购房需求。从产品体系来看，都江堰购房有多元的选择，高层、小高层、叠拼、双拼、合院、独院、清水、精装……甚至，在都江堰主城区内我们就能实现住墅类产品的愿望。
图源：折耳兔
都江堰坐拥如此优良的居住环境，却有着亲人的价格水准，相比成都主城区动则300万以上的房价相比，这里百万级即可买到优质项目，这也为购房者预留了更高的发展升值空间。同时，它是成都少有的外地置业人群有机会购买住宅的城市，“支持全国公积金购房”，等对全国置业人群友好且包容的政策，进一步让都江堰夯实了全国宜居新地标的基础。
跟着人口流动去买房，买房必看成都，成都必看都江堰。毕竟，我们认为的“像成都人一样生活”的背后，其实是“像都江堰人一样生活”。
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